區域房市
彰化和美房市「三溫暖」 土地交易逆勢佔比攀
彰化和美地區近期房市陷入明顯冷卻狀態，在地房仲指出，自央行延伸限貸令後，市場交易急凍，無論是建商推案或買方進場都趨於保守，形同「供給與需求同步停滯」，反觀土地交易反而逆勢撐盤，佔交易5成。詳全文>>
東區房市屋主惜售、買方不追價 在地：有買氣沒成交
台南房市近年買氣超旺，東區因坐擁明星學區、生活機能與大型建設，加上又有虎尾寮、平實營區等指名度超高的重劃區，長年吸引置產與自住客目光。不過今年受限貸令及高房價壓力影響，買賣雙方價格進入拉鋸戰，相較金龍風暴前，成交量已大減7成。詳全文>>
區間車超方便「31分鐘到北車」 鶯歌房仲帶路3大購屋熱區
雙北蛋黃區房價高，外溢買盤量大，大家最在意的就是「房價是不是夠便宜？」、「通勤時間要多久？」房仲表示，鶯歌一半以上都是雙北外溢客，靠火車通勤，相當方便，31分鐘就到北車，而且不用塞車。此外，他也介紹了鶯歌3大購屋熱區的行情，正處於低基期。詳全文>>
孟母們快看！甜甜價買北市明星學區 在地：加碼交通大利多
北市明星學區相當搶手，但高昂房價讓不少孟母們吃不消。不過，文山區房仲指出，政大商圈為北市房價最親民的明星學區，她除了介紹了區域房價行情，也點出了該區的多項優勢，其中就包括捷運南環段的建設大利多。詳全文>>
宜蘭羅東Q4房市保守以待 在地：新大樓3字頭平盤整理
宜蘭羅東近年觀光蓬勃發展，以熱鬧的羅東夜市為核心，周邊房市相當受歡迎，不過在第七波信用管制後，買氣明顯縮減，與限貸前相比，成交量只剩2~3成。專家指出，市中心新案供給有限，近年交易主力仍以電梯華廈為大宗，價格表現相對穩定。詳全文>>
利空趨緩市場觸底 台中高價重劃區自住撐盤
台中不論是有捷運經過的成熟四期重劃區，還是水湳經貿園區、單元8、14期重劃區等新興區段，憑藉交通與環境優勢，持續吸引自住族群進場。專家認為，雖近期政策干擾使投資客退場，但重劃區因生活機能日趨完善，加上防洪與耐震規劃優於舊市區，仍受自住客青睞。詳全文>>
歸仁市中心房市買氣減半 自住剛需撐盤房價站穩3字頭
台南歸仁市中心憑藉完整生活機能與交通優勢，長年吸引自住客進場購屋，專家指出，雖然近期市場整體買氣明顯減弱，相較第七波信用管制前只剩一半，但由於買方以自住為主，投資客比例極低，屋主普遍惜售，因此價格仍維持穩定，短期內沒有鬆動跡象。詳全文>>
木柵商圈「只欠東風」 在地房仲：房價補漲空間大
近年北市文山區房市能見度漸增，尤其是木柵商圈出現每坪破120萬元的新案新高價。在地房仲表示，木柵商圈地段條件佳，機能齊全，現在就只差捷運，然而捷運南環段已正要興建，預期未來會有一波補漲效應，尤其是中古屋。詳全文>>
港墘房價創內湖新高 在地房仲：3大優勢磁吸3族群
內湖港墘新案單價逼近150萬元，創內湖新高，成為話題。在地房仲表示，該區坐擁明星學區、美食一條街、公園機能3大優勢，房市指名度高，買盤主要有3大族群，包括內科上班族、退休族、鎖定明星學區的孟母，區域中古大樓成交價多在9字頭，但也有6字頭高CP值的選擇。詳全文>>
南台中房市交易量剩2成 屋主轉售為租穩獲利
在限制貸款的壓力下，全台的房市景氣走弱，不過台中市南區與相鄰的13期重劃區，雖然交易量萎縮至僅剩約兩成，但房價仍持穩未見明顯修正，引發市場對「價跌何時來」的關注。在地業者表示，生活機能成熟的精華區，屋主普遍選擇轉售為租。詳全文>>
