最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥,解析囤房稅2.0的最大變革,並點出新法上路後的影響,將使房市供需發生改變,多屋族想汰弱留強,買方就有機會撿到便宜,像是本身體質較差、以及位於大量交屋區的物件。
2024-04-17 10:24李嘉誠在10年前開始拋售中國大陸資產,並將投資轉向歐洲。據市場消息稱,繼去年7折拋售香港房產引發「行業地震」後,李嘉誠又準備拋售位於上海普陀真如核心地段的「高尚領域」。
2024-03-21 12:47位於台中市北區的8層樓華廈社區,次頂樓在8月時因拍賣抵押物,由銀行聲請進入法拍市場,二拍時底價498萬元,換算單坪價僅13萬元,吸引7組人馬搶標,最終由張姓自然人以總價554萬元得標,豈料近期該物件被PO上網開價1180萬元求售,直接秒開2倍價。
2023-11-20 14:47早買早吃虧!內湖豪宅高樓層戶持有10年,去年轉手以賠售作收,但鄰居在7年前購入,取得成本低很多,近期轉手大賺1563萬元,漲幅高達29.8%,形同2種命運。
2023-05-02 19:09新竹市有2豪宅開價8800萬元求售,成為區域最貴的待售個案,其中龍山國小附近的屋主9年前僅以3984萬元購入,抬價幅度高達122%。在地房仲分析,竹北有不少大坪數豪宅,但新竹市供給相對稀缺,「供給量少,是屋主抬價的最大底氣之一。」
2023-03-30 17:02不少人買房前會先看地段、生活機能等,但樓層也很重要。一名網友指出,最近看到有大樓明明才剛蓋好1年左右,但很多物件已經被拋售,而且大多都是在2樓,好奇其中原因是什麼?不少人看到後紛紛道出住在2樓的缺點,但也有內行人透露,是因為2樓的入手價較低,在短時間內出售,可以馬上賺到差價。
2023-02-22 16:29央行昨(15)日宣布升息半碼,加上打炒房草案有機會在這會期通過,讓明年房市不樂觀的氛圍愈來愈濃,房市專家陸敬民就大膽預測明年將出現3個狀況,包括打炒房草案可能在明年7月1日就實施、第二季預售屋將出現逃命潮,以及蛋黃區將有感讓利。
2022-12-16 17:39內政部將修法限制預售屋轉售,隨著腳步越近,中部地區網路待售「換約」物件大幅出籠,不少「緊急換約!」、「禁換約前須脫手!」等關鍵字浮現,投資客也認為若房市反轉,預售屋將成「崩盤搖滾區」,倒不如找找看中古投報穩定具防禦性的「護城河」物件。
2022-07-17 18:00新竹縣市房價一路飆漲,2021年新案銷售王就是新竹地區,以77.5%居冠。但就有網友發現,近期網上有許多人要賣新竹的房子,舉凡新竹市北區、東區,到新竹縣竹北、新埔、關西都有,一天至少5篇以上,滿滿的拋售文讓他不禁好奇,在PTT的home-sale板上發起閒聊,「新竹要崩盤了嗎?」
2022-06-12 15:50近2年來,政府不斷透過各種手段聯合多部會打炒房,繼房地合一2.0、實價登錄2.0後,央行1年內4次出手擴大信用管制、金管會調高不動產放款風險權重、內政部針對預售屋祭出的打房五重拳,乃至於央行3月中宣布直接升息一碼,密集出台且力度不斷加重的調控政策,已成今年房市的最大變數。
2022-04-15 17:30中國雙11購物節剛結束,另一波消費戰爭隨即轉向了二手交易平台「閑魚」,買多了、不想要、拆開包裝無法退貨等原因,都讓眾多商品湧向閑魚,也有人是急於變現,為了要支付過度消費後的鉅額帳單。
2021-11-21 16:38家庭型態轉變、房價飛漲等因素,都促使建商越蓋越小間,小坪數建案也成為近年趨勢。就有網友在PTT的home-sale板上發文,認為今年很多建商都蓋不到20坪的物件,明顯是打新婚夫妻和不生小孩的客群。但若真的想生小孩了,小夫妻礙於剛需可能要拋售小房,便發起閒聊「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」
2021-10-09 13:46近期房市因為新冠肺炎疫情衝擊,看屋的人明顯減少,加上房地合一2.0即將於7月上路,很多人都認為投資客多的地方將出現預售屋拋售潮,但房仲業者觀察如台南的幾個投資客較多的區域,並未見到大量拋售的現象,即便出售也不致於賠售,想趁機撿便宜的人可能要失望了。
2021-06-07 16:58房地合一2.0將上路,觀察網路平台銷售物件,發現「換約」物件,台中最高達124件。業者指出,雙北市因客層大多以自住為主,不像中南部比較多投資客,所以也不太會出現拋售潮,觀察近年換約的物件,售屋可賺10~60萬元不等,但仍會被課財產交易所得稅。
2021-05-19 21:34政府打炒房動作一波波,導致新建案出現賣壓!根據網路平台業者觀察,屋主拋售新建案的數量從去年Q4開始明顯成長,尤其是台中、台南等縣市,光是今年4月待售的物件,就超過去年Q4整季的新增物件數。
2021-05-07 15:17房價高漲,政府打炒房動作頻頻,從去年底的央行信用管制、實價登錄2.0修法,再到今年的第二波信用管制、房地合一稅2.0修法,甚至近期政府打算再推加重版的囤房稅、推出第三波信用管制,種種打炒房措施,無不宣示政府想實現居住正義的決心,想徹底嚴防房市炒作。
2021-04-25 08:00近一年多以來,雖然新推出的建案很多,但因買氣熱絡,導致建案銷售速度加快,因此待售建案數量竟有減少趨勢。今年Q1北台灣銷售中的建案數量,不論是較去年同期還是上一季,減幅有2.9~4%。
2021-04-22 12:12房地合一2.0今(9)日三讀通過,很多人都認為會出現預售屋拋售潮,但業者指出就算短期持有,實際上也不會真的被課45%的重稅,因為民眾還可以列舉成本支出,甚至不需任何證明就能減總價的3%,因此實際被課的稅大概只有獲利的3成多,未必會引發拋售。
2021-04-09 17:40美股上周五爆出超過200億美元的交易金額,美國部分媒體股和中國科技巨頭ADR慘遭嚴重拋售,市值蒸發350億美元;根據外媒報導,此事跟韓裔基金經理Bill Hwang有關,由於其家族企業Archegos Capital Management部分持股無法履行保證金、遭到強制斷頭所致。
2021-03-29 16:19房地合一稅2.0草案甫通過,對此代銷業者語出驚人表示,政府打炒房要「適可而止」,應該要將課稅年限2年以上5年以內課徵35%重稅,縮短至4年,但是他也透露,在政策7月上路之前的這段空窗期,對於預售屋會有「口袋比較淺的投資客,拋售逃命潮」。
2021-03-12 22:12