土地增值稅
土地增值稅「謊報自用」破功多繳2倍罰款 永慶房產專家分享自用優惠條件
不動產是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關追繳時要罰更多！永慶房產專家以真實案例分享，曾有屋主在出售房屋時，隱匿房屋有出租事實，以自用稅率申報土地增值稅，沒想到後續被主觀機關追查申報不實，不但要補繳還要加計2倍罰款。
2024-03-31 10:00
北市欠稅大戶為3.66億逃23年 僅1筆1433萬土地遭法拍
台北市政府日前公布，北市欠稅大戶仍由蘇廷潤以欠下約3.66億元的土地增值稅居冠。不過經查，蘇姓自然人雖欠稅長達23年，卻僅1筆土地底價約1433萬元的法拍紀錄，相當弔詭。對於該人能欠下如此鉅額土地增值稅，信義房屋專家認為，應是大筆精華區土地買賣。
2023-07-16 12:00
必收！ 一表秒懂與房有關的6種稅費
隨著5月報稅季到來，除要申報最基本的所得稅外，有房者不管是持有或是買賣，都會涉及6種稅費，例如買方需繳印花稅、契稅，而持有者要繳納房屋稅、地價稅，至於賣方則要負擔土地增值稅、售屋所得稅等。
2023-05-03 12:43
公益出租人專享3稅優惠 唯獨「重購退稅」不適用
政府近年大力推動居住正義，其中就包括了「公益出租人」，希望房東可以把房子租給符合租金補貼資格的民眾，還享有房屋稅、綜所稅、地價稅的優惠。但公益出租仍屬於出租行為，並非自用住宅，因此若買新房賣舊房，並不能享有重購退稅的優勢。
2023-03-28 10:44
黃書瑜、王苡琳／換屋族要懂的退稅利多
政府為了減輕民眾換購自住房地產的負擔，在符合相關要件的前提下，換屋族可以申請退回賣出舊屋所繳納的「土地增值稅」，拿去貼補買新房的價差，方便從小屋變大屋。
2022-11-18 12:40
重購退稅「不只適用土增稅」 它的條件更寬鬆
很多民眾都知道買賣房子可以重購退稅，但多數人只知道退的是「土地增值稅」，實際上很多人不知道的是，「房地合一稅」也適用重購退稅，且限制比土增稅更寬鬆，只要符合條件就算不是小換大，一樣可以按照比例退稅。
2022-06-10 14:45
Q1房屋贈與創7年新高 台南「卯起來送」年增22%
Q1全國房屋贈與移轉共1萬5千餘棟，創下7年來新高，年增達12%。其中以南二都上漲最多，年增約2成左右。專家表示，房市熱絡、央行信用管制、節稅，是造成贈與量大增的主要原因。
2022-05-19 11:57
網傳一招免繳土增稅「還能賺一手」 他潑冷水：沒這麼簡單
「重購退稅」將成投資客面臨打房法案時可鑽的漏洞？有網友提出疑問，如此一來買屋賣屋時，是否不但可以相抵稅金，還甚至能倒賺一筆？對此律師表示，的確可以形成稅金打折效果，但還是需要一定條件才能成立。
2022-05-05 11:00
桃園被擠下！蛋白區領頭 新北土地現值年漲3.5%居冠
近年房市熱，2022年度六都公告土地現值皆呈現上漲趨勢。平均漲幅最高者為新北市，達3.5%。專家表示，新北主要拉動的行政區如三峽、樹林、鶯歌、泰山等蛋白區，漲幅落在5~6.8%。不過預估板橋、中永和等高價區，再漲的空間恐怕有限。
2022-01-10 12:21
公益出租人繳稅有優惠 唯獨這項沒折扣
民眾若把房子出租給經濟、社會弱勢的人被稱為「公益出租人」，其每年要繳的地價稅及房屋稅都能以自用住宅用地及自用房屋稅率計算。但有民眾表示，出售時卻無法以自用住宅用地優惠稅率課稅，專家解釋因為出售不具公益性質，因此不得適用。
2021-05-01 14:00
賣房地勿忘土增稅！搞懂一生一次、一生一屋 稅率差很大
賣方少算無形成本「土增稅」，小心平轉土地不賺反賠，而「土地增值稅」一般按土地漲價總額、採用倍數累進稅率計算，稅率20％到40％，而若是自用住宅享有優惠稅率10%。
2021-01-10 14:00
