去過日本旅遊的人，一定會對他們公寓整齊劃一的外觀印象深刻。不免有人起疑，為何日本公寓的陽台看不到防盜鐵窗；或是為了屋主添加綠意，在陽台上種植滿滿的植物呢？理由很簡單，日本公寓的陽台是建商送的！換句話說，就算買下了公寓，陽台仍屬於公共空間，不屬於屋主！
在日本的不動產面積計算是採「實坪制」，看到多少就是多少，不用像台灣一樣還要扣掉公設比例，剩下的才是真正使用坪數。例如六疊（6個榻榻米）大小的套房就是三坪。而公寓所附的陽台，則不被納入面積計算，說好聽是建商附贈給屋主的，實際上陽台是屬於公用空間，跟外頭公用的走廊、樓梯、大廳一樣。
因為公寓陽台是公用空間，日本法規嚴格限制了陽台使用上的禁止事項，其中包括：
①不能任意改建
別說台灣人把陽台外推，重新裝潢成一個獨立房間的作法了。日本人在公寓陽台上，連防盜鐵窗都不能安裝，從公寓外觀看起來絕對整齊一致。
②不能在陽台放置突出、垂掛圍牆以外的物品，不能養寵物
頂多在大太陽出來時，會有居民拿棉被出來曬。不然日本公寓陽台所附的曬衣竿可是曬不了幾件衣服（還不能曬內衣褲）連盆栽也只能意思意思放個一兩棵，或者在冷氣戶外機上放個小小的水族箱，勉強替枯燥的陽台風景增添點療癒感。
③不能放置阻擾走動的桌椅與大型物品
發現了嗎？日本人是不會把洗衣機放在公寓陽台上的！由於陽台主要是用來逃生的通道，跟鄰居陽台的隔板是用力就能打破的，上頭通常會貼著「緊急時請用力打破，再穿越到隔壁逃生」。
而陽台地板也會有個可拉起的金屬蓋，裡面有個摺疊金屬梯，可以藉由這個通道爬到樓下逃生。住在高樓的人也能從陽台逃到一樓。
④不能在陽台烤肉、吸菸
公共區域嘛，這樣做會惹鄰居火大的。在日本不顧他人感受的人很不受歡迎，大部分人都很在意鄰居的眼光。
日本公寓設計常是前陽台等於露天走廊的「外廊下型」，加上後陽台無法自由運用，你是不是覺得很不方便嗎？其實日本人也覺得不太方便呢。但日本不少中產家庭，會考慮購買一塊住宅區裡的建築用地，自己請工匠來蓋獨棟住宅，到時庭院或陽台想怎麼用，就怎麼用。
台灣都會區多年來被詬病「毫無美感」又有安全隱憂的鐵窗文化，也許要參考一下日本人的作法呢。
