房產新聞-第3頁 | 房產雲

柯P違建追殺令見效　北市複層式建案恐成絕響

台北市政府自2015年9月1日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。市調機構統計，該措施實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。詳全文>>

REITs海外不動產投資鬆綁　商仲：投資額度上看200億元

針對金管會預告修正「不動產證券化條例第6條、第8條及第9條之解釋令」將簡化海外不動產投資程序，世邦魏理仕今（30）發佈不動產投資市場快訊指出，此舉將有利國內不動產投資信託基金前往海外不動產市場尋找報酬率較高的投資標的，若以融資方式增購海外不動產，可投資額度將上看新台幣200億元。詳全文>>

台灣知名電材公司第二代買「冠德遠見」　1.08億成交創近年新高

內政部公佈最新實價登錄資訊，信義區知名豪宅「冠德遠見」今年2月交易5樓戶，總價為1.08億元，拆算車位後每坪單價為136.8萬，總坪數為89.08坪，謄本資料顯示買方為知名台灣電子材料公司董事長的第二代，為該豪宅再添名人入住消息。詳全文>>

青埔一條路　有人買在高點賠342萬、有人搭上起漲點大賺742萬

因空屋量及餘屋量多，桃園青埔特區過去被比喻為「北台灣第一大空城」，不過仍有人置產眼光準，取得不到6年的時間大賺742萬元，但同一條路上，也有個案在房市多頭時買進，一買一賣之間賠342萬元。詳全文>>

奪24命九龍大樓「晚上有娃娃哭」　買屋避凶宅不可不知這些事

高雄市鹽埕區的九龍大樓，近日外牆被掛上白布條寫著「本棟兇宅，近期舉辦超渡法會、祈渡眾多亡靈」，再度掀起該大樓29年前的一起24死縱火案，許多靈異故事也陸續傳出，甚至有人說晚上會聽到洋娃娃的哭泣聲。對購屋者來說，最擔心的莫過於買到凶宅，尤其是中古屋買賣，究竟該如何避免買到凶宅呢？事前有些功課一定要做好。詳全文>>

穩坐龍頭地位　信義房屋連四年獲「公司治理評鑑」前5％

台灣證券交易所今（29）日公布第四屆「公司治理評鑑」，信義房屋經過99項指標評鑑，在受評的864家上市公司中名列前5%，連續4年榮獲最高評價，顯見本於「信義立業，止於至善」的理念，讓信義房屋不斷持續精進。詳全文>>

信義區都更20年只成功一件？　更新處澄清：不只一件

日前市調機構指出，都市更新條例自民國87年發布實施以來，北市整合成功並推案的都更建案共有115件，平均一年成功案例不到6件，其中，又以信義區最少，只有1件。對此，北市都市更新處澄清，截至今年四月底，已核定都市更新案件共327案，其中信義區已核定就多達20件，並非僅一件。詳全文>>

全球豪宅指數首爾狂漲24.7%居全球之首　台北倒數第二

國際知名地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2018年第一季「全球豪宅指數」，截至2018年3月的一年內，全球主要的43個城市豪宅價格平均年增率為4.8%，較上季增幅微降0.1%。其中韓國首爾由於江南區投資活動活躍，年漲24.7%，位居全球之首，而台北市豪宅市場雖有豪宅稅降稅利多，但成交價年跌7.4%、季跌3.9%，僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。詳全文>>

全台除了這三個地方　其餘地區房價指數全數上揚

好時價估價平台發布最新《好時價房價指數》，今年1月房價指數重新站上120，較去年同期成長約2.3%，交易量也較去年同期增加約2成。觀察各地區房價表現，全台除台北、桃園、苗栗外，其他縣市的房價表現全數上揚，其中台北、桃園處於低檔盤整，房價表現不如一年前。詳全文>>

一中商圈炸雞店3.3億易主　創當地總價新高

內政部公佈最新實價資訊中，位於台中市一中商圈五權路上的兩層樓連鎖速食炸雞店面，地坪面積385.7坪，建坪185.1坪，鄰近台中二中，在今年二月以3.3億易主，創下當地總價新高，買賣方均為自然人。詳全文>>

