房產雲

329首波預售屋稽查 北市府點名2個建案有缺失

因應房市329檔期到來,台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處,進行為期3日(3/28〜3/30)的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果,點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑洋建設「筑夢easy」等2個建案,查核結果全數有缺失。詳全文>>

西門町再現億級店面   60年老透天2.15億成交

西門町又現億級透天店面交易,根據最新實價資料顯示,位於武昌街行人徒步區一間超過60年的透天店面,成交價高達2.15億元,這是實價資料揭露以來,西門町出現的第四戶總價2億元透天店面,專家表示,這顯示即便當前的房地產景氣不佳,但熱門路段店面的保值性,仍吸引買氣搶進。詳全文>>

329檔期開打 北中南推案一張表總整理

房市329檔期將於本周假日正式開打,受到今(2017)年1〜2月買氣回溫激勵,業者普遍樂觀看待該檔期交易表現。以北台灣房市來說,今年推案約1,648億,年減22.6%;台中則腰斬僅約150億元;反觀,高雄總銷達550億元則創下新高、台南推案逾100億元,也比去(2016)年倍數成長。詳全文>>

建商進場獵地 高力劉學龍:大台北最慢第三季落底

根據高力國際季報資料指出,第一季建商買地態度積極,合計買地金額高達108億元,佔了整體交易比近6成,董事總經理劉學龍指出,建商開始積極購地,除了反應價格已經到了他們認為可以進場佈局的時間點外,也反應房市應該已經接近谷底,他預估,大台北地區最慢第三季就會落底。詳全文>>

房市何時才觸底? 專家:從這兩個指標觀察

永慶房產集團今(28)日舉行第二季房市展望記者會,針對目前房市概況,預估今(2017)年第二季房價將持續修正1〜3%,緩跌格局仍不變。至於房市何時才會開始打底?永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為,量價必須同步配合,成交量至少需穩定回升15〜20%,加上房價止跌持續維持2〜4個季度,房市才有觸底的機會。詳全文>>

「私下成交最賤了」 這三種人房仲最討厭

每個行業都有各自的辛苦及壓力,尤其是必須站在第一線的人,如服務業、房仲、業務等,畢竟「一樣米養百樣人」,什麼奇奇怪怪、刁刁鑽鑽的人都有,有房仲就分享第一線的甘苦談,並舉出讓房仲最討厭的三種人,其中最受房仲討厭的,就是私下與屋主成交的人,有房仲就坦言,私下成交最賤了。詳全文>>

「升息是房市最大威脅」 近8成購屋族僅能承受升息3碼

美國啟動升息循環,台灣也難獨善其身,全球低利環境恐將結束。根據永慶房產調查,有高達79%購屋族與68%售屋族對於升息的承受力上限僅至2.5%,也就是升息3碼左右,若依照央行每次升息半碼的頻率估算,大約升6次,就已超過民眾房貸負擔能力,將影響民眾的購屋意願。詳全文>>

低自備款建案有陷阱 專家3點建議 

低薪高房價,在大部分人買不起房、房價持續緩跌之際,建商為了增加民眾買房意願,不少建案打出「低自備款」,確實讓不少首購族心動,不過專家表示,低自備款只是降低購屋門檻,並不等於降低總價,在購屋前還是要衡量自己的還款能力,並注意以下3件事。詳全文>>

台幣好強!英鎊兌台幣創新低 業者:英國置產打八折 

英國脫歐後,台幣兌英鎊匯價持續升值,短短不到一年,從48元升值到目前38元左右,創下24年來新低價,海外不動產業表示,現在台幣兌英鎊較1年前打快8折,持有台幣到英國無論留學、旅遊,都變相大打折扣,尤其是購買高總價的房地產,節省的投資成本更可觀。詳全文>>

看屋、買屋人氣回籠 3月交易量成上半年房市指標

根據內政部統計處公布2月份全台建物移轉件數為1萬6,402棟,較去(2016)年同期成長約66%,房仲業者表示,自農曆春節以來,確實感受到民眾詢問熱度以及看屋買屋的人氣回升,不過,雖然1〜2月買氣回溫,但仍需觀察329檔期的旺季成交熱度,「3月交易量仍是今年上半年房市的指標」。詳全文>>

