一名網友在PTT home-sale板上說到,以為下新莊超過45萬/坪就很扯了,而他提到某個位於丹鳳國小附近的新成屋,地點走路能到捷運站,也接近新莊聯外的主要幹道,實價登錄全部破5字頭,最新的一筆交易,低樓層甚至還成交到57.85萬/坪,這讓他不禁疑惑,「這是怎麼了」?
2022-09-24 14:57房價年年攀升,居高不見大回檔,讓買房族因為房價負擔的關係而卻步、遲遲不敢下手,就有一名網友在PTT home-sale板上問到,如果房子開始跌價,「跌幾趴你會買?」
2022-08-15 13:51有網友在PTT home-sale板上提問,最近看到新北某重劃區超過600戶的大型社區,步行至捷運站大約7分鐘,坪數較小的不一定有車位可買,從價格上來說,不買坡道車位可以少兩百萬左右;考量自住現階段沒有開車需求,在預算有限的情況之下,應該要選擇低樓層含車位,還是應該要選有視野的高樓層但沒有車位好呢?
2022-06-12 14:31本來打算要「租一輩子」,退休後才驚覺要有自己的房子。一名周姓房仲提到自己帶看房的故事,一對老夫妻20年來先後在鶯歌、三峽租房,最後在板橋住了10多年,沒想到房租在近幾年3度連漲,從7500元到12000元、再到15000元,而壓倒他們的最後一根稻草,就是房租硬生生拉抬到一個月2萬元,才決定搬家。
2022-02-02 05:52近幾年重劃區的發展日益茁壯,也有很多人會選擇重劃區做為看房買房的首選,最廣為受到討論的就有好幾個,包括桃園青埔、新店央北、板橋江翠北、新莊副都心以及頭前重劃區。有網友在社團中問到,自己的預算約1200萬,想在頭前重劃區買不附停車位小坪數2房,不少網友紛紛回應原PO,這價格選擇很少,就算有,也會被秒殺。
2021-05-15 18:35永和區鄰近台北市大安區、中正區,過橋就進台北市,地理位置上極為優渥。不過就有網友在論壇以「永和房價比較少炒作」為題討論,引發不少共鳴,有在地人點出優缺點以及為什麼房價比起其他區域較少炒作的現象。房仲接受訪問時也說,受到某些因素影響,漲幅很有限,但不能否定永和的價值。
2021-05-09 19:51台北房價日益漲,買房客漸漸轉移目光到新北重劃區、蛋白區,甚至蛋殼區。新北市的五股洲子洋重劃區是近期不少人討論的地方,鄰近新莊、蘆洲,過橋就到淡水,房價相較之下便宜許多,大多落在2字頭,可以說是淡水河邊最低價,低總價吸引一些首購族移居此地。
2021-04-27 16:32台北市寸土寸金,在空間上的使用就會更講究。現在在市區的社區大樓裡,出現不少樓中夾層的物件,標榜都是樓中樓雙倍大空間,讓年輕人對此趨之若鶩。專家對此說到,對於夾層屋要有心理準備,在市場上較為常見的幾乎都是「夾層」,而非樓中樓,由於兩者價值相差甚多,可以從一個關鍵做判斷。
2021-04-13 17:40月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。
2021-04-11 16:07新北市重劃區一直是近期買房客關注的重點區域,其中央北重劃區的位置機能與相對的CP值常常受到討論。就有網友發文表示,最近發現央北的房價高得嚇人,不只一坪過60萬,甚至有開價破7字頭的,明明還有很多問題,究竟還有哪些優缺點。對此,房仲直言,確實未來發展指日可待,但這價格對不上機能,可能只對某些族群有吸引力。
2021-04-02 20:52一名汐止上班族因為近期房東想賣房,有了買房的念頭,目前在兩個選擇中糾結。他提到在文山區與汐止區兩個選擇在生活機能、交通需要的優缺點,最後在「保值率」上卡關,對此,房仲表示,其實在這個價格區段算是熱門,選擇不算少,就機能與保值率來說,有更棒的選擇。
2021-03-28 21:38台北市的房價居高,不少人會退而選擇新北市,但實際上還是要衡量自身工作、生活的需求做決定。就有一名網友在網路上問到自己有2個物件在做選擇,一個是屬於北市蛋白文山區的老公寓,另一個則是自己現在汐止的租屋處,分析了優缺點還在抉擇,沒想到網友的建議竟一面倒。
2021-03-28 12:59近年的買房客把不少目光放在「重劃區」,就有網友在網路上提問,本來就有在研究新北各大重劃區,如果預算在1000-1800萬,買2、3房,想問選擇上的偏好與建議做為未來購屋換屋的考量。房仲直言,選擇的關鍵就出在機能,在選擇時要多思慮。
2021-03-17 21:47在10多年前新北有著「鬼城林三淡」的說法,隨著時間過去,林口的建案四起、三峽北大特區的規劃,還有淡海新市鎮的機能補足,就逐漸脫離鬼城之說。值得一提的是,根據內政部的最新資料,淡海新市鎮的入住率突破7成。房仲對此表示,附近新古屋的詢問度也不在少數,關鍵在於輕軌的通車,以及內部機能逐漸健全。
2021-03-13 20:44YouTuber「這群人」成員尼克在與Ashly求婚後,就在板橋買2了人生第一間房,沒想到住不到一年,發生一連串事情後,在8月以1288萬元喊賣,也在不到一個月的時間順利賣出。尼克28日在YouTube貼出新影片說到忍痛搬離起家厝的「真正原因」,除了人生規劃外,還有遇到惡鄰居。
2020-11-29 02:36知名實況主丁特在新北林口置產,花了近400萬元進行裝潢,不料在直播時收到大媽在住戶群組中的公審訊息,內容字眼提到家暴、精神狀況求診,還直言管理室包庇他大吼大叫,還有人到門前猛按電鈴飆罵,對此,不只大樓管理員面回應,丁特也提出質疑。影片曝光後在網路上瘋狂發酵,丁特竟被住戶以「會影響房價」為由,要求下架影片。
2020-11-22 20:57買房是一生當中的大事,預售屋、新成屋、新古屋、中古屋各類喜好都在買房客心中有個底。就有房仲分享,有一種類型的房子在價格上會非常吸引人,幾乎是附近實價6-7折的開價,也幾乎都是叫得出名的建商,但這類型的物件其實都有玄機,要注意的東西也比較多。
2020-11-16 19:24北漂族在雙北討生活都是以「租屋」為主,沒有自己的窩,血汗錢都在幫別人繳房貸。老爹大學時就北漂,算一算也近8、9年了,靠著父母的理財觀念、有效的存錢,很快的在26歲買下人生第一間「起家厝」,扛著鉅額的貸款,邁進數10年的「房貸地獄」,卻莫名地覺得很踏實。
2020-08-30 18:31近年捷運板南線終點的都市更新計劃、北大特區的新建案工程以及鶯歌陶瓷的總體規劃,讓沿路的發展極為迅速,人口也有顯著的成長。捷運三鶯線是貫穿三大區的一條計劃路線,擴大北北桃間的生活圈範圍,全長14.29公里,預計2023年底完工,不少人也看漲附近的房市。
2020-08-02 15:59買房客、投資客在在尋找物件時,對於未來的發展性看好,不少人會選到「重劃區」。就有人在網路上羅列新北10大重劃區,問到「未來發展」,吸引網友留言「央北,天龍飛地等級」,直言央北一帶價格上面就可以看出端倪。
2020-06-05 13:23