崩世代住居問題怎解？ET房市前瞻論壇7日下午2點登場

你知道現在若在台北市買房，需要將近15年不吃不喝才買得起嗎？許多年輕人選擇以租代買，但租金卻連年高漲，逼近房貸，形成惡性循環，政府如何改善青年居住問題，成為時下年輕人最關注話題。《ETtoday新聞雲》2018房市前瞻論壇，將與您一起討論崩世代的住居困境，6月7日下午2點，隆重登場。詳全文>>

薪資凍漲十年　台北房價跌回2013年仍超無感

凍漲的薪水追不上飆漲的房價。根據估價平台統計，十年來台灣可支配所得僅增加 4.1%，但同時間台北市信義房價指數卻飆漲 72.1%，兩者的成長率差距高達18倍。因此，縱使目前房價已跌回 2013年的水準，但在所得近乎無成長之情況下，民眾依舊難以負擔此時的房價，也難怪民眾對於近期的房價下跌無感。詳全文>>

科技園區政策鬆綁帶動周邊商機　建商爭相搶進插旗

重大建設帶動周邊商機。中台灣首座軟體園區的台中軟體園區預計今年中啟用，預估約可創造5000個就業機會；且行政院近日三讀通過科學園區修正案，也正式為台灣科學園區轉型新創產業帶來更進一步的發展帶動房市需求，不少建商都進駐卡位，包括精銳、茂美洋、大阪屋等建商在塗城推案。詳全文>>

只賣書難撐！複合式書店崛起　蔦屋書店來台1年展4店

隨著閱讀習慣改變，傳統書店不再是年輕人首選。根據財政部營利事業「書籍、雜誌零售業」統計顯示，全台書店最多時有2314家，四年來共收掉151家。商仲近一步彙整5大知名連鎖品牌書店，發現書店不再以傳統書店自居，轉型複合式經營吸引人潮，如近年引起話題的蔦屋書店，短短一年多的時間已在台灣開了4家店。詳全文>>

內政部調整住宅補貼鼓勵婚育　專家：有難度

為照顧弱勢及鼓勵婚育，內政部24日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」部分條文修正草案，未來將優先補助新婚家庭及孕有胎兒者；並配合實務狀況，放寬無自有住宅認定標準，以及延長受家暴及性侵受害申請者，文件補正期限，以保障弱勢權益。詳全文>>

不怕市場賣壓　央北重劃區周邊價格站上六字頭

央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，土地交易幾次的標售結果都不錯，吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也插旗此地。根據房仲統計，央北重劃區周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，作為新北第一圈，對於北市換屋族或首購族深具吸引力，也讓業者進場積極。詳全文>>

房市差豪宅建商也轉型？　大陸建設董座：要推平價宅

房市不景氣，過去專精於豪宅產品的建商似乎也開始轉型。大陸建設董事長張良吉今（24）表示，未來大陸建設不只要蓋豪宅，還要蓋一般民眾負擔得起的住宅。目前手上五塊土地，未來推案都會朝向小宅、低總，符合市場需求的產品，但他也強調，仍會是大陸建設蓋豪宅一貫的品質。詳全文>>

北市都更信義區20年只成功一件　專家：屋主太難搞

政府近年力推都市更新，但要在台北市都更整合，困難度仍是相當的高。根據市調機構統計，都市更新條例自民國87年發布實施以來，北市整合成功並推案的都更建案共有115件，平均一年成功案例不到6件，其中，又以信義區最少，只有1件，主要原因是「屋主太難搞」。詳全文>>

天母最高豪宅房價溜滑梯　高樓層賣低樓價彭于晏哭哭

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「華固天鑄」出現最新交易，30樓物件以單價164.06萬、總價3億零70萬成交，相較同一樓層先前交易，價跌13%；而該社區行情高樓層應在180萬左右，該筆交易算是高樓層賣低樓價。隨著房市下修，同樣花了3億卻買在中樓層的彭于晏，看到可能都要哭哭了。詳全文>>

信義房屋去年EPS4.3元、配現金股利2.5元　殖利率達5.8

信義房屋(9940)今(23)日舉辦107年度股東會，會中公布106年全年合併營收為新台幣178億元，稅後淨利28億元，稅後每股盈餘4.3元，營收和獲利同時創下歷史新高。會中並通過配發每股現金股利2.5元以及股票股利1.31元合計共3.81元，以當日收盤價42.6計算，現金殖利率達5.86%。詳全文>>

