房產雲

地上權大樓「志嘉水曜」 底價12.8億標售

位於台北市羅斯福路二段緊鄰國語日報社旁的「志嘉水曜大樓」,將於10月18日公開標售,該案為50年地上權整棟全新完工商業大樓,標售底價為12.8億元,換算每坪不到60萬,其租金報酬率可達5%以上。詳全文>>

房市觸底回溫 中信房屋:全年移轉棟數有望挑戰27萬棟

房市回溫有感。今年除了建商頻頻出手獵地外,全國買賣移轉棟數較去年成長,擺脫谷底的低迷氣氛,再加上政府釋出全國軍公教人員明年加薪3%的政策利多,帶動部份民間企業跟著加薪,預期有助房市動能的回升,中信房屋認為,在此氛圍下,2017年全年買賣移轉棟數有機會挑戰27萬棟。詳全文>>

雨遮不登記建商為何森77? 原來是現行制度有缺失不想改

去年底內政部修法通過,明定2018年起申請的建照,屋簷、雨遮皆不登記、不計價;眼看新制真的要上路,近來又有建商跳腳,呼籲政府能暫緩實施。究竟建商到底在害怕什麼?原來,是因為現行制度有缺失,建商有「誘因」可提供給投資客,一旦新制實施,少了這些誘因給投資客,未來預售屋將更難賣。詳全文>>

崔媽媽/搬家加價八大慣用技倆怎麼看

長年關注搬家市場的崔媽媽基金會,接獲各類搬家消費糾紛申訴,可分為二大類:一、正派經營業者和消費者間的糾紛,二、惡性糾紛頻傳業者和消費者之間的糾紛。其中最大的分野,並不在於合法登記立案或消保團體推薦與否,而是糾紛嚴重程度。詳全文>>

「未來四五年比較辛苦」 潘思亮:國內飯店供過於求

近年晶華麗晶酒店積極插旗海外,董事長潘思亮今(22日)出席活動被問及怎麼看台灣市場?他表示,只能說供過於求,未來四五年這段時間會比較辛苦;再被問及四五年後會比較好,是大家都退出市場或是改成其他的用途了嗎?他笑說:「長照中心吧,反正肯定不會是月子中心。」詳全文>>

崔媽媽/租屋內外觀察評估的七項安全指標

租屋族在看屋時,「房屋是否安全?該如何觀察與評估?」這是非常重要、但常會被忽略的問題,崔媽媽也提醒租屋族,看屋時一定要將租屋安全當成首要考量,千萬不要因為租金低或裝潢美就匆促的下決定。崔媽媽提出下列房子內、外如何評估安全與否的幾大指標供民眾參考。詳全文>>

晶華波士頓海灣豪宅開賣 潘思亮:不用怕租不出去

晶華麗晶酒店集團與北美知名開發公司Cottonwood Management,位於美國波士頓Echelon Seaport海港區的「波士頓麗晶海灣豪宅」今(22日)宣布正式開賣。董事長潘思亮表示,波士頓是美國數一數二的大學城,被世界級的一級學府環繞,在這裡買房地產,不用怕租不出去,且投資報酬率比台灣好太多。詳全文>>

不想爬樓梯!電梯大樓交易持續攀升 老公寓逐年下滑

根據聯徵中心每季申請房貸的資料發現,老公寓的佔比呈現逐年下滑的走勢,在2011年第二季佔比仍有16.5%,不過到了今年第二季僅剩下13.4%,足足減少了3個百分點;取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升,從2011年第二季的46.6%增加到今年第二季的50.5%。詳全文>>

預售屋時代結束? 自住客當道新成屋上位

過去大台北市房地產市場以預售屋為主力的時代宣告結束。根據房仲調查結果發現,目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主,該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度更勝於預售屋,且偏好程度有逐季增加的趨勢。詳全文>>

