花敬群：2020年社會住宅完工＋開工可達8萬戶

▲花敬群報告社會住宅推動規劃。（圖／直播畫面）

記者張暐珩／台北報導

行政院25日邀請內政部次長花敬群報告社會住宅推動規劃，他表示，就各縣市提報的資料來看，預計2020年可完工或開工的社會住宅將有4萬1千多戶；加上1年1萬戶的包租計畫，就可達到8萬戶的進度，最後完成總統提出8年20萬戶目標，約有78%社會住宅會落在北北基桃首都圈，符合分配需求。

花敬群指出，未來社會住宅租金收入可用為營運資金，國有土地有償撥用部分，可透過長期租用方式，降低地方政府的預算壓力。另外，內政部正在規劃建立社會住宅融資平台，透過銀行協助地方政府取得低利率資金蓋公宅。

至於包租代管的預算，花敬群表示，由中央政住宅基金負擔，明年試辦推動的1萬戶中，六都各分配1千5百戶，再擇2個有意願的縣市各辦5百戶。稅務方面，假設租金收入1萬5000元，其中1萬元免稅，5千元中的60%、也就是3千元計入成本，剩下併入綜合所得額的2000元，以稅率20%計算，就要繳400元的稅。

房屋稅和地價稅部分，地方政府可讓這些房子適用自用住宅稅率，希望鼓勵民間將空屋有效轉化為社會住宅；租賃業者部分，營業稅享有免稅優惠，扶植產業。