未來幾年台北市商辦將現大量供給,2030年時北車周圍總計達49.9萬坪、南港車站也有23.7萬坪,未來是否讓暢旺的商辦市場面臨去化壓力?商仲業者認為,影響程度要看產品、地段,而日前發生大地震,預估將喚起一波「舊換新浪潮」。
2024-04-08 16:19近期北市商辦成為建商競逐開發的重點之一,不過商仲估計,未來5年台北核心商業區新供給將達到29.7萬坪,其中21.4萬坪集中於南港商業區,因此全市商辦空置率研判未來5年將維持10%高點,且南港空置率恐怕將高達15%。
2024-01-09 17:15房市相關管制政策逐漸穩定,使整體景氣也漸攀升,也讓土地市場逐漸復甦,據商仲調查,全台第三季土地市場達393億元,較上季大漲33%,其中桃園市交易量占全台半數。專家認為,目前土地市場有逐漸明朗趨勢,等到明年第二季大選過後,可望開花結果。
2023-10-03 17:48近期受政策打房等因素影響,房市前景不明,也讓建商購地腳步趨緩。據商仲調查,土地市場似乎出現復甦曙光,第二季全台土地交易市場總額275億元,其中,住宅土地市場達133億元,創近1年來最高交易額。專家認為,打房政策逐漸底定,讓先前觀望的建商願意出手。
2023-07-11 17:55「投資住宅不一定會賺錢,但台中商辦轉型將會是非常大的商機。」近期受到大環境影響,這是不少頂級投資客心聲;台灣仲量聯行執行主席趙正義至台中演講「綠色經濟下的不動產契機」,提到台中具備國際化都市條件,也點名未來的「三道曙光」將影響投資者心態。
2023-06-08 17:30房市前景不明之際,地上權案仍開紅盤,農委會農田水利署中壢區青平段2筆地上權案,今(5日)由PCB(印刷電路板)龍頭臻鼎科技拿下。對於不動產市場,參與此案的戴德梁行總經理顏炳立預估,房價將是3年跌10%的「緩跌」,但「(好的)土地資源不會寂寞。」
2023-06-05 15:26近期房市不明朗,其中商用不動產同受到衝擊,根據商仲觀察,2023年第一季土地交易市場較去年同期大減67%,重回2018年水準。仲量聯行台灣執行主席趙正義預期,低潮至少會持續到年中,不過價格修正難度較高,並非「大勢已去」。
2023-04-10 16:24中山區吉林路14巷位處「台北華爾街」南京東路旁,由於地段精華,又有不少品牌建商在此推案,吸引菁英人士在此置產,因此被稱為「名人巷」。巷弄內的天主教瑪利諾會台北會館,基地面積153.37坪,近期委託商仲標售,引起話題。
2023-02-21 10:17受房市前景不明朗、央行升息等因素影響,國內第三季大型商用不動產交易量下滑,根據商仲統計,第三季交易量能甚至回到2019年來新低。另外,住商用地前三季投資額,更比去年同期減少63%。專家指,受土建融限縮與政策面影響,使得建商獵地腳步放緩。
2022-09-28 18:45近期在政府大力推動之下,國內掀起「ESG熱潮」,不分新舊企業,極力追求此項目標,甚至願意多付7~10%的租金,來減少碳足跡。專家認為,淨零排放已不僅是口號,政府相關時程表都已經出爐,因此對企業來說,有相當迫切性,當公司不遵守ESG,未來將被擠出競爭圈。
2022-09-11 16:00上半年受疫情等因素影響,商用不動產買賣與租賃各有起色,其中土地買氣受到衝擊,以台中跌最慘,交易額萎縮到僅剩去年同期的26%。至於商辦方面,北市空置率僅剩2%,顯見都會區商辦荒現象仍難解。
2022-06-28 16:48位於新店十四張站的全台最大規模捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽」,於今(21)日舉辦招商說明會,會中吸引包括富邦、潤泰、興富發、將捷等廠商出席。該案預計興建41至43層水岸住宅、26至30層商業大樓,規劃25萬坪開發面積,總銷初估1507億元。
2022-06-21 17:05高雄首個雙捷運聯開案今(12)日在高雄舉行招商說明會,現場吸引包括三井等10多家大型廠商到場,高雄市副市長林欽榮表示,該案堪稱是高雄的「夢幻招商案」,可引進6000個就業機會,預計8月底截標,希望年底前可以順利找到投資人,並完成簽約。
2022-04-12 11:08今(25)日高雄的O10/Y18捷運聯開案舉行招商記者會,宣布將於3月正式啟動捷運衛武營站的聯開案招商,基地曾是公車總站之一的建軍站,未來將規劃文藝主題旅館、文化產業資訊辦公室、景觀住宅等,形成「藝術之丘」。預計引入投資金額180億元、創造6千個就業機會。
2022-01-25 15:16台電北部儲運中心南港都更案,在招商顧問仲量聯行團隊協助下,最終由冠德建設(2520)拿下,將規劃2棟地上22層、地下4層建物,1棟住宅、1棟商辦,也規劃商場進駐,冠德發言人張勝安表示,後續將與台電議約,預計今年底完成簽約,並訂出具體建設時程。
2021-09-14 17:33高雄近期積極對外招商,針對部分項目也順應民意調整,如過去多次流標的「特貿三」就改成為公辦都更,更縮小基地提高投資意願,昨(30)日首次舉行招商說明會就吸引逾30組、100多位投資人參加,現場就買走逾20封投標封,投資金額更可望超越台北雙子星成為史上第一。
2021-03-31 19:07國內疫情逐漸趨緩、實施寬鬆貨幣政策,以及台商持續加速回流3大利多下,市場資金豐沛,且投資人信心將轉為積極,仲量聯行今天召開記者會發布第2季市場概況,針對今年第2季市場概況進行說明,北市頂級商辦空置率下探,創近19年來歷史次低,預測未來3年商辦租賃仍是「房東市場」,且下半年租金有機會調漲3%~5%。
2020-07-07 17:00新冠肺炎疫情蔓延,衝擊全球經濟,但台灣防疫有成、商辦供給量維持低檔,且低利環境下,未來商用不動產市場可能出現U型反彈,仲量聯行總經理趙正義也直言,台灣防疫有成,引發國際注目,外資也放眼台灣市場,「目前算是最壞的時代,可能也是最好的時代,疫情總會過去」。
2020-04-07 16:19北台灣最熱「西門町商圈」,長達5年未有商四土地標售,而近期位於於中華路一段上、鄰近捷運西門站旁近200坪商業地,即將進行標售,預計4月中旬開標,由於適合作住宅、飯店、商旅,潛銷階段即有多組人馬詢問。商仲業者分析,該地鄰近捷運西門站、且前方為永久綠地景館,若規畫為住宅產品,可望創區域新高價。
2020-03-09 16:01新冠肺炎爆發後,衝擊亞洲各地商辦、零售、產業及投資交易市場,而各家商仲業者分析,投資人普遍看衰今年上半年地產市場,雖部分業者受到衝擊,但也有因疫情短期受益,而整體來說只要疫情受控制,下半年投資需求回彈,地產可能會出現「補償式增長」。
2020-02-18 13:33