北市捷運忠孝復興站斜對面的原iROO服飾店面,在該品牌撤出後,傳出以每月88萬元求租,但空租2年多,近期iROO旗下的運動品牌cozy punch將進駐。商仲預估,該店租金保守估計約70多萬元以上。信義全球專家稱近期消費人流回籠,使東區空置情形明顯改善。
2023-11-07 11:08吳宗憲今年買下台南熄燈老店「老唐牛肉麵」,準備復刻自己記憶中的好滋味,帶動商圈知名度大增。現在旁邊3間透天店面也開出1.6億元綁定開賣。專家表示,換算地坪單價約130萬元,比吳宗憲購入價格便宜。
2023-10-31 12:58後疫情時期景氣回溫,店面交易火熱,根據實價,去年中正區、中山區等地皆有每坪破200萬元店面交易,其中站前更出現單價382萬元成交紀錄。信義全球專家認為,站前有雙子星等大案加持,區域店面成為收益型買方關注重點。
2023-04-25 14:02在後疫情時期,飯店業摩拳擦掌大舉擴張,先前傳出敦謙國際大舉收下10家飯店,近期台北地政雲揭露,洛碁(8077)大飯店去年共砸近3.3億元,買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟6層透天。專家認為,此交易短期收租,中期打通改建自用,長期則可整合危老改建。
2023-04-14 11:26松山南京東路沿線改建議題發酵,也讓老舊透天炙手可熱,根據台北地政雲,小巨蛋烤鴨名店「御鼎香脆皮烤鴨餐廳」過去位於南京東路四段的舊址,於去年9月以總價4.45億元由建商買下。建商透露,目前該案正在進行整合當中。
2023-04-08 13:00疫情期間實體店面受到重創,不過疫後似乎有復甦跡象,去年底高雄岡山就有自然人狠砸2.4億元打包3間連動透天店面,三民區也有類似狀況,專家分析多戶店面使用具彈性,且現階段都有承租方,具穩定收租效益,不失為進場好時機。
2023-03-07 10:02在各大百貨都設有專櫃的首飾業者VA Vendome Aoyama,其位於中山北路二段的門市已承租6年多時間,近期以公司名義總價8050萬元買下該店面。對於此類私法人買賣店面是否將消失,信義全球專家認為,若為正常營運需求,應不至於會遭到禁止。
2023-01-13 11:52高雄輕軌距離成圓只差最後一哩!捷運局上月底宣布12月6日起,將開始進行博愛路至中正路間的大順路工程,預計2023年底全線通車。房仲業者認為,未來通車後受惠最大的就是沿線的透天店面,將成建商收購標的,價格也相對保值。
2022-12-04 13:59中影文化城對面的透天空置店面,為近期捲入經營權糾紛的台開集團資產,5月流入法拍市場,日前由一位自然人僅加價20萬元、以總價約2.58億元得標。但根據法拍筆錄,該案原有自2021年起的10年租約,台開卻表示,租約已停止。意即得標人撿現成房東的美夢,恐打水漂。
2022-09-26 15:59部分租客在租約到期後,省麻煩不再簽下一份租約,僅憑房東口頭約定,繼續繳納租金。不過,此舉恐怕對租戶毫無保障。近期萬華寶興街一處透天店面遭到法拍,經查,租客為老牌電器行,承租40餘年,但由於與房東未有實質租約,因此在店面法拍後,恐怕無法續租。
2022-09-13 15:52受疫情影響,國內不少精品酒店受到衝擊,進而使得周邊商圈更顯蕭條。北市中山區晶華酒店商圈,近期一處3樓透天店面淪落法拍,該案一拍底價為2億6496萬元。不過,與以往法拍案的拍賣原因大不相同,該案為變價分割共有物案件。專家分析,應是家族資產分配談不攏,最後走上法院。
2022-05-08 09:00高雄有許多路段都有群聚效應,例如青年路是家具街、大連街則是皮鞋街等,而裕誠路則堪稱「餐飲一條街」,沿線上百家各式餐飲聚集,專家表示除同業種的群聚效應外,透天店面租金不算太高,多年累積的口碑也讓業者趨之若鶩,甚至不用招租就有業者主動上門求租。
2022-04-13 11:39麥當勞房東換人當,根據最新揭露實價登錄資料,鳥松區中正路上的麥當勞店面在2月賣掉,總價1.86億元更創下該區實價登錄以來最高金額。累計今年高雄已有20筆總價破億元的店面交易,總成交金額達88億元,逾半數是知名連鎖品牌承租,顯見大品牌就是房東的最愛。
2021-12-10 11:52電商興起,讓不少台北市大型店面空租,不過台灣的電商女鞋品牌「D+AF」逆勢從電商平台走向實體通路,租下南西商圈原「新濟州韓式豆腐鍋」透天店面,一年租金破千萬元,專家分析,南西商圈在這幾年由於文青風盛行,店面市場活絡,有店面空租很快被租走,就連高租金的透店都去化快速。
2021-05-10 11:00緊鄰華山藝文中心、素有「熱炒街」美名的長安東路一段,兩戶屋齡逾50年透天厝,由北市財政局二次代為標租,總坪數逾百坪、年租底標價155萬元、拆算每月12.9萬元,但因無使用執照,只適用於辦公室、零售業、門診使用。房仲業者認為,雖租金低於市價,但依照目前市況想要順租有難度。
2021-01-26 12:09台南房市熱度高,不僅住宅民眾排隊搶著買,就連土地、店面一樣搶手,根據最新實價登錄資料顯示,7月仁德區有筆透天店面以近2.5億元成交,成為今年台南的「透天店面王」,另外東區崇學路的康是美則是在6月以1.5億元成交,是台南透店交易亞軍。
2020-11-06 13:08「一定要狠下心買房!」一名男網友透露,40年辛苦打拼,從窮小子借錢過日,如今搖身一變當老闆買房,更看著嗜血房東狂漲租金,租金從7000元變3萬5千元,更慶幸當年勒緊褲帶存下300萬頭期款,「我想勸年輕人...不要讓房東將您的歲月,金錢全拿走!」
2020-10-18 13:33鄰近基隆廟口夜市,仁二路兩層磚造透天厝,屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析,仁二路鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區,透天店面年租投報率2.5%,非常適合置產穩定收租。
2020-07-08 18:27基隆廟口夜市旁,一棟3層樓透天店面,屋齡高達93年。繼年前知名品牌包業者退租後,一度成為特賣商品、短租業者據點。如今在網路平台開價1.29億元求售,當地房仲業者認為,此開價到北市,也能找到差不多物件,且租金投報率、或是未來增值性都更好,估計房東想短期內脫手,恐有難度。
2020-04-22 16:24捷運雙連站旁,位於馬偕醫院生活圈、林森北路商圈之間,一間2層加強磚造店面,屋齡67年,去年以總價1.425億元成交,若拆算1樓約30多坪店面單價,每坪約267萬元,成為去年中山區第1高單價店面。
2020-04-01 12:15