商用不動產「天氣」概況 一張圖秒懂市況

經歷2016年的房地產不景氣,多數房地產業者積極設法改變經營策略力抗寒冬。在五大商用不動產市場方面,商仲業者指出,2016年全年及2017年第一季辦公室、零售店面、工業廠房、土地及旅館等市況,各有不同調性,多數市場呈大小不一的跌勢,反觀像工業區土地則逆勢成長。詳全文>>

一張圖表 教你輕鬆搞懂三種車位

買房子是人生中大事,房子的任何小細節都要看仔細,以免日後造成糾紛,比如車位,不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同,部分民眾因不了解進而衍生糾紛,以下就以簡單的圖表,讓你輕鬆搞懂所有車位。詳全文>>

買房首選市區或郊區? 讓他陷入抉擇

雖然多數房產專家都認為,買房子最重要考量的重點就是地段,不過,交通便利的市區相較於郊區在房價上仍有一大差距,因此,有網友發文提問,若市區與郊區總價相差一千萬元的差距下,是否該退而求其次,不再堅持在市區買房?而將剩餘的錢投入資產配置,會不會更好呢?詳全文>>

啟動接班布局! 辜家第四代辜公怡任台泥國際總經理

台泥(1101)前董事長辜成允自今(2017)年1月份不幸辭世後,外界頻頻關注台泥辜家後續的接班動向,台泥昨(27)日董事會通過由辜家第四代長孫辜公怡(辜成允姪子)擔任集團旗下子公司台泥國際總經理,提前啟動第四代接班布局。詳全文>>

嘉義房市南北兩樣情 民雄、南靖漲跌落差超過二成

嘉義市鐵路高架化計畫預計將於今(2017)年年底動工、2026年完工,可望帶動地方及房市發展。觀察嘉義縣市2015〜2016年境內六個車站周邊的透天別墅行情,以嘉義市政府作為分界點,市府以北民雄站上漲8.24%最多,反觀,市府以南則出現修正跡象,以南靖站周邊跌幅15.45%最多,兩站漲跌幅落差超過兩成。詳全文>>

有成家壓力? 北市20歲以下持有房產 男性比女性多3成

台北市政府地政局今(27)日公布不動產所有權人男女比例調查,雖然持有不動產各別的性別總人數差異不大,不過,若進一步觀察各年齡層分布,40歲以下男性持有比例大幅高於女性,其中,20歲以下男性持有房屋比例更是比女性多了3成。詳全文>>

30歲男性買不了房是不是廢物? 網友一句話神回

高房價、低所得,讓不少2、30歲的年輕人望房興嘆,但華人「有土斯有財」的觀念,讓房子仍是一種指標,特別對男性來說,似乎有房才是結婚的先備條件,有網友就在Mobile01發文詢問,30歲男性買不了房,以現代價值觀來看是不是個廢物?引起熱議,有人認為有心就可以,有人認為要魯大家一起魯,這時有網友神回:你只是交不到女朋友,才會無病呻吟,跟買不買房子關係不大。詳全文>>

長安西路都更案屋主身分遭起底 網:房仲不意外

台北市長安西路一處都更案,日前遭建商無預警拆屋,北市府後續以公安疑慮為由強制拆除,對此,「不同意戶」張姓屋主甚至還南下新竹至台北市長柯文哲父母家陳情,爭議話題更延燒至該名屋主的過往身分,近期他遭網友起底曾是「百萬房仲」,而引起網友憤怒,痛批「貪婪的嘴臉,實在讓人作噁」、「房仲不意外」。詳全文>>

都更漫漫長路 北市老屋交易量狂掉三成

儘管中央政府力推老屋重建,使台北市被視為具有重建效益的都會區之一,不過根據房仲業者統計,屋齡30年以上的交易數量發現,台北市近三年老屋交易量驟減30.4%,其中,中山區減少最多降幅達39.1%;文山區則減少38.7%居於次之,再再顯示出民眾普遍對於老屋重建的信心度不足。詳全文>>

全球最貴商辦香港中環蟬連 租金比台北貴近5倍

商仲業者發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告,全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區,其中又以香港中環商辦單坪租金均價全球最貴,每月每坪高達23,520元,蟬連全球商辦租金最貴城市首位,對比全球排名第34名的北市商辦,租金整整高出近5倍。詳全文>>