新堀江商圈房價跌回2年前 建商掀整合潮地價創新高
高雄新堀江商圈位於南高蛋黃區，近年隨商圈北移，逛街人潮大減，商圈面臨轉型壓力，租金也出現腰斬，加上受信用管制影響，連房價都回到2年前。專家表示，該區地段精華，吸引建商積極插旗整合老舊透天，地價最高達315萬元，為目前高雄地價天花板。詳全文>>
永和新案單價衝破百 在地房仲：把握中古屋「短暫修正期」
永和作為新北第一環，新案單價衝上百萬大關，在地房仲表示，永和與中正古亭僅一站之隔，但平均房價打了6~7折，行情仍是被低估了。此外，他觀察目前永和中古房價出現5~10%修正，建議消費者把握這短暫的修正期，同時他也介紹了頂溪商圈的中古房價行情。詳全文>>
投資客早下車了！青埔委售量低 在地：房價難跌「最多5%」
房市冷清，桃園市重劃區老大哥青埔市況如何？在地房仲表示，由於青埔區域條件極佳，且投資客都早已下車，區域自住比例高，建商代銷也以延後推案來因應市場，目前青埔整體委售量仍不高，房價完全沒有鬆動下跌跡象，未來若真的修正，最多也只有5%空間。詳全文>>
頭份屋主幾乎每週都在降價 專家：現在是入場時機
曾因竹科外溢效應而紅極一時的竹南頭份房市，近來面臨新成屋交屋潮與市場觀望氛圍雙重夾擊，價格鬆動趨勢明顯浮現。據第一線房仲指出，目前實際成交價已較去年同期下修200～500萬元，屋主降價意願相當明顯，幾乎每週屋主就會主動下修價格。詳全文>>
限貸衝擊房市！ 「竹科門戶」房價緩跌5~10%
被稱為「竹科門戶」的光埔重劃區，堪稱是離新竹科技園區最近的重劃區，吸引不少竹科首購族購屋，該區又有明星學校關埔國小、光武國中，有學區宅的剛性需求加持。專家表示，今年受信用管制影響，與管制前相比，雖然房價緩跌5~10%，房價仍相對有撐。詳全文>>
市場節奏改變 中科租金抗跌、買氣觀望
在台灣房市普遍面臨高利率、限貸令及國際局勢干擾的當下，中部科技走廊重鎮，房市卻顯得相對抗震。雖然近期買氣趨向保守，但在高科技族群就業支撐下，租金水位穩定、產品去化節奏平穩，加上自住與置產並行的買方結構，中科依舊是台中少數具有強韌支撐力的房市熱區。詳全文>>
中路特區4字頭新古屋CP值高 在地房仲：與預售新案價差大
桃園中路重劃區房市指名度高，在地房仲指出，該區新案上看6字頭，而轉手新古屋單價約在40萬元出頭，CP值相當高。此外他表示，基本上只要符合首購資格、信用沒問題，針對該區單價40萬元出頭的新古屋，銀行都會給8成貸款。詳全文>>
台南中西區成「老錢」聚集地 惜售心態推升房價創高
全台房市買氣冷清，甚至出現房價下修，仍有易漲難跌的區域。台南中西區無論新成屋或中古屋，價格不僅未見下滑，反而呈現緩步上漲趨勢。專家表示，該區域為台南古都核心，過去多為老一輩有錢人聚集地，屋主惜售心態濃厚，往往都高價成交。詳全文>>
被公園環繞的中路特區 房仲認CP值高、生活機能強
位於桃園佔地約104公頃的中路特區，近年來成為自住客眼中最具潛力的新興重劃區。該區過去被視為桃園藝文特區的延伸，近年卻擁有更宜居的環境與完善的生活機能，加上房價尚未全面追上藝文特區，讓中路特區以高CP值、優質街廓、公園綠地成為雙北通勤族與年輕家庭的購屋新熱點。詳全文>>
美麗島中古屋議價率飆至15% 小資挖寶1字頭價住市中心
美麗島生活圈是高雄早期發展生活圈，區內美麗島站挾軌道優勢，往北一站到高雄車站，往南一站到中央公園站，隨高鐵南延議題，商圈熱度再升級。專家表示，該區新舊屋齡落差大，價差可達1倍，儘管受限貸影響，中古屋讓利幅度擴大至1成，買氣維持穩定。詳全文>>
