新青安
年期、寬限期、利差誘因大 新青安撥貸戶數年增3倍
新青安房貸政策的優惠條件，吸引首購族目光，去年9月撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元。隨後維持一路成長態勢，累計至3月底已撥貸約4.28萬戶、撥貸金額達3122億元；統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍，顯見新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。
2024-05-26 10:00
「年輕人都很聰明！」 信義總座：支撐市場的不只新青安
房市買氣熱，信義房屋總座陳麗心觀察，屋主心態惜售，待售庫存量下降，但也沒嚴重到「無貨可賣」，以信義來說約比去年減少1~2成。另有關新青安使用率高，是否讓未來市場產生副作用？她認為：「不用擔心，支撐市場的也不只有新青安。」
2024-05-22 13:43
李沃牆／當心！ 「新青安」恐成房貸未爆彈
房貸壓力業已成為上族班，尤其是年輕上班族不可承受之重；雙貸族人數過多、背負的貸款越高，恐成債務未爆彈。5月10日的財政部國債鐘顯示，平均每位國人負擔政府債務達27.4萬元，為歷史新高水準。看來，債務問題絕對是520後賴政府無法迴避的課題。
2024-05-20 12:00
朋友靠新青安「買1200萬預售屋」！他見地點愣了：以後九年級怎買房
新青安房貸上路之後，吸引許多年輕人紛紛搶著進場。一名網友就發現，身邊也有朋友急著買房，可是選的地點位在桃園觀音、過嶺，並不是蛋黃區，其中一人買在過嶺的預售屋還要1200萬，讓他不禁好奇，如果之後九年級生出社會想買房，是不是壓力更大？文章曝光後掀起討論。
2024-05-13 17:56
新青安房貸好划算？ 專家提醒：小心斷頭風險
新青安只要年滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅，購買標的為自用住宅，即可受理，不限首購。加上貸款期限延長，激發許多年輕族群購屋意願。但專家也發現，該政策誤導不少自不量力的買家進場，更出現投機性買盤，將預售市場當期貨操作槓桿，直指該現象恐凸顯市場超買現象，未來可能造成負面影響。
2024-05-11 10:00
台中11期新成屋首移轉就「獲利千萬」 直接改寫社區身價
台中前4月買賣移轉棟數較去年成長近25%，其中北屯區交易量更是平均值的2倍。在地業者指出，這波房價多頭不只帶熱北屯首購市場，換屋市場也出現量價齊漲，甚至有新成屋社區首次移轉就獲利千萬元，直接改寫社區身價。
2024-05-10 13:43
房市最後榮景？ 鄉民憂新青安「榨乾未來10年剛需」
鄉民擔心，新青安把最後青壯年的剛需榨出來，未來10年剛需買盤將變得薄弱，現在可能是房市最後榮景。信義房屋專家表示，這邏輯不完全錯，正因如此才有所謂的景氣循環，但關鍵仍在於波動幅度、週期。外有專家提出3大理由，認為原po過度悲觀。
2024-05-06 18:30
「新青安」有利無弊？市場出現驚人變化 賣方縮手了
新青安上路，為房市帶來哪些變化？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、《樂居網》研究部經理謝銘元，指出該政策使屋主看漲後市，紛紛惜售，二手待售量下滑，甚至在部分區域出現「看房競標團」，賣方市場明確。
2024-05-01 10:00
小宅房價飆 北市單價百萬占比破2成「5年前才3.7%」
台北市20坪以下小宅，成交單價站上百萬者比例23.3%，高於去年的18.2%、 遠高於2019年的3.7%。信義房屋專家表示，新青安政策上路後，小宅明顯受惠，「政策最多可貸款1000萬元，每月房貸利息支出約1.5萬元，利息比有些小宅租金還便宜。」
2024-04-29 16:04
7、8個同事「全搭新青安上車」 竹北工程師驚：房東完蛋了？
一名工程師近日分享觀察，發現公司跟他年紀差不多的工程師們，都搭著新青安買房了，「他們本來是房東最愛的優質租客，工作好、名校畢業、不會帶奇怪的人回家，也不會拖繳房租，如今全部都上車了」，不禁直呼「房東的末日已經到了吧？」話題引發討論。