砸百萬開「不一樣」的加盟店 他:要讓客人感受到溫馨

在寸土寸金的台北市裡,房屋仲介店面的內部裝潢風格大多千篇一律,斗大的招牌搭配輕鋼架天花板,時常牆面還貼滿物件廣告,民眾對於這樣的風格早已司空見慣,但對於周加琳來說,要讓客人留下深刻印象,除了熱忱之外,氣氛也很重要,因此,他找來設計公司重新改造店面,裝潢加上辦公家具、電器等費用共斥資一百多萬元,希望營造出居家溫馨感,贏得客戶信賴。詳全文>>

創業慘賠2千萬後….他以「賣厝阿明」重新出發走文創路

「因為我們那時候做網路平台一直不賺錢,在找尋新的方向時才有了『賣厝阿明』這個虛擬的角色。」今(2017)年45歲的李國興,在兩年前發想出以「阿明」作為漫畫核心人物,先是畫出房仲人員的甘苦談,後來拓展至居家小百科、買賣小常識等領域,漸漸打開了知名度,今(2017)年7月更將成立台灣厝買賣文化故事館,開創房地產文化。詳全文>>

利多簇擁 營建股指標華固帶量長紅創新高

台股本周攻萬點但近關情怯,終場跌27.76點,收9902.98點。不過營建股在各大政策利多下整體走揚,其中營建股指標華固(2548)在22日時帶量突破前波高點,股價創三個月來新高,今(24)日開高後,呈現高檔震盪整理。法人指出,受行政院編列8年特別預算經費重大利多加持下,營建股後勢可期。詳全文>>

潤弘去年每股賺4.5元 擬配息4元 殖利率高達8.9%

受惠於處分資產及承攬民間建築工程獲利性高,潤泰集團旗下營造廠潤弘精密(2597)昨(23)日公布去(2016)年年報及股利政策,去年每股稅後淨利達4.5元,董事會決議將配發4元現金股息,若以今(24)日收盤價44.85元估算,現金殖利率高達8.9%。詳全文>>

樂觀看待329檔期 遠雄趙藤雄喊:全年至少要賣365億

遠雄集團旗下高雄百億新案今(24)日正式公開,「遠雄THE ONE」打造出全台最高飯店住宅大樓,將成為未來高雄新地標。談到房市329檔期,遠雄企業團董事長趙藤雄表示,今(2017)年遠雄旗下建案前2月銷售成長約30%〜80%,預期329檔期後買氣可望持續加溫,同時,遠雄也訂下今年銷售目標,喊出一天至少要賣1億元,全年至少要賣365億元的目標。詳全文>>

房價跌房租卻漲 網:你以為房東是吃素嗎!

房市反轉後已邁入第三年,房價仍持續修正,不過就有網友認為,房價雖然跌了但房租卻喊漲,實在不合理,底下網友紛紛回應,租金不是喊要漲,而是已經開始起漲了,「因為不買房的人變多了,都跑去租房,租客多了當然漲租金阿,不然你以為房東是吃素的嗎?」詳全文>>

一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點

很多人在購買房子的時候,都會注重房子的朝向方位問題,一來是風水、二來是採光、通風,尤其是後者,買房子最重要的是採光跟通風,而不同坐向在採光、風水上各有什麼優點呢?一張圖讓你秒懂。詳全文>>

奧客無極限 房東修漏水、無償解約還被求償精神損失費

坊間常聽聞惡房東,但其實惡房客也不少。有網友在Mobile01發文,說租屋處漏水,「告知房東後有請水電師傅來看」,但漏水問題沒解決,該網友「要求提前四年解約,房東也答應不收違約金」,沒想到這名網友還想跟房東「進一步」求償精神損失、搬運費等,還問是否要先寄存證信函?讓其他網友直呼太誇張了。詳全文>>

2016十大代銷接案量不減反增 海悅蟬聯代銷王

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。詳全文>>

這個建案臨高架橋 高低樓層價差都可以再買一間房

台北市實價登錄今(23日)揭露「明日博」去年12月22樓交易,總價為1.54億,單價為150.9萬,為一自然人購買。房仲觀察明日博歷來交易資訊發現,因為位置臨建國和市民高架,高低樓層戶價差可說是天差地差,兩戶同月份購入、坪數也相同,不過差了15樓,每坪單價卻相差65萬元,總價也差了5290。詳全文>>