台積電改變高雄購屋習性,出現逐捷運而居現象。高雄捷運紫線可行性評估今年6月將完成,共有4站為雙線甚至首度出現4線交會站,中古大樓均價以大港站最高,其他3站還有2字頭行情。信義房屋專家表示,南漂工程師讓捷運宅愈來愈受歡迎。
2024-04-20 13:00捷運聯開案往往都在市區,地段條件優越,周邊生活機能完善。高雄有6大捷運聯開案進行中,27日橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案舉行簽約,為高雄首度規劃捷運聯開住宅,總投資額158億元,預計2025年動工,外界預估開價約45萬元起跳。
2024-03-27 13:20台中市首座捷運共構宅位於文華高中站的「冠德文心綻」,5月8日第二批公開標售,前一批14戶於去年11月首次公開標售即全數標脫,當時由半官方色彩的「台灣金聯」全壘打式得標,專家認為,半年來房市變化,此次應有不少自住客出手。
2024-03-06 16:40台中市首座「文華高中站」捷運宅,前一批共14戶於去年11月首次公開標售即全數標脫,台中市政府交通局即日起至5月7日止,釋出第二批辦理公告標售,面積42坪至65坪不等共12戶,均具備停車位。交通局指出,歡迎各界踴躍投標,來當「出站即到家」的捷運宅主人。
2024-03-06 16:02不少民眾買房為長期置產或收租,租金報酬率就是重要依據。近期有專家整理,北市捷運各線路中,租金報酬率最高的站點,竟是位於中和新蘆線的大橋頭站,平均租金報酬率可達3.67%。
2024-02-20 15:17民眾購屋大多會選擇交通機能便利之處,因此「逐捷運而居」或是「逐高鐵而居」而居成為常態。不過,近期就有網友於《mobile01》上發問,住在高鐵站周邊是否會有噪音、震動等影響?專家認為,確實難免,特定戶別可能還會有1~2成的房價落差。
2024-02-17 10:00繼預售市場之後,板橋成屋中古市場實價上,近期也出現2筆單價破百萬元的交易,分別是鄰近捷運江子翠站的「三輝玳門」、捷運新埔站共購宅「新巨蛋」。在地房仲認為,2社區有「出站即到家」的優勢,因此較有保值性。
2023-12-09 12:00環狀線北環段近期進度超前,其中匯集五華集賢商圈、重陽大橋生活圈的「Y23五華國小站」,更已在3月下旬正式動土,在重大建設加持下,周遭「捷運宅」產品受矚目,尤其近幾年來「逐捷運而居」成買房趨勢,在捷運站動工時、通車前搶先入主,可謂最甜買房時機。
2023-11-16 12:00高雄75期重劃區被稱為「南高雄版農16」,有面積約14000坪的五甲公園、捷運紅線前鎮高中站,同時擁有生活機能、發展利多、開闊綠地,地段未來性高。永信建設位於75期新案「禾豐」不但是區域罕見的所有權案,並兼具前鎮河、公園、學校3面景觀,掀起一波購屋熱潮。
2023-11-07 09:00楠梓區近年發展快速,新案房價更已經站上3字頭,有網友上網詢問楠梓中古屋跟新成屋價差150萬元,1間在市中心,1間近捷運,該選哪間?引來網友猜測楠梓市中心在哪?並一面倒支持買新屋。信義房屋專家分析,價差不多選新不選舊,不過還有3因素要注意。
2023-10-13 17:45有「最貴捷運宅」之稱的「首泰信義」,為捷運信義安和站的捷運聯開案,過去傳聞開價每坪單價250萬元,不過最新一期實價揭露,該大樓高樓層2戶由一位私法人以現金3億7613萬元買下,換算單價約200萬元,被視為「意外親民」。
2023-05-24 16:07雙北居民「逐捷運而居」已成常態,而在各大捷運共構宅中,交易最熱門的社區近期出爐,根據房仲業者調查,小碧潭捷運站旁的「美河市」2022年共有41件交易,位居雙北捷運宅之冠。
2023-04-26 12:47隨著雙北市各線捷運逐漸健全,「逐軌道而居」幾乎成了購屋常態,據房仲業者觀察,雙北各捷運站點房價最高與最低者,皆來自淡水信義線,分別為淡水、象山站,兩者每坪價差達64.1萬元。
2023-04-19 12:30「公園景觀宅」一直是房地產中最高端的產品,尤其是人口密集度高的市中心,觀察全台灣由北到南,指標豪宅無不擁有一塊綠,在歷經疫情干擾,房市正式迎來自住時代,擁有機能與綠意還有軌道經濟的地段將可稱之為王。
2023-04-11 08:00行政執行署士林分署本月11日下午3時將舉辦「123聯合拍賣會」,此次拍賣標的最吸睛為鄰近捷運石牌站樓中樓格局,配1機械停車位,底價1510萬元,低於市場行情價,投資自住兩相宜;另還有1輛BMW5系列轎車、1輛黃牌重機,及一件「唐卡」宗教藝術品,士林分署表示絕對物超所值。
2023-04-06 14:49士林捷運劍潭站周邊名宅「鄉林層峰」,由於緊鄰捷運站,且為周邊少見屋齡仍算新的中古屋,市場上相當搶手,近期該社區3樓戶出現在法拍市場,引起19組人爭搶,最後一組自住客打敗台灣金服等法拍業者,加價365.89萬元搶下。
2023-03-12 15:30去年第三季起,全台房市受熱錢撤退恢復冷靜,加上國際通膨壓力、烏俄戰爭推高地緣政治風險、歐美央行連續升息的貨幣緊縮政策等利空籠罩,帶動六都房市重新盤整。有題材性支撐的剛需產品,像是標準戶型、區域生活機能健全、近捷運出口或是快速接軌市中心,反而凸顯抗跌保值的資產效益。
2023-03-10 14:24一般民眾在購屋、換屋時,通常會把交通納入考量。一名男子近日在新北市看房子,理想的條件為住在捷運附近,沒想到竟有許多房屋掛羊頭賣狗肉,打著「捷運宅」的名號,實際距離卻超過1公里,讓他十分困惑,不曉得「捷運宅」的定義究竟是多少距離,貼文引起熱烈討論,也有許多人喊出同個數字,認為在這個距離以內,才能稱為捷運宅。
2022-12-30 22:57捷運是多數台北人仰賴的大眾運輸工具,「近捷運」也成了購屋族考慮的條件之一。一名網友好奇,「到底距離捷運站多遠,大家會覺得是沒有捷運呢?」文章曝光後,立刻引發熱議,多數網友一致認為,只要步行超過10分鐘就不算。
2022-11-15 13:32售屋廣告百百種,有些文案讓人不禁多看幾眼、捧腹大笑,這一張卻害不少人都默默拭淚了!有網友看到一張「3房捷運宅」的賣屋廣告傳單,上面印著斗大4字「逃離公婆」,結果往下一看價格,只能苦笑「這代價有點高」。照片一出引發熱議,底下網友也直呼,「這種價格,還是忍一忍公婆吧!」
2022-09-11 11:55