房產雲

「韓風」吹起!房市資訊遭邊緣化 廣告預算選後再下

九合一選舉投票日周六(24日)登場,原本冷清的選情,在國民黨高雄市長候選人韓國瑜一波「韓流」的帶動下沸騰起來,但是也導致房地產資訊被邊緣化,而房產業者也知道這段期間打廣告也沒有效果,乾脆省下廣告預算,等待選後再釋出。媒體雖然因選戰帶來收視率,但卻失去房產廣告量。詳全文>>

維持上半年旺季表現 信義房屋:6月仍未衰退

信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量較5月持平,不過較去年同期增加約8.5%,房市交易熱度優於去年同期,其中台北市交易量持續回溫,月增6.9%,且較去年同期增加逾3成,昔日的房市領頭羊逐漸步出房市谷底。詳全文>>

台灣超級富豪人數激增420人 擁房4.3戶全球第三

瑞普萊坊今日發表2018年《財富報告》,台灣去年全球淨資產(不含主要住宅)超過美金五千萬元的超級富豪總人數達到2,010人,年增26%,全球排名第15、亞洲第6,成長率僅次於巴西、俄羅斯。調查也顯示,台灣富豪住宅擁有的數量維持4.3戶的水準,名列全球第三,僅次沙烏地阿拉伯及德國。詳全文>>

賣方樂觀看待後市 永慶:交易量連二月收黑

永慶房產集團研展中心統計6月內部成交狀況,全台交易量較5月量縮5%,買氣略降溫。永慶房屋表示,賣方在目前低利環境以及部分屋主著眼於國內經濟穩定復甦,仍樂觀看待後市,讓價幅度不如買方預期,導致買方購屋態度轉趨保守,買氣略降溫,交易量連二月收黑。詳全文>>

買方等降價 大安區都更宅「耕曦」僅標脫2戶

國產署今(28日)標售42戶的都更宅「耕曦」,共吸引3封投標單,僅有2戶順利標脫,標脫率為4.76%,10樓標脫價格為3489.9萬元,溢價率約為1.9%,13樓標脫價格為6258.9萬元,僅加價0.5%就順利得標。詳全文>>

脫離谷底低量期 前5月全國買賣移轉11.2萬棟近4年最高

根據內政部統計處的最新全國買賣移轉棟數統計,5月全國買賣移轉棟數為2萬6894棟,是近29個月以來新高,另外累計全國前5月移轉棟數11.2萬棟,較去年同期增長約9.3%,也是近4年以來最高的一次,從移轉棟數的表現來看,房市交易量已經脫離谷底的低量期。詳全文>>

政府土地標案多 上半年土地交易總額近千億

根據高力國際統計, 今年上半年土地交易總額為907億元,將近千億元,創2007年、12年來調查以來同期新高。分析本季土地成交背後的釋出來源,主要是部分縣市政府底價合宜的土地標案多,加上建商推案態度也一改過往保守,有實質推案需求,促使土地買氣攀升。詳全文>>

雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈

根據市調機構統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股,其中修正最劇烈的是板橋區,從61萬/坪滑落至48.5萬/坪,每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。詳全文>>

看好新政府 日本前三大地產商前進大馬房市

日本前三大地產商東急房地產今(27)日宣布結盟巨盛公司逆勢前進大馬房市,在吉隆坡推出高檔酒店式公寓,東急房地產董事長木內亮指出,主要是著眼於其經濟成長動能、重大建設、人口紅利等有利條件。詳全文>>

買賣移轉棟數回溫 建商董座:只能代表房市沒有泡沫化

根據六都地政局統計資料顯示,前5月六都累計移轉棟數達8.46萬棟,年增8.1%,其中台北市累計1.9萬棟,年增23.4%最多,買氣似乎回溫。對此,長虹建設董事長李文造今(27日)表示,用買賣移轉棟數看景氣是不準的,應該要看「移轉總金額」,且買賣移轉棟數增加不能證明房市復甦,只能代表房市沒有泡沫化。詳全文>>