娶25歲嫩妹騙人的！72歲阿伯爽曝「租到死送房」真相：瞬間賣出去了
原來都是為了賣房子！一名72歲陳姓屋主日前在臉書社團PO招租貼文，聲稱只要承租他的房子，等他過世後，房子就是承租方的。事隔不到半個月，屋主就狂賀不僅把房子賣掉，還娶到一位25歲的美嬌娘。沒想到隔2天，他再度自爆「真正內行的人一看就知道是阿伯配合記者演戲」，一切都是為了吸引人來買房。
2020-10-19 10:10
租到死就送房「700萬成交了！」 72歲屋主娶25歲妹…豪送車加房
租房就送房！有民眾日前在臉書社團PO招租貼文，聲稱只要承租他的房子，等原PO過世後，房子就是承租方的。沒想到，事隔不到半個月，這位陳姓屋主不僅把房子賣掉，還順利徵婚，娶到一位25歲的美嬌娘。記者致電屋主，對方因為雙喜臨門感到相當開心，「7百萬已經放進阿伯的口袋了，還抱得一個美人歸。」
2020-10-17 17:49
租到房東死後就送房！不缺錢房東現身說法：房產太多要嘉惠年輕人
真的有這種好康？日前有民眾在臉書社團PO出招租貼文，聲稱只要承租他的房子，到原PO死後就把房子送給承租方，記者致電原PO他也大方接受採訪，表示自己完全不缺錢，這樣做是希望給年輕人有買房的機會，而房仲業者則提醒若屬實，要注意贈與稅、土地增值稅等問題。
2020-10-05 12:13
賣房不想被課土增稅 專家揭露2情況可免繳
民眾房子賣掉後都要繳一筆土地增值稅，不過若是民眾在賣掉房子的前後2年購入新屋，就有機會可以利用重購退稅，拿回繳納的土增稅，前提是房子在5年內不得移轉他人、或做非自用使用。
2020-05-25 18:55
民眾賣房稅率怎麼算霧煞煞？房仲推網路試算 3步驟一目瞭然
現在適逢5月報稅季，不過有些稅負不是5月申報，例如土地增值稅就是在賣房子的時候課稅，不過有房仲業者透過活動發現，仍有15%的民眾不清楚自己賣房子是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，民眾只要留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。
2020-05-18 12:41
地主「萬萬稅」？ 放心！一類土地免繳地價稅
5月是報稅季，但不是所有的稅都是5月繳，例如地價稅繳納的期間就是每年的11月，不過地價稅也可以是0元！專業地政士指出，被列為公共設施保留地的土地，只要未作使用且與使用中土地隔離，就可以免繳地價稅。
2020-05-13 15:35
掬水軒前董娘旅日欠稅4861萬 執行署約談在台子女讓她「全吐出來」
老字號點心品牌「掬水軒」董娘柯陳幸佳，2011年間在台出售9筆土地，卻未繳納4000多萬元的土地增值稅，合計滯納金到2017年間，已拖欠4861萬餘元，又因柯陳幸佳長年旅居日本，讓執行署台北分署追稅困難重重，在拍賣她名下不動產、接連談柯陳幸佳子女、當時土地買家後，柯陳幸佳迫於壓力，終於在2019年11、12月間，透過在台的女兒繳清欠款。台北分署呼籲，民眾不要對欠稅、罰緩等費用心存僥倖，以為逃到海外就可不繳。
2020-01-14 11:11
都更房價↑好爽？他曝親戚「住豪宅慘況」迫搬三重 苦主3點勸世：不敢住
政府推動都更本是美意，不過轉換的坪數是否合理，卻引發住戶反彈！一名網友透露，親戚家重新都更，當地房價瞬間三級跳，卻負擔不出多餘坪數的錢，最後只好搬去三重住。如今原PO家也可能都更，也讓他超反感，想問「有幾個人會點頭的？」
2019-11-14 12:33
每人每年220萬贈與免稅額度 唯有送「土地」不適用
很多人都知道每個人每年都有220萬元的贈與免稅額，很多家長也都會利用這個規則，將現金或房產，贈與給孩子作為節稅規劃。但很多人不知道的是，若贈與土地雖然可以免徵贈與稅，但是必須要課徵土地增值稅。
2019-07-29 18:22
