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愛山林

相對低價當道 雙北最熱預售案「茂德、寶佳包辦前2名」

2023年雙北銷售最火燙的預售案排行曝光,冠、亞軍位於三重,單年度銷售皆破9成。冠軍是成功二街「益欣湛陽」,由寶佳機構打造,走相對低價路線;亞軍則是茂德指標大案「都廳大院」,量體頗大,但擁新北第二行政中心加持,繳出漂亮成績。

愛山林砸33億買丹鳳帶建照土地 將打造2、3房小宅

近期雙北蛋黃土地稀缺,使建商紛紛往以往蛋白區插旗,愛山林(2540)今(5日)公布,以33億元價格,入手新北泰山中山段共4376.87坪土地,換算每坪單價約75.4萬元。愛山林指出,該案未來將主打2~3房產品。

新「10大建商之首」靠1案 擊碎寶佳5連霸之夢

2023年10大建商排行出爐,威京集團憑藉1600億元商辦大案,成為最新推案王,過去蟬聯4年冠軍的寶佳量縮3成,退居第二名。專家指出,過去一年受政策干擾,建商紛紛收手觀望,住宅推案水位明顯下降,反觀商用不動產受影響的程度小。

批政府「圍堵式」打房 祝文宇:囤房稅2.0是外行政策

「羊毛出在羊身上是一定的道理!」甲山林集團董事長祝文宇表示,囤房稅2.0將使租金、房價上升,政府打房根本外行,都是用圍堵的方式,建議應改成疏導形式。至於明年市況,他認為供不應求的地區,房價仍會上漲。

實登證「3個月賣過半」 新北最賣10建案「土城奪4席」

新北上半年10大熱銷案出爐,冠亞軍皆位於三重,由茂德2個指標案奪下,第三名則是森聯在林口A9的大案。第四~五名位於淡水,其中愛山林於紅樹林的自建案,短短開賣2~3個月,就揭露超過5成。另外,上榜最多的區域是土城,拿下6~10名。

「低單、低總買氣熱絡」 代銷雙雄財報報喜

代銷雙雄揭開半年財報,愛山林營收年增高達65%,海悅營收雖年減14%,但Q2繳出三率三升表現。愛山林總經理觀察,7月平均地權新法上路,但房市未受到影響,尤其是蛋白區低單、低總價產品,近來銷售成績還是非常好。

68萬起交屋!「夢悦城」挺年輕人 月付3萬起入主東台北生活圈

目前市面上已經出現「成屋比照預售付款」的方案,讓大台北雙薪家庭買屋、換屋資金不卡關。北北基指標案「新橫濱2-夢悦城」就力挺年輕人,提供交屋只要68萬起的首付優惠,總價1千萬內即可入手兩房產品,每月房貸能控制在3萬元左右。

指標建商下半年推案一次看 營建五虎重壓西屯

全台指標上市櫃建商H2預推案出爐,北部「營建五虎」共推出6案,其中有4案落在台中市西屯區。另外,北部還有3間建商下半年將各推出3案,為推案量較大的公司。至於中南部,台中櫻花建將推7案,合計總銷超過150億元,成為台中上市櫃推案王。

房市利空圍繞 代銷天王諷「台股漲到2萬能賺多少」

「台股1萬7已算高點,且就算漲到2萬能賺多少錢?」代銷天王、愛山林董事長於股東會後表示,買房是抗通膨最好的選擇,需求大於供給的地區房價肯定續漲。此外,他也認為平均地權新制、第二戶限貸、總統大選等等,對房市影響不大,但下半年整體將量縮。

利率上調免驚 代銷天王曝「財富重分配階段」正確理財觀

「房貸利率回到2%多,有什麼了不起?」代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示,雖然當前利率上調,但物價漲得更兇,市場上仍存在置產型客戶。他認為,在財富重分配的階段,跟銀行借錢,持有資產是最正確的選擇。

