迪化街老透天1.81億成交 創實價登錄地段新高

▲知名南北貨大街迪化街。（圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀／台北報導

最新實價登錄顯示，台北市知名南北貨大街迪化街，一間一樓做店面使用、二樓為住家的透天厝，於去年12月以總價1.81億元出售，創下該地段實價揭露以來新高，據謄本資料顯示，此物件經歷繼承、贈與、分割買賣等多次複雜異動登記，應與原地主家族龐大有關，新買方則同為目前承租經營南北貨業者。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，迪化街屬傳統舊商圈為南北貨集散地，又是年貨大街，近年還具備文青、觀光商機，當地店面多由早期發跡的在地商賈人士長期持有，以大稻埕、城隍廟一帶透店價格最高，目前多由億元起跳，往民權西路方向人潮趨弱，店面行情也隨之遞減，至多可能腰斬至五、六千萬。

陳炳辰分析，當地店面出租行情落在每坪3000～3500元，若能整棟透店出租，換算投報率應可達2%，以現況來說算是不錯的投報績效，但同樣以城隍廟、大稻城主商圈為主。