桃園中路土地標售夯 單價77.5萬創歷年次高

桃園市政府今(27日)第七次標售中路地區11筆土地,共9個標號,結果吸引14封標單搶標,其中6個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率18.9%,最高得標單價每坪77.5萬元標脫,創下歷年標售次高紀錄。詳全文>>

說好也不對、看好也不見得 長虹李文造:房地產前途未定

長虹建設董事長李文造今(27日)表示,房地產要說看不好也不對,看好也不見得,總而言之就是前途未定,而房市有沒有回升,他重申還是要看建商是否有減案經營,推量少復甦就快。詳全文>>

單價便宜6折 汐止成科技企業總部插旗首選

根據商仲統計,相較內湖跟南港,汐止廠辦平均每坪單價27萬,是內湖、南港廠辦的6折,吸引不少上市櫃科技公司進駐,去年交易規模已超越內湖、南港,成為科技企業總部插旗的首選。 詳全文>>

全台家戶人口數連跌27年 小三房成市場熱門產品

根據內政部公布最新統計顯示,全台的家戶人口數持續下探,從1990年的4人,到2009年跌破3人來到2.96人,至2017年2.73人,連續27年下滑。這也連帶影響購屋需求坪數縮小,兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。詳全文>>

「房市回歸市場機制」 新潤:明年營運進入豐收期

新潤董事長黃文辰今(26日)表示,今年房市調控回歸市場機制,剛性需求的遞延買盤回流,加上新台幣升值等利多加持,置產需求亦逐步回溫,今年新潤北台灣將布局重磅建案,業績挹注來源無虞,預估2019年將進入豐收期,營運表現可望穩定向上。詳全文>>

北市豪宅慘賠破紀錄 中山區屋主四年慘賠6千多萬

最新內政部公佈實價揭露資訊中,中山區高價宅「中山富御」今年3月頂樓15、16樓戶以總價為1.77億元、單價107.69萬成交,不過比對前次交易紀錄,此次交易慘賠六千多萬,單價跌幅26.12%,頂樓景觀落至該社區中低樓層價位。詳全文>>

北市3房加車位 這產品「高CP值」2000萬有找

在北市想要購買3房加車位產品,總價動輒超過3000萬元,不過根據北市地政局統計有實價登錄以來的10大熱門交易大社區,發現有許多民眾轉而購買總價1500~2000萬元的國宅型產品,其中最熱門的社區包括內湖的基河國宅、南港國宅(南港花園社區)與內湖的東湖國宅。詳全文>>

寵子商機力抗少子化 台中明星學區宅照漲不誤

台灣正面臨少子化問題,但華人望子成龍的傳統觀念深厚,熱門學區附近周邊房價都有明顯漲幅,其中又以擁有國小國中雙學區的學區宅漲幅最大,短短一年漲幅高達近一成,可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在。詳全文>>

包租代管月底上路 3成2房東不想支付「管理費」拒買單

租賃住宅市場發展及管理條例即將上路,租賃住宅服務業也正式成為新的營業項目。房仲針對有出租經驗的受訪者,調查將房屋委託租賃住宅服務業者做房屋代管的意願。調查結果顯示,有67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者做代管,另有32.5%的房東表示不願意,不願意的原因以要支付管力費用為主。詳全文>>

景氣回溫言之過早 力麒:讓利仍是買盤進場主因

力麒建設今(21)舉行股東會,公布106年全年合併營收淨額為新台幣57.24億,歸屬於母公司稅後盈餘為6.93億元,較105年增加5.62億元,EPS為0.94元,每股淨值為18.4元,配發每股0.7元之現金股利。詳全文>>

挑戰「單價300萬」彭淮南防線 北市這兩棟豪宅最有可能

今年高價新豪宅案輩出,根據市調機構統計,目前北市十大豪宅案中,以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高,均有挑戰「單價300萬」彭淮南防線的實力,不過因現在非多頭市場,預估豪宅成交價即使出現天價,也只是演獨角戲,無法雞犬升天。 詳全文>>

