新營客轉專區產業專用區 李退之盼為地主解套

▲為新營客轉專區產業專用區地主權益解套，台南市議員李退之建議市府招商和改編。（圖／李退之提供）

記者林悅／南市報導

台南市議員李退之15日召開「新營客轉專區地主權益公聽會」，要求都發局和地政局，在不影響地主權益前題下，2星期內提出協助地主將產業專用區土地，變更為住商混合區的期程表；交通局除執行客轉中心站體招商外，另籌組招商團隊協助產業專用區招商。

都發局總工程司蔡孟儒、地政局陳顯道專門委員、交通局運輸管理科呂獎慧科長、新營嘉芳里長陳慶章，客轉專區地主上百人也到場耹聽。會中地主對客轉專區領回的土地被劃為「產業專用區」，不得做為住宅使用，且未來還要繳交較高地價稅，全區公共設施由地主自行負擔，群情激憤，掦言拒領土地。

李退之表示，新營客轉專區開發案，地主己等待超過40年，今年底全案就會開發完成，當年捐地的地主可望領回部分自有地，但市府對全區20公頃的土地，除客轉中心站體和鎮安殿宗教專區外，其餘全部劃為「產業專用區」，多數地主對產業專區使用比乙種工業區更嚴格，只適合大面積開發一事並不清楚。

地主領回的每筆土地都呈面寬4.7米以內，深度最長60餘米的狹長型，不利店面經商使用，即使未來要在區內開發公共設施，經費也要由地主負擔，引發地主強烈不滿向他陳情。

議員李退之於議會工務部門業務質詢時，曾針對此一現象向市府相關單位提出質疑，15日再次召開公聽會，讓官員直接和地主面對面說明。李退之表示，新營客轉中心周邊都是產業專用區，依照都市計晝法規定，不得做住宅區使用，以往三代在此住家的地主，權益不保。

區內地主要申請建照，需送都市設計審查委員會審查，為符合程序，地主要準備一本書面資料，市場行情約10萬起跳，審查時間保字推估需2個月，不是一般務農為生的地主可以負擔。如果採全區委託大型開發商進行開發，面對區內上百地主，業者也怯步。

李退之要求市府官員，不能以天龍國的思考去看客轉專區，應比照其它國內大型開發案，除產業專區外再增加住宅區或住商混合區，同時協助全區的招商，吸引知名企業集團進駐，帶動全區的開發榮景。