陸救房市狂出招 專家：氣氛有改善「反映較緩慢」

▲大陸房市低迷。（圖／CFP）

記者蔡紹堅／綜合報導

中國大陸官方為了提振房市再次出招，於31日宣布調降房貸利率，並降低購房自備頭期款比例。對此，易居研究院研究總監嚴躍進認為，近日市場氣氛已有改善，但釋放居民儲蓄等需時，要反映在樓市銷售，過程可能比較緩慢。

中指研究院指出，多數城市房地產下行壓力較大，預計二線城市很快將首付比例調整至下限水平；一線城市房貸利率處於高位，可能會下調二套房的利率加點數；相信政策可以為借款人節約利息支出，也有助減少銀行提前還貸的現象。

易居研究院研究總監嚴躍進提到，比較樂觀的情況下，大陸樓市傳統的「金九銀十」銷售旺季將會反映政策是否見效，至於發展商的資金到位可能會較慢，或於到年底或者明年初才能有較明顯改善。

嚴躍進說，民眾仍然擔心會買到爛尾樓，不過有關現象並非新問題，市場反應已經比較透徹，地方政府需鼓勵發展商加快銷售和資金回籠，讓市場重新恢復信心。

嚴躍進強調，近日市場氣氛已有改善，但釋放居民儲蓄等需時，要反映在樓市銷售，過程可能比較緩慢。

不過，嚴躍進也提到，中央推出的多項刺激政策高度統一及到位，反映政府對市場有新的判斷，相信未來會有更多政策調整。