高雄知名豪宅「國硯」,從2012年以每坪68.66萬元高居高雄豪宅榜首11年,直到2023年才被超越,今年3月出現最新一筆交易,總價達1億1189萬元,換算單坪成交價42.4萬元,睽違2年再現總價破億元交易,且買家為無貸款入手。
2024-04-23 10:49市區素地難尋,停車場面積夠大又方正,是不少建商購地時鎖定的目標。根據實登公布,2月台鐵民族站對面223坪停車場,由興璟建設以總價2.1億元入手,換算單價96萬元。專家認為,入手停車場,能養地兼收租,堪稱進可攻、退可守。
2024-04-19 15:31預售市場持續熱,前2月共揭露約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額近2000億元,年增幅度高達150%。信義房屋專家觀察,許多案子都訴求低自備,讓自用客好上車的,的確成功吸引市場買氣。
2024-04-17 15:39台積電預計在高雄增設3座2奈米廠,產業利多來勢洶洶,受其帶動,橋頭、楠梓房市最高甚至站上4字頭,之前左營軍港周邊房價還有3字頭,被視為隱藏版房價凹陷區。根據最新實登,首度有新案最高單價達4字頭萬元創區段新高,沒有優付方案,購屋族也買單。
2024-04-11 13:48全台預售成交件數已連續4個月破萬件,為2022年以來首見,顯見選舉未對市場造成太多干擾。信義房屋專家表示,目前房價還是沒有回頭的氛圍,今年329檔期又是選後推案,短期房市氣氛熱絡。
2024-03-20 15:00買房要怎麼議價,讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露,最近看上一間30年的社區高樓層,開價850萬,但和實價登錄相比多了快100萬,代書也覺得價錢太高,讓他不知道該怎麼議價比較好?對此,信義房屋專家表示,房子有價差可能是裝潢不同,可以先在心裡設一個底價再去慢慢談,不用太著急。
2024-03-16 12:37台積電進駐帶動高雄房市持續延燒,楠梓、橋頭房價漲幅堪稱驚人,已購客被網友稱為楠梓漢、橋頭勇士。2區以往都是1字頭的首購天堂,不過近年房價紛紛站上3字頭,橋頭甚至奔4,最高出現39.8萬元,近期買氣開始轉往楠梓移動,房價逐漸追上。
2024-03-03 17:00台北市地政局公布最新實價登錄統計資訊顯示,2023年11月份的實價登錄交易量和總額出現下降,當月份的交易件數為1,007件,較10月份減少了4.55%,交易總額為255.66億元,平均每坪單價來到60.08萬元,創下歷史新高!
2024-03-03 15:58雖然政府積極打炒房,仍有「快銷案」出現,高雄預售案「孟學苑」去年底傳出3天完銷,21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄96筆,最高單價達48.6萬元創區段新高,購屋者同樣買單。
2024-02-21 15:09全台科學園區房價猛漲,南科效應發酵幾年後,區域房價早已率先反應,根據實登統計,南科所在的新市、善化、安定3行政區2023年房價,新市受惠預售案交屋潮,成交、均價都是3區最高,安定還有2字頭價格最親民。
2024-02-17 16:40為打擊不動產違規銷售及炒作,內政部從2023年7月起,施行「不動產違規檢舉獎金制度」。對此,內政部長林右昌表示,至2023年12月底為止,縣市政府總共受理民眾提出檢舉案件95件,其中已完成裁罰18件、462萬元。
2024-02-16 10:34「市場是最能測試你房子到底有多好的地方。」一名資深房仲日前分享觀察,坦言市場上90%的屋主都抱著同樣心態賣屋,「如果可以賣高,誰不想多賣一些?」可實際上卻要看「屋主對於資金的用途」,直呼市場是很現實的,最能反應真實情況,若房子條件好、價格合理,相較其他競品,自然會優先受買家青睞。
2024-02-15 14:13很多人買房子會先查實價登錄、了解當地行情再出價,但還是有人因此買貴了。擁有8年不動產估價經驗的房產專家「阿宅—雙碩士地產顧問」列出3項易被有心人士假實價登錄之名誤導購買行情的手法,同時也分享5種破解法,避免消費者參與錯誤的案例出價。
2024-02-10 20:332023年台中總月租最高的租賃交易,為台中市北區中清路一段的「通豪大飯店」,去年4月以每月240萬元超高租金出租整棟,不僅刷新北區月租總價的史上新高,更是台中市除了工廠之外,實價登錄史上月租總額最高的租賃交易。不過該租賃物件竟是「曇花一現」。
2024-02-09 10:00內政部2021年7月推出揭露至門牌的「實價登錄2.0」平台,至今也已上路滿2年半的時間,但近期有網友反應,目前賣方要求一定不比實價低,導致大家都要買實登最高價格。專家認為,確實在房市多頭時,實登反而成為房價助漲工具,且短時間此趨勢難解。
2024-02-03 16:00去年11月預售成交1.05萬件,年增1倍,且創下《平均地權條例》新制上路後新高。專家表示,當前自用買氣仍穩健,預售交易量逐月回升,而高雄先前還傳出個案熱銷,預期未來交易量還會顯著走升。
2024-01-18 15:3817天前邁入2024年,台北市第一筆房屋交易今(17日)曝光,是位於政大附小對面的公寓5樓,權狀37坪,總價1275萬元,換算單價僅34.4萬元。在地房仲表示,該區公寓行情每坪36~42萬元,本次成交價偏低,可能是屋主沒多比價。
2024-01-18 10:07橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻,房價快速飆漲,區段最受矚目的高雄新市鎮房價,短短2年從1字頭漲到3字頭,進場購屋族被稱為「橋頭勇士」,根據最新實登,有新案初次實價登錄,單價最高分別達36.1、33萬元,直攻區域天花板。
2024-01-05 15:13台北市地政局2日表示,為讓民眾了解交易資訊,「台北地政找房+」網,新增視覺化地圖呈現4萬餘棟建物實價交易,讓民眾一併掌握包含公寓等歷年均價內容,提升便利性。
2024-01-03 17:44高雄房價屢創新高,根據最新實登揭露,三地集團鐘家9月加購「京城天贊」頂樓戶,總價高達1.88億元,換算單坪72萬元,創高雄成屋豪宅單價新高,榮登成屋豪宅王寶座。
2023-12-21 11:10