利率破2%仍在低檔「房市自住剛需仍在」 上市建商吐真心話

「房市需求存在,買氣逐步復甦。」上市建商總座表示,股市已提前反應下半年經濟表現可期,有需求的購屋族已開始放心出手,且即便房貸利率升破2%,但實際上仍處「實質負利率」環境。

代銷雙雄無畏營收衰退 指:《平均地權條例》不會把房價打垮

代銷雙雄公布2022年財報,營收出現1~2成衰退。但海悅表示,今年全台各建案來客數已逐步回籠;愛山林總座則表示,在萬物皆漲的環境下,打炒房法案只是讓房價暫緩上漲,鼓勵消費者「勇於」看房,過多的觀望、等待只是蹉跎歲月。

這家建商太狠了! 年推1.6萬戶「比超商多」穩坐全台推案王

2022年房市開高走低,但仍有不少建商佈局,統計全台前10大建商共推5826.82億元案量,年增近2千億。有趣的是,光「寶咖咖」1間就貢獻了2千多億元,戶數達1.6萬戶比全台超商數量1.3萬間還多。

2022推案量唯一破千億 寶佳5度蟬聯「10大建商之首」

2022年雖有利空因素夾殺,不過建商仍維持推案步調,《住展》雜誌依據各業者推案量,統計出北台灣2022年十大建商,其中寶佳五度蟬聯「推案王」,也是唯一推案量破千億者。專家預估,2023年威京憑藉著千億商辦案「京華廣場」,有機會挑戰第一名寶座。

「房市最壞的情況已過去!」 代銷天王點名4價漲區

「房市最壞的情況已經過去,雙北、新竹、基隆明年房價還會漲。」代銷天王、愛山林(2540)董事長祝文宇在法說會後指出,明年房價的漲跌取決於「這地方有沒有人住」,並點名最看好的4區域呈現供不應求。此外,他也透露指標大案三重「都廳大院」的銷售情況,目前潛銷1週,就賣出約200戶。

「獵地王」帶頭 三重幫成員砸16億跟買A7千坪地

龜山A7重劃區1654坪住宅地以16.2億元交易,買方應為三重幫成員之一的宏國集團。事實上,近3年該區共有4筆超過10億元的土地交易,最高價者由「獵地王」興富發出手,總價高達39.7億元,目前推出預售案「鉑悦」。另外2筆則為潤隆和富宇建設。

「代銷雙雄」前3季營收微幅下降 看好遞延買盤選後出籠

利空籠罩房市,「代銷雙雄」前3季營收小幅下滑,EPS(每股純益)則較去年同期有感衰退。不過,愛山林表示,市場剛性需求仍在,只是目前多抱有觀望心態,預估等到選舉過後,遞延買盤將逐步出籠。海悅則提出3大策略方針,強調中長期營運穩健向上

左岸拼右岸!市調曝三重Q4重頭戲 「逾600億案量登場」

最新實價揭露,三重右岸預售案「新美齊The Top」頂樓戶以每坪78.1萬元成交,創下三重新高價。不過,右岸在928檔期只有零星個案推出。反觀左岸在年底前,預計有合計總銷600億元以上的案量登場,其中包括茂德大案「都廳大院」第一期。

「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成

近年房價飆漲,房市泡沫議題受到關注,就連國內大咖業者都直言,特定區域供過於求,正面臨泡沫化風險。對此,學者更預測,明年6月房市將遇上泡沫破裂,整體價格下修1~2成,投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區,跌幅甚至會超過3成。

愛山林通過配發股利10元 董座點名4區有泡沫危機

「萬物齊漲,唯欠銀行的本金不會漲,所以借越多賺越多!」愛山林(2540)董事長祝文宇在股東會後表示,升息幅度趕不上通膨,對房市影響不大,買房仍是不錯的保值、理財選擇。不過他也以供需觀點,提出特定區域房市泡沫化的隱憂。

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