打炒房草案日前三讀通過,加上去年央行4度升息,許多人都不看好今年房市發展,易漲難跌的蛋黃區就變成抗跌的首選。信義房屋仲介表示,在高雄的蛋黃區中,以東高雄的文山特區房價最親民,且未來還有捷運黃線議題,景氣不佳時一樣有好表現,值得購屋者參考。
2023-01-13 11:10高雄房市受到各產業、科技園區建置及交通重大建設影響,近年房市漲幅驚人,包含台積電設廠,捷運黃線即將動工及高雄鐵路地下化計畫,多間百貨如富邦、聯上及三井等規劃建置商場,房市利多拉抬房價,欲購買新房的消費者大喊吃不消。
2022-08-05 18:52今年的高雄房市相比去年冷卻不少,尤其新建案銷售速度趨緩,這個現象在鳥松區非常明顯,今年迄今屋齡3年內的大樓交易竟然只有3件,其中還有2件屬於第二手交易,專家分析由於鳥松大樓案量本來就少,加上部分個案規劃大坪數豪宅,因此去化速度較慢。
2022-07-18 14:00高雄捷運黃線預計下半年動工、2028年完工,而這條新的捷運路線與舊有的捷運路線、台鐵將創造8個交會站,其中最被看好的就是衛武營站,專家指出除未來的雙捷運優勢,該站還有聯開案、文創園區、大型商場等開發案進行中,未來開價更可能站上5字頭。
2022-07-10 10:30東高雄的精華區就在文山特區,該重劃區房價每年每坪穩定成長5000~6000元,近10年漲幅約34.7%,房仲指出在正文山特區內房價已全面站上2字頭,不過在外圍青年路二段以東、澄清路以西,屋齡超過25年的物件仍有機會以1字頭入手。
2022-06-30 14:09高雄這幾個月利多消息不斷,先是有台積電確定進駐、「特貿三」順利標脫,緊接著三井LaLaport進駐鳳山,德商默克也加碼投資路竹科學園區。本月20日,捷運黃線則獲得中央審核通過,預計2022年動工、2028年完工通車,房仲指出,鳳山的文山及五甲將受惠最多。
2021-12-25 16:00今年高雄房價漲幅明顯,甚至出現蛋白區領漲的現象,當外圍區段房價已經飆漲近3字頭時,市區的新建案房價就被墊得更高,因此有愈來愈多民眾「轉念」改買地上權產品,高雄市區的地上權建案就開出最低1字頭房價,只要所有權新案半價就能入手,近期成交狀況愈來愈好。
2021-12-16 17:11高雄鳥松的神農段重劃區推案向來以透天別墅為主,且有不少大地坪、建坪的豪墅產品,加上環境清幽,成為許多企業主、退休族群的最愛,而該區段未來有捷運黃線Y1站行經,交通便利性將大幅增加,別墅產品主力總價從2000萬元起跳,華廈則至少要800萬元。
2021-12-07 18:22高雄鳥松區的神農段重劃區堪稱高雄透天的「淨土」,區域內除了2棟6樓華廈之外,其餘建築清一色是透天別墅,新案「豐嶸大發」就在這裡推出區域首場電梯透天店住,1樓規劃店面是最大利基點,可吸引商家進駐,全案戶戶都規劃4套房,總價2800萬元起。
2021-12-01 10:00高雄捷運黃線綜合規劃昨(14)日獲得交通部審查有條件通過,也等於對於該路線開了綠燈,高雄市政府隨即表示將趕在2022年動工,而沿線的文山特區更將因此受惠,房仲業者預測未來捷運成形後,該區段房價可望上漲10~20%以上,與農16、美術館並駕齊驅。
2021-07-15 11:46明星國小因為是家長擠破頭想讓孩子就讀的學校,周邊的房子往往較保值,高雄的四維國小就是如此,傳統名校光環加上附近文化中心生活圈加持,讓房價可以維持不墜,接近40年的中古華廈房價還有1字頭中段、接近2字頭的水準,而新建案房價則是紛紛往3字頭靠攏。
2021-05-14 12:03亞洲新灣區是高雄重大建設聚集的區段,高雄市長陳其邁在施政報告中提到,高雄流行音樂中心預計在7月就將正式啟用,緊接著捷運黃線就可能在明年動工,持續為亞灣區的房市加溫,包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等建案近期都有不錯的成交表現。
2021-04-17 16:00高雄捷運黃線說了好幾年近期終於有新進度,在日前正式進入第1階段的環評,許多高雄民眾都相當期待該捷運,專家指出主要的原因就是黃線行經三民、鳳山這2個高雄人口最多的行政區,對於大眾運輸效益來說相當大,而包括鳳山五甲、高應大等區段都將受惠,甚至部分房價基期較低的區域可能有50%漲幅。
2021-03-08 14:00東高雄的文山特區與北高的農16美術館、南高的亞洲新灣區,並稱為高雄3大精華地段,尤其文山特區自開發迄今房價堪稱一路上漲,新建案也炙手可熱,城揚建設指標案「御廳苑」公開當天就賣出120戶,每戶有感讓利至少150萬元,成交價落在每坪25~30萬元。
2020-06-14 11:13去年不少台商回流投資,一時間商辦也成為熱門產品,而高雄知名的50樓地標商辦「長谷世貿聯合國」也有物件銷售中,更特別的是,該商辦50樓頂樓的餐廳及辦公室也要出售,價格卻比去年中大砍逾8000萬元。不過房仲業者表示,該物件取得成本低,就算砍價屋主還是賺。
2020-02-26 13:39昨天高雄港區土地開發公司舉行「高雄多功能經貿園區特定區停三用地BOT案」的招商說明會,預計吸引商場及飯店進駐。不過亞洲新灣區已經有不少飯店將進駐,對於85大樓裡的民宿業者是否將造成威脅?房仲業者表示因為民宿和飯店鎖定的族群不同,加上建設利多,房價還可能因此上漲。
2019-10-31 12:26建商推案常常都是跟著建設走,因為等於是政府看好並且掛保證,民眾也更有信心,高雄市三民區的建案「大綠光」就是如此,周邊有即將完工的十全滯洪池公園以及計劃中的捷運黃線行經,更是周邊少有的成屋,開價每坪25萬元起。
2019-09-24 18:36高雄市的三民區是高雄人口第2多的行政區,因此住宅的需求也高,而位於三民區的建工商圈因為生活機能豐富、交通網絡發達,未來還有捷運黃線的利多,房市交易熱絡,新建案開價落在2字頭,中古大樓最低每坪只要12萬元就能入手。
2019-09-05 16:02高雄市長韓國瑜對於行政院副院長陳其邁表示,捷運黃線已經核定了可行性計畫,總共中央會補助800億,韓國瑜得知消息連講了三次「太好了」,他表示市府會全力配合,讓黃線順利施工,至於陳其邁酸「韓國瑜連接班人都找好,征服宇宙速度也快了」,韓國瑜表示這不是我說了算。
2019-05-24 15:57