買房該怎麼挑選？ 戴雲發：建議避開「大U、T、L型」

▲美濃地震讓台南維冠金龍大樓崩塌。（圖／記者李鍾泉攝）

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美濃大地震讓台南維冠金龍大樓一夕崩塌，更震出後續一連串的建築安全疑慮，建商林明輝推出的其他建案，地震後紛紛傳出牆壁龜裂、外牆剝落等問題，施工品質令人堪憂。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發也提出建議，民眾若要購屋，盡量避免挑選「大U型」、「大T型」以及「大L型」的住宅社區。

維冠金龍大樓震後崩塌，造成逾百人傷亡意外，民眾投訴房東自行拆除剪力牆，該因素被認為是導致大樓支撐力不足倒塌的原因。戴雲發表示，「大U型」、「大T型」以及「大L型」社區，由於建物都連接在一起，加上一側特別長，當地震來臨，建築物間可能會產生額外扭轉或拉扯，造成建物承受更大的破壞力道。

他解釋，U型社區的設計會有扭轉效應，單跨度設計會導致地震來時搖晃幅度大。他建議，民眾可買基地方正、建物規劃對稱、各棟獨立的社區，當地震來時，各棟建築之間獨立有區隔，不會互相拉扯，產生額外的扭轉力道，若是選擇的形狀較為不規則，則需確認建築安全設計跟施工，有沒有特別針對形狀不規則處加強處理。

戴雲發表示，民眾如何觀察耐震能力是否受損，可觀察大樓外牆是否出現牆面剝離、外面樑柱有沒有45度裂痕、室內樑柱、剪力牆及樓梯間牆面是否出現鋼筋外露或龜裂現象等，若在震後建物出現裂痕，則該建物抗震能力就有問題。