竹北房價跌回去年初！ 在地房仲：築底階段「可進場了」
房市冷清，房價鬆動，過去最會漲的新竹竹北現況如何？在地房仲表示，房價已不再創高，大約修正回去年初水準，但觀察目前剛需買盤漸漸回籠，房價出現築底態勢，建議消費者可以進場了。詳全文>>
房價進入盤整期 潮州夜市生活圈房價下修10~15%
屏東縣潮州鎮的潮州夜市生活圈，屬於屏南地區，當地生活機能便利，買方以在地自住客為主，投資需求相對低，專家表示，去年底受到央行第七波信用管制影響，目前房價開始盤整，下修約10~15%。詳全文>>
彰化房市進入盤整期 在地：剛性需求伺機而動
自去年第三季起，彰化市房市陷入一波明顯的觀望潮，即便是過去穩定進場的剛性需求族群，也紛紛按下暫停鍵。市場猶如被掐住呼吸般陷入停滯，預售屋銷售更一度冷清至單位數交易。不過在地專家認為，目前在賣方市場讓步下，剛性需求已伺機而動。詳全文>>
10年造鎮供給1.1萬戶 太平成台中首購「全村希望」
台中市太平區近年受惠於人口紅利、重劃題材、以及價格優勢，成為手購族與年輕家庭的重要進駐區域。根據統計，太平2024年人口數突破20萬人，位居台中人口第4多行政區，專家認為，太平房價親民，仍是持續吸引大量首購與自住需求移入。詳全文>>
輝達效益來了！ 淡水房仲：詢問度變高「房價不減反緩增」
輝達進駐北士科，周圍地區房市都在期待輝達效應。淡水房仲表示，輝達宣布後，淡水房市詢問度提升，且對淡海新市鎮來說，還有淡江大橋利多即將實現，屋主們相當惜售，待售量下滑，房價不降反緩增。詳全文>>
不敵限貸！楠梓園區房市買氣跌3成 議價空間續擴大
高雄楠梓區近年因台積效應成為購屋熱區，同樣位於楠梓的楠梓科技產業園區，周邊為早期發展生活圈，商業機能發達，隨台積電上下游半導體業者陸續進駐後，近年區域房市價量雙漲，專家表示，金龍風暴後買氣大幅下滑2~3成，議價空間擴大1成。詳全文>>
雙北外溢客不只買蛋白區 基隆房仲：市中心不少「火車族」
雙北房價高，不少人外溢到基隆買房，並以基隆蛋白區為主，開車通勤。不過，在地房仲表示，部分雙北外溢客首選基隆市中心，雖然房價較高，但生活機能佳，且平常搭乘火車上下班，通勤時間甚至更短，該區釋出量稀缺，雖然目前整體房市不景氣，但價格也沒有鬆動跡象。詳全文>>
科博館房市供給斷層 穩中有撐！在地：新舊屋單價差20萬
台中市北區科博館生活圈一直是老台中人心中的黃金居住地段，不過在近期房市轉冷與限貸政策發酵下，區域內的購屋需求也產生結構轉變。當地房仲觀察，近期上櫃建商大舉獵地，顯示整體房價仍具支撐力，但交易熱度不若過往，其中最大挑戰來自於產品斷層與買方移轉。詳全文>>
台南建興中學生活圈學區宅需求夯 400萬套房成搶手貨
中西區作為台南最早發展的市中心，生活機能相當成熟，建興中學生活圈是傳統文教聚落，學區宅具剛性需求，是不少台南人指名購屋地段，專家表示，該中學入學辦法規定學生須全戶設籍於該學區內，因此出現「租不如買」的現象，最受歡迎為總價400~600萬元套房。詳全文>>
北大特區1~2房待售物件少 在地房仲：成交價完全沒降
雙北房價高，不少首購族會從市中心外溢買房，而5字頭的北大特區成為熱門選項。在地房仲觀察，即使房市交易量縮，但北大特區剛性需求強，待售量不多，1~2房產品價格沒有修正，3房修正3%、4房修正5％，幅度也不高。詳全文>>