土壤液化潛勢區房價恐慘跌？內政部：5月後注意實價登錄

▲雙北土壤液化潛勢區。（圖／翻攝自土壤液化潛勢區查詢系統）

記者賴于榛／台北報導

土壤液化潛勢區查詢週一已經上線，公布了八縣市高、中、低度潛勢區。內政部17日公布後續處理方案，預計6年花280億補助地方政府進行中級精度土壤液化潛勢地圖及地質改善示範計畫，以及私有老舊住宅耐震評估。至於是否影響房價，內政部指出，實際交易到登錄之間會有一個月落差，5月之後將密切注意實價登錄資料分析評估。

陳威仁赴立法院內政委員會報告土壤液化潛勢區後續配套措施，預計6年花280億補助地方政府進行中級精度土壤液化潛勢地圖及地質改善示範計畫，以及私有老舊住宅耐震評估；內政部長林慈玲在行政院會後記者會指出，安家固園計畫這禮拜之內就會呈報行政院，定案後就正式開放地方政府申請。

對於是否會影響房價，內政部次長林慈玲說，根據相關數字，房價自去年下半年到今年整體逐漸下跌，原因是房地產是循環制，經過10年高漲，已經到修正階段，無論有沒有土壤液化資料公布，房價本來就都在修正，她現在沒辦法評估是否因為公布土壤液化潛勢區影響房價。

▲孫立群（中）主持行政院會後記者會。（圖／記者賴于榛攝）

不過實價登錄資料取得是成交以後一個月內才辦理，林慈玲說，這表示實際交易到登錄之間會有一個月落差，因此五月之後密切注意實價登錄資料，再加以分析評估。

另外土壤液化潛勢區公布是否影響房貸，行政院發言人孫立群指出，金管會表示，關於銀行房貸，因為既有房貸相關條件跟合約都既定，因此不受影響，而新承做房貸，房屋位於潛勢區只是擔保品一部份，不是貸款唯一考量，還有用戶信用狀況、未來展望等，這部分就算有影響也是小影響，不是完全看擔保品。

孫立群說，銀行目前資金充裕，對房貸業務各銀行還是有承做意願，加上資訊透明化後，銀行在房貸做細膩差異化管理，是正向發展，金管會也早就要求不動產貸款呆帳存提比率在105年底前達到1.5%，已經達標，銀行風險控管體質健康。

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