東京房價超俗?「透天3層4房附車位」千萬出頭讓台北人怒了

這麼便宜?

曾經到日本旅遊或喜歡看日劇的人們,一定見識過日本住宅區常見的「獨棟小透天」,這種房型在日本被叫作「一戶建」,意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人房價來看,在東京圈內上班的普通雙薪家庭,能負擔起怎麼樣的房子呢?
大檸檬用圖(圖/翻攝自網易新聞)
日本節目與房仲業者所合作的節目裡,介紹了位於東京市中心東邊「江戶川區」的住宅區,占地約25坪,使用面積約60坪,三層樓+兩衛浴+兩客廳+四間臥室的新建小宅,連土地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓,換算台幣大約是1260萬元。
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光是門口的停車位就讓開車族不必煩惱,還要多花錢月租或另購停車位,每天上下班還要離家走路一段距離。
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踏進一樓的大客廳,上頭特地打通二樓空間減少壓迫感,還能迎接從樓上而來的自然採光。
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餐廳和廚房採用開放式設計,考慮到日本人料理習慣較少油煙,在這點習慣煎炒料理的台灣人,可能就沒這麼適用了。
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一樓和二樓都有含浴缸的完整衛浴,智慧調整水溫的放水設備和免治馬桶都是買屋就有的標準配備。
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三樓陽台和一樓庭院都能在戶外曬衣服,整個社區的房屋外型都經過規劃,不會有前屋擋到後屋陽光的情況出現。業者特別走出附近社區對比房價,發現江戶川區同類型的獨立新房價格區位都在4000-5000萬日圓。
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江戶川區雖然在往日東京人的觀念裡,比較像適合「養老」的住宅區,但幽靜又富有自然綠意的環境,區內有動物園和大型醫院,加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子,結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
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以雙薪家庭來說,夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓,貸款約10年內就能繳清。許多日本人第一間買下的不動產,就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不用煩惱孩子支出,再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。

看完這間日本人眼中不起眼的「小宅」,住在台北的小宇宙還真是有點羨慕...1260萬元在雙北可能只能買下3房1衛的40年老公寓吧。

關鍵字: 透天厝一戶建房價東京房價台北房價轉轉小宇宙

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