「有點黏又不會太黏的距離」 建商二代聯手推二代宅

相隔五年,長虹建設與忠泰建設再度攜手合作,於北市中山區推出預售案「明日綻」;不同於前案「明日博」,這次是由兩家「二代」首度親自操刀,在正中山北路上推出28、68坪可彈性合併的「二代宅」產品,讓小孩跟父母能住在旁邊又不會住在一起,維持有點黏又不會太黏的距離。詳全文>>

買氣悄回溫 北中南藝文區豪宅正夯

豪宅聚落不僅強調地點,周邊環境更是豪宅客關注重點,公園、綠地、交通便利等因素都是決定豪宅價格的關鍵。而隨著生活環境品質提升,業者發現目前豪宅客更重視藝文,也讓位在藝文特區的豪宅成為最新的豪宅熱區。詳全文>>

史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7%

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%;但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。詳全文>>

928檔爆大量創三年新高 專家:一場價值與價格之戰 

據市調統計,今年房市928檔期,北台灣推案量估計達1332.2億,較去年大增約33.2%,為近三年來最高。專家分析,今年928檔期出大量,但從定價策略來看,依然形成兩極化走勢,形成「價值」與「價格」之戰。詳全文>>

全台最大社會住宅登場 「中壢1號」統包工程上網招標

全台最大社會住宅上網招標。桃園市「中壢1號」社會住宅統包工程19日上網招標,桃市府住宅發展處處長曾榮英表示,招標案秉持一貫公開透明,評選委員在招標文件內全數公開,將透過客觀評選出最適合的優良團隊,打造節能與智慧社宅,提升桃園居住品質。詳全文>>

寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界:很罕見

建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設(1805)昨接獲公開收購書,將以每股10元收購公司已發行40.9%股權;據了解此次主導公開收購的翠緻投資,就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出,這樣的狀況在業界很罕見,研判應該是有企圖心但財力不夠雄厚,才會聯合外部人吃下公司。詳全文>>

頂樓一戶抵兩戶 天母豪宅「天鑄」交易創新低

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「天鑄」近來交易頻傳,今年七月又出現買家一次買兩戶,不過單價創該豪宅交易新低,分別為126和127.6萬;不僅比目前已成交最低樓層戶低,兩戶加起來的總價還比頂樓戶少1.7億,價差幾乎可以再買一戶豪宅。 詳全文>>

房貸利率下殺刺激購屋意願? 專家:房價下跌比較有效

由於銀行資金充沛,企業貸款需求低迷,房貸市場成各界爭相搶食的大餅,房貸利率也持續下探。房地產專家認為,房貸利率下殺對房市挹注效果有限,核心的關鍵還是在房價,房價若能有感下修,會比低利或是較優惠的貸款政策有效。詳全文>>

房市觸底又ㄧ訊號? 上半年仲介業營收較去年同期增加兩成

房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,今年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。根據資料顯示,不動產仲介業最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元;不過今年隨房市回穩,上半年總營收回溫到201.4億元,頗有觸底回穩的跡象。詳全文>>

開發規模逾200億 山林水、北控攜手前進古巴投資

力麒建設集團旗下山林水(8473)與北京最大國企北控集團加大合作關係更趨緊密,山林水董事長郭淑珍表示,近期雙方除了進軍中國土壤整治修復市場外,也將攜手赴古巴投資。 詳全文>>

政府帶頭加薪刺激耐久財消費 葉春智:房市將價平量增

行政院長賴清德甫任便送上大禮,宣布軍公教107年度加薪3%;這一箭除了射中公務人員的心,也提升民眾消費信心,對於耐久財消費意願上升。房仲業者表示,在政府帶頭刺激經濟成長之下,房價跌價趨緩,房市將會價平量增。詳全文>>