2024-04-28 16:55
一表看10大新青安「完全受惠區」 冠軍在北部「每天交易7件」
總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安，統計全台此總價帶內的交易，最熱的是淡水區，平均每天交易近7件。另外，冠亞軍則都由桃園市包辦。專家表示，這些區域房價都在2字頭，吸引不少年輕首購族。
2024-04-21 10:00
首購族熱烈追捧 Q4每3筆房市交易「有1筆是新青安」
新青安房貸從去年8月上路，統計至今年2月共有3萬6388戶使用，撥貸金額達2640億元。觀察去年Q4，平均每3件房貸就有一戶是新青安。信義房屋專家表示，從數字上來看，顯見新青安有穩定市場信心的效果。
2024-04-02 15:05
尪科技業上班 鑑價一出她傻了！過來人狂問14間「差400萬」
「新青年安心成家房貸」推出後，不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助，哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成？因為先生明明是科技業，目前鑑價卻低於成交價。不過，信義房屋專家表示，鑑價低於成交價其實是常態，建議多問幾間銀行，畢竟每家銀行對區域和標的，都有各自認知。
2024-03-29 12:19
房貸比租金便宜7千元 全台10大「租不如買」行政區出列
央行上周無預警升息，馬上傳出有房東要漲租，讓租屋族哭哭，反觀新青安房貸利率凍漲，買與租之間氣氛兩樣情。統計全台租金比房價便宜的10大行政區，差距最大是台南仁德，每月房貸中位數1萬4905元，租金則要2.2萬元。
2024-03-27 09:38
央行升息半碼！ 新青安千萬房貸族「每月少喝6杯星巴克」
央行升息半碼，跌破市場眼鏡，新青安房貸利率將變成1.9%，以貸滿1000萬元、40年期試算，每月要多負擔656元，等於近6杯星巴克小杯拿鐵。信義房屋專家表示，升半碼對市場不是壞事，有助於讓不斷創高的房價「稍稍恢復冷靜」。
2024-03-21 17:39
台灣人房貸扛到老！ 平均305期創史上新高
新青安房貸去年8月1日上路，內政部不動產資訊平台資料顯示，新青安房貸實施後，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期，較政策上路前的第2季多10期，創統計來新高，也是首度突破300期大關。
2024-03-21 15:30
新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲
「新青安政策，將使今年房價續漲！」住商機構董事長陳錫琮表示，該政策去年8月上路，讓房市開始出現賣方市場味道，且由於1000萬元補助限制，也會使總價帶考量的小宅成交比例增加，平均單價自然升高。至於整體量能，則預測持平。
2024-03-16 12:00
數據證實「新青安威力」 全國二手待售量大減2.8萬戶
新青安政策在2023年8月正式上路，房市產生了什麼變化？以全國二手待售戶數來看，從上路前的12萬戶，一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示，新青安使賣方看多市場，大幅增加惜售心態。
2024-03-09 13:00
新青安有副作用？ 鄉民預言：2028房市崩盤
鄉民熱議，新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」，以寬限期5年來看，房市恐在2028年崩盤。不過，房仲專家直言這論點不存在，主要原因包括：寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。
2024-03-03 13:00
渡假宅投資客走遠 花蓮「新青安首購族」撐起房市半片天
花蓮由於好山好水好空氣，過去吸引不少外縣市居民前往購置渡假宅，撐起當地部分房市買盤，不過隨著在地購屋需求上升，在地房仲觀察，區域近期投資風氣已降，區域買盤以剛需為主，尤其是在「新青安」帶動之下，吸引不少首購族出手。
2024-02-28 08:00
