台北市公寓價格下跌 信義區每坪掉11.7萬



▲根據台北市實價資料統計,2016年3〜8月公寓價格與2014年相比,全市平均公寓價跌近1成。(圖/記者陳明仁攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市自公布液化潛勢區後,老屋安全受到質疑,加上房屋稅話題延燒,北市公寓價格應聲下跌,根據房仲業者觀察北市實價資料,近3年12個行政區公寓價格皆下修,其中又以信義區掉18.6%最多,每坪下跌11.7萬元

根據2016年3〜8月台北市實價資料顯示,北市信義區於2014年同期,每坪為63萬元,到了2016年,單價則減至51.3萬,等於每坪下跌11.7萬,近3年減幅為18.6%,為全市跌幅最大的區域,其次是松山區跌15.1%、中山區跌12%

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,2012年文林苑事件後,被過度預期的老公寓都更價值已經泡沫化,且在土壤液化潛勢區公布後,沒打樁的老公寓安全受到質疑,使得整體價格下修。

不過在公寓交易量占比部分,雖然7〜8月資料尚未完全揭露,但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2%,比2014年同期上升1.3%,且12個行政區中有9個行政區公寓交易量占比2014年同期高,其中,士林區增加6.7%居冠、其次為內湖區上升4.6%;衰退的區域則依序為松山區、中正區及文山區。

張瀞勻說,雖然公寓交易比例僅佔整體住宅的1成,但經過一波波衝擊後,交易比例未減,加上台北市新建案少、房價高不可攀,因此使用空間大、房價親民的公寓仍為入主台北市的首選產品,顯示自住族寧願買舊不買新。

關鍵字:公寓台北市信義區全國不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

商辦改建旅館 北市松江南京成飯店業戰區

台北市松江南京商圈過去因辦公大樓屋齡老舊,並無開發新亮點,不過,受惠於松山機場效應、捷運松山新店線通車,使該區商用不動產動能再度點燃,近4年來,已有5間舊大樓改建旅館的飯店投入營運,另外尚有4間規劃興..

9/26 10:58

房仲推加盟業績成長保證班 無效退費

房仲業吹起冷風,2016年整體交易比往年明顯疲軟,因此房仲業首推加盟店「業績成長保證班」,保證2年內加盟店業績成長4成,沒達標就退月費的專案,不走低價搶市策略,而是著重「業績提升」。

9/23 19:33

基隆「早安國揚」 1字頭超殺價搶市

建商搶進基隆房市,使基隆推案逆勢放量,國揚實業於中正區新豐街推出5900坪預售案「早安國揚」,規劃32〜45坪、2〜3房格局,全案平均單價為16.5萬元,廣告戶更喊出13.8萬元超低價,幾乎等同於附近..

9/23 17:40

928休假好亂 郭芳煜:適用勞基法才能放

由於勞基法修法延宕,928教師節勞工確定可放假,不過,也因為各行各業放假標準都不一致,被視為史上最混亂的假期,對此,勞動部長郭芳煜22日表示,若該機關或是機構適用於勞基法,才符合放假資格。

9/22 19:27

終結「連16黑」 8月外銷訂單年增8.3%

經濟部統計處22日公布8月外銷訂單金額為379.3億美元,月增28.9億美元,年增29.0億美元(年增率8.3%),統計處長林麗貞表示,8月訂單金額比預期來的好,主要原因為行動裝置推陳出新,帶動組裝代..

9/22 17:19

快訊/好消息! 8月外銷訂單轉正 終結「連16黑」 

經濟部統計處22日公布8月外銷訂單金額為379.3億美元,月增28.9億美元,年增29.0億美元(年增8.3%),宣告終結「連16黑」史上最長衰退紀錄,統計處長林麗貞表示,因手持裝置持續推陳出新,主要..

9/22 16:18

老屋買賣強制健檢 李同榮:時機、方法都不對

內政部擬推動30年以上老屋強制健檢,並且民眾在買賣房屋,交易過戶時將提出健檢報告,對此,吉家網不動產董事長李同榮22日表示,時機不宜丶方法不對,恐再增添民怨一樁。

9/22 14:22

老屋健檢費用誰出? 張金鶚:建議列入稅捐扣抵

內政部正研擬修法,推動30年以上老屋強制健檢,因此房仲業者擔憂該誰來負擔健檢費,對此,政大地政系教授張金鶚22日表示支持推動,並且建議,初期的安全檢查,可仿效國外制度,將費用列入稅捐扣抵,來降低屋主負..

9/22 13:36

建商搶進基隆房市 全年推案量爆增逾250億

北台灣縣市近年推案量多呈現走滑,不過反觀基隆市卻逆勢放量,根據《住展》雜誌預測,基隆市2016年新建案將持續放量,全年推案預估量可達252.8億,也是連續2年推案量超過250億。

9/22 11:48

颱風假入勞基法? 郭芳煜:考量各行業差異性大

中秋節連假受到雙颱襲擊,不過百貨業勞工仍需出勤上班,使安全疑慮受到關注,因此立法委員提案連署修正「勞基法」將颱風假納入勞基法,明定颱風天勞工不出勤,對此,勞動部部長郭芳煜22日表示,因為台灣各行各業差..

9/22 10:46

東森房屋 精選好屋

讀者迴響