豪宅市況不佳 有錢人「售轉租」釣實力級買家 

受到整體市況影響,豪宅價格不如以往,不想賠售的屋主乾脆由賣轉租先「過冬」,近年豪宅市場由賣轉租夯。不過專家指出,豪宅投資出租並不划算,因此豪宅屋主多半看轉手利潤,而願意出租,多半是想透過出租來找有實力的潛在買家詳全文>>

雨遮不登記不計價 建商嗆:房價至少漲一成

新成屋雨遮屋簷不登記不計價2018年起上路,對此,有建商就跳出來直言,政府實施雨遮不登記的目的不明確,若是要打房或是讓年輕人更容易買得起房子,「根本毫無幫助」,最後只會反映回房價上,至少會漲一成。詳全文>>

避免買到瑕疵屋 北市府期許仲介提供「驗屋服務」

買房糾紛頻傳,根據統計顯示,大部分買房糾紛都出自於「房屋瑕疵」。為了減少及避免交屋後的糾紛,台北市地政局將推動「驗屋服務納入不動產說明書」的方案,並研議具體意見提供中央作為修法參考。詳全文>>

健全房市避免建商灌公設 北市府推房價實坪制

台灣房屋公設比過高,導致實際坪數大縮水,對此民眾在國發會公共政策網路參與平台發動提案「房價改實坪制計價」,達到超過5,000人附議的成案門檻;北市地政局呼應此議題,宣布將建議中央修法,研擬實坪制登記計價條文。詳全文>>

崔媽媽/搬家前,收納櫃的輕鬆整理術

想要換個居住環境,搬運前一定要清空收納櫃的東西嗎?搬家所需的裝箱工作繁重且勞累,消費者到底可不可以將東西都留在櫃子裡不用取出來裝箱,直接請搬家公司直接連櫃帶物,一次把物品跟傢俱搬到新居?詳全文>>

簡明葳/夫妻房地產怎麼分?

這幾天看台灣媒體,最火熱的話題不外乎就是老三、小三、婚外情,婚外情的新聞佔據著版面,成為大家茶餘飯後的八卦對象。看著影劇新聞論及周遊數度提起遺囑與財產分配,試圖想把房地產當為喚回丈夫的手段,讓我想談談加州夫妻一同持有不動產的方式。詳全文>>

影/公宅公聽會爆發肢體衝突 抗議里長搶簽名簿又推人

台北市都發局昨舉行六張犁公共住宅公聽會,沒想到公聽會尚未開始,里長和議員就率眾霸佔講台,阻擋會議進行,甚至還爆發肢體衝突。住盟等團體今(15日)舉行記者會,公開譴責動手傷人的景勤里長賴惠貞以及惡搞國民黨立議員秦慧珠、王鴻薇、陳孋輝、民進黨議員張茂楠。詳全文>>

台灣房價五年累積漲幅近兩成 勝南韓、日本、新加坡

國際知名地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第二季「全球房價指數」,全球55個國家房價年增率平均上漲5.6%,全台住宅價格也在第二季轉負為正,年增1.2%;若拉長時間來看,台灣實價登錄實施五年以來,漲多、跌緩,累計五年總漲幅也有17%,勝過南韓、日本、新加坡。詳全文>>

潤泰新捷運聯開案解套 蔦屋書店要來了

潤泰創新(9945)位於內湖站的捷運聯開案「潤泰京采」權配協商確定,潤泰創新可分回33.51億元的權配值;此外在權益分配協議中,潤泰創新取得權值不足以取得2樓商場整層,因此潤泰創新決議再支付4.71億元取得二樓整層商場,總計公司拿下該案C棟、A棟8~10樓,以及二樓商場。詳全文>>

租金補貼約6.7萬戶受惠 北市每戶最多補貼5000元

為了讓大家在租房子時,可以少一點經濟負擔,內政部每年7至8月間都會辦理租金補貼,今年度共有6萬6,552戶申請,初估有6萬1051戶受惠,其中又以台北市每戶每月可補貼金額最高,最多可至5000元。詳全文>>