半年內出手三次　長虹狂獵雙北土地砸近22億

長虹建設（5534）今日公告砸6.18億元買下內湖民權東路六段附近逾700坪土地，這是長紅今年以來第3筆購入土地，台北市內湖區購入2筆土地、新北市新店區入手1筆，獵地總金額近22億元。詳全文>>

全國住宅價格指數連4季上漲　六都中僅北市走跌

內政部營建署今（23日）發布106年第4季全國、6都住宅價格指數為115.07，較上季微幅上漲0.09％，也較105年年同季上漲1.49％，全國指數已經出現連續四季的小幅上漲，6都中有5都的住宅價格指數較上季呈現上漲態勢，創統計基期以來的新高，僅台北市房價無法回到2013年指數基期100的水平。詳全文>>

最受國際品牌青睞城市　台北僅次香港名列亞太第二名

根據世邦魏理仕《2018年零售業全球化》報告顯示，受惠於亞太區經濟成長樂觀、需求成長以及進入成本相對低廉，2017年國際品牌展店投資仍將亞太城市視為重點區域，其中，台北更是眾多亞太城市的亮眼新秀，名列2017年國際品牌最青睞全球城市第三名，在亞太區內僅次於香港。詳全文>>

越夜越美麗　林森商圈「條通店面」受投資者青睞

林森商圈夜生活興盛支撐商圈店面。根據內政部公佈實價資訊，近一年的林森商圈店面交易，出現兩筆賺取價差達868萬與434萬交易，房仲業者認為，六條通、七條通店面交易水準穩定，平均單價保持在140～150萬，只要能有單坪超過2000的月租金，投報率2%不成問題，相當吸引投資者青睞。詳全文>>

建商出手便知有沒有　長安東路45年老透天2.29億出售

最新實價登錄顯示台北市長安東路一間45年透天厝，過去做為快炒店使用，如今空置歇業，於去年12月以總價2.29億元出售，據謄本資料顯示，此物件賣方為陳春銅，買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人，未來可能便是興建新建案。詳全文>>

都更條例非萬靈丹　李同榮：都市更新應首重防災型都更

立法院日前初審通過《都更條例》修正草案，希望加速推動老舊房屋的更新。對此，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，雖然修正草案即將修法通過，但都市更新推動的諸多問題仍然難解。他認為，都市更新推動應首重防災型都更，落實「老屋全面強制健檢」以及「危屋強制拆除都更」。詳全文>>

全國未繼承房地　土地比基隆大、建物面積超過3.5棟101大樓

根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃，面積比一個基隆市還大，另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪，面積超過3.5棟101大樓，根據官方估計光台北市到今年4月底為止，就有700億的土地無人繼承。詳全文>>

北市住宅價格走勢回升　大樓價格表現優於公寓

台北市地政局今（21日）公布2018年1月住宅價格指數為108.89，較去年12月上漲1.03%，標準住宅總價1,362萬元，標準住宅單價每坪50.11萬元，全市住宅價格走勢回升。進一步觀察大樓與公寓價格表現，公寓月線、季線及半年線走勢均下跌；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。詳全文>>

多輪嚴厲政策調控　中國第一季房地產投資趨於理性

根據戴德梁行發布「2018年第一季度中國住宅市場研究」報告顯示，在多輪嚴厲的房地產調控措施之下，第一季度中國住宅新房銷售面積同比漲幅回落至2.5％；而受部分二三線城市仍處於去庫存後期，價格仍有所增長因素影響，中國住宅新房銷售均價達到8275元/平方米，較去年同期上漲8.7％，中國住宅均價首破8字頭。詳全文>>

投資客最愛產品重出江湖？　高價套房身價回穩再創新高

近年房市轉冷、投資客退場，過去最受投資客青睞的套房產品淪為票房毒藥，價量一路下跌。不過房仲統計近年的百萬小套房交易變化，發現今年揭露至今的６筆交易平均成交單價約在120萬左右，其中一筆單價達154.7萬，是2016年至今的套房最高單價交易，高價套房似乎有回溫趨勢。詳全文>>