一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。
2024-04-15 09:58北市首個開工的公辦都更案「冠德安沐居」,近期揭露首批實價,其中次高樓層的33樓戶,以單價近192萬元成交,為復興南路有實價以來,首筆單價破190萬元的交易。信義房屋房仲指出,周邊機能便利,且新大樓稀缺,因此新案單價持續創新高。
2023-11-05 12:00許多懂得為下一代規劃鋪路的家長,紛紛化身「現代孟母」搶購明星學區宅。對此現象,財經專家黃世聰表示,熱門學區通常還兼備絕佳地段與生活環境,不只想要設籍的家長搶進,也吸引不少民眾置產,形成穩定購屋需求,進一步讓房價保值抗跌,未來擁有較好的轉手性,可以說好學區是購屋的不敗選擇。
2023-11-03 09:30高雄的四維國小已有60年歷史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪15~18萬元水準,保值效果驚人。
2023-05-26 14:00不少父母扮起「現代孟母」,砸重金搬進明星學區,讓學校周邊房價高居不下,房仲觀察,北市前房價十名「學區宅」中,以大安森林周邊的新生國小,平均房價每坪114.6萬元居冠。
2023-05-19 13:44先前創立的「藝起發光」教會的藝人宋逸民,日前疑逃漏稅遭調查,但國稅局10日稱查無不法,讓其逃過一劫。宋逸民好運不僅如此,他所持有的文山豪宅「靜心文匯」近期房價表現火熱,其鄰居15樓戶持有約4年即大賺955萬元。
2023-04-13 11:06隨著房價不斷升高,政府祭出多項打房條例,以投資房地產對抗通膨的效益似乎受到懷疑,但專家表示,其實只要選對地點,買房置產仍是對抗通膨的最佳方式。
2023-03-30 13:40能親近大自然的公園宅眾人瘋搶,房價跟著水漲船高,就有網友指出,聽說大安森林公園附近都是住有錢人,房價一坪要價200萬元,但實際走訪後,認為環境很普通,老房子很多市容也很醜,不懂房價在貴什麼,對此,有網友點出3優點,「明星學區,交通方便,鄰居素質」。
2023-03-05 11:18台北市有許多屋齡3、40年以上老公寓,不過因地段繁華、生活機能成熟,還是吸引許多民眾搶買。一名網友好奇詢問,台北「平均住起來最舒服,綠化不差、交通方便、機能不遠、學區優質」最好的地段,貼文曝光後,多數網友全推「這處」緊鄰明星私校絕對是最頂。
2022-10-08 14:31過去新北市三峽區因位置偏遠、交通受限等原因,房市買氣相對較弱,被民眾將其與林口、淡水並稱為「林三淡鬼城」,不過,近年來,隨著區域的不斷發展,三峽早已有了翻天覆地的變化,房市熱度也直線攀升。
2022-09-21 11:54少子化讓許多學校減班甚至退場,但熱門學區卻是年年額滿,熱門度高到須提早設籍,近期就有民眾看準台中北屯仁美國小學區而出手800萬元買房,最後卻發現學區劃分卻是四張犁國小,憤而提告仲介業者。不過律師提醒民眾最好要有「事前證據」,否則未必告得成。
2022-08-16 11:44位於北投「珠海特區」3層樓別墅近期出現在法拍市場,總坪數多達318.12坪,目前一拍底價為1.88億元。記者實地到訪該地,發現該物件看似已多年未有人居住。另查該戶屋主目前戶籍位於「國泰天母」高樓層17樓戶,於2020年9月才以1.7億元取得。
2022-06-06 12:05現代人買房重視生活機能,機能好、配備佳的產品往往可以得到消費者青睞,高雄龍頭建商京城建設的「逸文苑」就具備這樣的條件,除了有信義、五福雙名校學區外,鄰近捷運、高雄文化中心,鬧中取靜的區段加上豐富的特色公設,成為重視居家質感的層峰客群鎖定的社區。
2021-11-11 10:00近期因為「城中城」社區大火讓民眾購屋時寧願買新不買舊,不過高雄的文化中心商圈這點並不成立,即便是屋齡超過30年的老屋還是很多人搶著要,原因就在於明星學區加持及地段保值性佳,即便老屋也有2字頭水準,專家建議只要屋況不差且帶有車位,都是可以考慮的標的。
2021-10-27 16:22北市捷運大安站周遭,是知名的師大附中學區,歷年不少台北的高資產家庭,甚至得先幾年「超前置產」設籍,才能讓孩子就讀國中部,信義房屋大安捷運店林見峯店長指出,在地房屋能不能讀附中差很大,光是隔一條信義路,行情就可能差到1成。
2021-10-06 12:51中正國中是台北市知名度最高的明星國中,實價登錄揭露,中正國中後方豪宅「第一樂章」11樓戶轉手創下社區總價、單價新高紀錄,買家也把戶籍設在這裡,研判是為了小孩唸書,原屋主持有1年,轉售增值627萬元。
2021-07-01 10:17新竹縣竹北市近年來人口大爆炸,110學年度新竹縣總量管制學校共有12所,其中竹北就占了11所之多,也令不少「竹科爸媽」花大錢買房,小孩卻還得跨區就讀的窘境;為此,教育處也表示,只能按照設籍時間來排順序,若超出名額,將會安排轉介其學校就讀。
2021-04-20 18:20孟母三遷就是為了孩子尋找好的教育環境,現代家長們也為了孩子逐名校而居,9年國教的明星學區就成為大家趨之若鶩的購屋地點,高雄的幾個傳統名校學區也因此房價偏高,唯獨陽明學區均價只要1字頭就能入住,周邊生活機能亦佳,成為高雄指名度相當高的「平民明星學區」。
2020-07-23 18:03媲美北市建中、北一女名校的桃園武陵高中,所在地中平地區,鄰近市府精華地段,房價1字頭親民價,吸引首購族目光,據統計全區中古大樓占交易總量7成,房仲業者說明,中平地區屋齡20年以上的電梯大樓,3房型最低600萬元可入手,與鄰近桃園車站市中心房價相比,只需3分之1十分親民。
2019-12-08 18:52北市知名明星學區國語實小,堪稱設籍「年資」不足,也難入學。根據市調業者的資料顯示,國語實小周邊包括三元街、南海路,甚至到和平西路二段一帶,近幾年鮮少有新建案問世。2013年以小坪數規劃為主的「荷里居」,最高成交單價上衝百萬,而近期的預售案「品陽大苑」,同樣設定小坪數格局,全案自7月進場以來,已銷破6成。
2019-08-14 17:40