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宜蘭房市

宜蘭五結透天厝搶手 2016下半年房市可望回溫

全台房市冷颼颼,有著好山好水的宜蘭,農地、住宅市場也難逃影響,近2年交易量明顯衰退。不過東森房屋五結群力加盟店店東陳國慶表示,當地剛性需求仍在,總價1,000萬元左右的透天厝,最受購屋人青睞,且近期成交量已有趨穩跡象,預估下半年房市可望回溫。

宜蘭房價1字頭 業者:屋主讓價意願高

政府嚴格禁止非農民買農舍、蓋農舍,導致宜蘭不動產交易明顯下滑,只剩住宅產品支撐市場。東森房屋宜蘭大學店店東賴富厚表示,目前中古電梯華廈、透天厝,單價約在15至20萬元,且屋主讓價意願偏高,值得購屋人考慮。

度假魅力一流 礁溪房市逆勢成長

全台房市冷颼颼,房價陷入盤整期,但仍有部分地區表現亮眼!東森房屋宜蘭礁溪加盟店店東張國樑表示,礁溪得天獨厚,有溫泉、風景區,且離台北近,是購買度假小套房的首選地點,當地房價、成交量年增率皆超過1成,後勢看好。

過個雪山隧道 500萬買新婚房

在2014諧音(愛你/妳一世)加持下,2014年完成結婚登記的新人,明顯較2013增加,「新婚房」市場正旺!房仲業者表示,雪隧通車後,開車往返台北市和宜蘭的時間,已縮短至1小時內,加上宜蘭房價相對友善,平均只要花500萬元,就可購得30坪華廈,吸引不少新人前往購屋。

逃離高房價 基隆、宜蘭7成遷入人口來自雙北

雙北房價漲不停,許多購屋族紛紛前往鄰近縣市,尋找價格相對友善的物件。根據房仲業者觀察,基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1到9月的遷入人口,以雙北市為主要來源,其中基隆和宜蘭有近7成遷入人口,來自雙北市。

每棟1,487萬 Q1宜蘭農舍交易額全台居冠

根據房仲業者觀察,在2014年第1季實價登錄資料中,宜蘭農舍交易額約占全台總額的3分之1,居各縣市之冠,平均每棟價格為1,487萬元。

價量年增3成 宜蘭房市前景看好

好山好水的宜蘭,是許多雙北市置產族的購屋首選。東森房屋宜蘭復興加盟店店東李紹琦表示,宜蘭房市2013年的價、量年增率,至多達3成,2014年雖有7合1選舉影響,表現仍可持平,在交通建設帶動下,前景備受期待。

近3個月漲10% 宜蘭農舍超搶手

2013年7月1日「農業用地興建農舍辦法」修正後,農舍興建門檻便隨之提高,包括興建人須為專職農民、須有合法排水系統及興建面積不得小於45平方公尺等限制,讓農舍產品更顯物以稀為貴。根據全國不動產企劃研究室觀察,包括宜蘭礁溪鄉、宜蘭市、羅東鎮等地區,近3個月農舍價格平均漲幅達10%。

在家就能泡湯 礁溪溫泉宅近3年房價漲1倍

每到秋冬時分,知名溫泉區就開始湧入泡湯人潮。根據全國不動產觀察,溫泉宅因附加價值高、賣相佳,極受雙北市客群青睞,宜蘭礁溪溫泉宅近3年房價翻漲逾1倍,吸引超過7成置產族購入,做為「在家就能泡湯」的度假屋使用。

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