日本整齊宅vs.台灣醜鐵窗! 原因竟是「人家陽台是建商送的」

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人體有70%是水份,所以我們只是會煩惱的檸檬。

點評:這樣啊?

去過日本旅遊的人,一定會對他們公寓整齊劃一的外觀印象深刻。不免有人起疑,為何日本公寓的陽台看不到防盜鐵窗;或是為了屋主添加綠意,在陽台上種植滿滿的植物呢?理由很簡單,日本公寓的陽台是建商送的!換句話說,就算買下了公寓,陽台仍屬於公共空間,不屬於屋主!
▲▼(圖/翻攝自新浪微博/2926943894)
在日本的不動產面積計算是採「實坪制」,看到多少就是多少,不用像台灣一樣還要扣掉公設比例,剩下的才是真正使用坪數。例如六疊(6個榻榻米)大小的套房就是三坪。而公寓所附的陽台,則不被納入面積計算,說好聽是建商附贈給屋主的,實際上陽台是屬於公用空間,跟外頭公用的走廊、樓梯、大廳一樣。

因為公寓陽台是公用空間,日本法規嚴格限制了陽台使用上的禁止事項,其中包括:

①不能任意改建
別說台灣人把陽台外推,重新裝潢成一個獨立房間的作法了。日本人在公寓陽台上,連防盜鐵窗都不能安裝,從公寓外觀看起來絕對整齊一致。

②不能在陽台放置突出、垂掛圍牆以外的物品,不能養寵物
▲▼(圖/翻攝自新浪微博/2926943894)
頂多在大太陽出來時,會有居民拿棉被出來曬。不然日本公寓陽台所附的曬衣竿可是曬不了幾件衣服(還不能曬內衣褲)連盆栽也只能意思意思放個一兩棵,或者在冷氣戶外機上放個小小的水族箱,勉強替枯燥的陽台風景增添點療癒感。

③不能放置阻擾走動的桌椅與大型物品
發現了嗎?日本人是不會把洗衣機放在公寓陽台上的!由於陽台主要是用來逃生的通道,跟鄰居陽台的隔板是用力就能打破的,上頭通常會貼著「緊急時請用力打破,再穿越到隔壁逃生」。
▲▼(圖/翻攝自gakuman-tokyo.com)
而陽台地板也會有個可拉起的金屬蓋,裡面有個摺疊金屬梯,可以藉由這個通道爬到樓下逃生。住在高樓的人也能從陽台逃到一樓。
▲▼(圖/翻攝自gakuman-tokyo.com)
▲▼(圖/翻攝自gakuman-tokyo.com)
④不能在陽台烤肉、吸菸
公共區域嘛,這樣做會惹鄰居火大的。在日本不顧他人感受的人很不受歡迎,大部分人都很在意鄰居的眼光。
▲▼(圖/翻攝自gakuman-tokyo.com)
日本公寓設計常是前陽台等於露天走廊的「外廊下型」,加上後陽台無法自由運用,你是不是覺得很不方便嗎?其實日本人也覺得不太方便呢。但日本不少中產家庭,會考慮購買一塊住宅區裡的建築用地,自己請工匠來蓋獨棟住宅,到時庭院或陽台想怎麼用,就怎麼用。

台灣都會區多年來被詬病「毫無美感」又有安全隱憂的鐵窗文化,也許要參考一下日本人的作法呢。

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