REITs「圓滿1號」掛牌上市 商仲首度跨界基金資產管理

不動產投資信託基金(REITs)沉寂將近11年後,又有金融業者投入發行,王道銀行REITs圓滿1號在今(21)日正式掛牌,成為台灣第9檔公開發行的不動產投資信託基金,並攜手信義全球資產,台灣首度商仲跨界基金資產管理,希望透過信義全球資產對於商用不動產的專業性與市場熟悉度,提高基金資產管理效率。詳全文>>

老年住宅問題嚴重? 調查:年輕人比老人更擔心

今年四月,內政部宣告台灣65歲人口突破14%,正式邁入高齡社會。老人的居住生活問題是政府近年重視的課題,不過根據房仲調查,對於老年後的住宅問題,年輕人竟然比老年人更擔心,似乎也間接反映現在年輕人買不起房的困境及壓力。詳全文>>

6年級生的悲歌?正值壯年買房預算卻比新鮮人低

中信房屋今(20日)公布「第二季宅指數」調查,發現民眾親睞的購房物件以3房占比近五成其次為4房,逐漸遠離過去認為2房為主流的趨勢;而購屋預算以30~39歲的1015萬元最高,其次為20~29歲的922萬元,購屋預算最低的反而是正處人生最高峰的40~49歲階段,只有915萬元,跌破大眾印象。詳全文>>

名人加持 「敦南寓邸」再現2億交易

內政部公佈最新實價登錄資訊,知名豪宅「敦南寓邸」今年4月交易24樓戶,總價為2.1億元,拆算車位後每坪單價落在146萬,總坪數為169.07坪,謄本資料顯示買方為吳姓自然人,以社區行情價格而言,與鄰棟24樓揭露過的147萬差不多,為敦南寓邸身價定錨。詳全文>>

國內製鞋大廠董座砸1.1億買華廈 入住大直豪宅一條街

內政部公佈實價交易資訊,位於大直樂群二路與敬業二路口華廈新案「首泰三悉」再添話題,繼「磊若館」揭露多筆單價均維持在150~160萬,近期一巷之隔同系列「風昀館」也開始揭露,二月交易的六樓戶,單價來到150.8萬,總價為1.1億,坪數是98.51坪。詳全文>>

新北4大商圈店面行情凍漲 價差最高逾百萬

近年來房市景氣急轉直下,房價出現明顯修正後,店面年租金投報率相對提升。房仲統計近5年新北市店面成交狀況,發現今年截至目前為止,板橋府中商圈、永和頂溪商圈、新莊鴻金寶商圈以及林口三井outlet商圈4大商圈,行情皆在相對低點,其中以鴻金寶商圈店面價差最多,和高點相比價差高達114萬元。詳全文>>

止跌回升 台灣房價年漲4.1%重回全球中段班

國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2018年第一季「全球住宅房價指數」,截至2018年3月的一年內,全球主要的57個國家漲多跌少,只有8個國家走跌,平均年增率為4.8%,較上季增幅微增0.2%。台灣則從去年第二季開始止跌回升,今年第一季年漲4.1%,排第33名。詳全文>>

天母豪宅同棟社區不同命 僅差一層樓慘賠、大賺兩樣情

甫傳出賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」,觀察過去同戶交易,結果發現在2016的5樓220.8坪同戶交易,總價為1.9億元,賣方在房市最不景氣之際,持有兩年轉手卻賺了458萬,同社區交易兩樣情不言可喻。詳全文>>

知高橋通車 台中嶺東特區房市迎來跨區商機

銜接有國道、台74線,也是市區往來嶺東與工業區重要道路的「知高橋」,在歷經3年施工後,目前第一、二階段已完工,開放雙向部份車道通車,預計今年7月中旬將可全線通車,將有助緩解尖峰車潮,也為嶺東房市帶來跨區商機,詳全文>>