329檔期前哨戰開打 Q1爆量推案852億

▲2015年首季建案推案量大增。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

建商首季推案量多寡，向來是房市重要風向球。根據《好房不動產市場週報》統計，由於多數建商都將推案時間延至9合1大選後，導致2015年第1季出現爆量表現，共有15家上市櫃建商強力作多推案，量體達852億元。

《好房不動產市場週報》表示，隨著329檔期逐漸逼近，加上房地合一課稅及總統大選也即將到來，建商預估，2015下半年的推案干擾會增加，因此紛紛將推案時間提前至第1季。

《好房不動產市場週報》指出，2015年首季上市櫃建商推案前5名，分別是潤隆建設(110億元)、遠雄建設(105億元)、太子建設(96億元)、總太建設(87億元)，以及聯上開發(75億元)；國揚建設和冠德建設的推案量，也超過50億元，由此可見，各大建商都一反2014年底前保守推案的心態，在2015年第1季大幅加碼。

2014年的推案王興富發建設，第1季以子公司潤隆建設的名義推案，潤隆在基隆信義區的「真愛花園城堡」總銷達50億元，而基隆中山區的「香格里拉」，總銷也達60億元。遠雄建設位於新北市中和的遠雄左岸系列，第1季將推出總銷80億元的「百合園」，位在竹北的2、3房建案「遠雄文華匯」也將登場。

太子建設首季「4案齊發」，包括台北市內湖潭美辦公大樓(38億元)，台中7期「太子玉鼎」(20億元)，台南「太子君峰會」(12億元)及台南「花博館」(26億元)。

台中發跡的總太建設，在台中房市熱度未退下，今年第一季計推出3個指標建案，其中位北屯區的「日出行館」，總銷達50億元，是今年以來，台中地區總銷金額最大的案子，備受市場所矚目。聯上開發首季共推出新北市新莊區「聯上聯」(25億元)，以及桃園市中壢區「聯上MIT」(50億元)。

《好房網》社長倪子仁認為，上市建商的指標建案出籠，值得注意的除了「量」外，「價」也是另一項觀察重點，2015首季的推案量與銷售狀況，將左右329檔期推案，甚至對台灣未來房市造成影響。