房產雲

「現在會罵我,以後你會拍手」 包租公良心勸:還是買房好

薪水低、房價高,越來越多人選擇「以租代買」,不願當重殼屋奴。包租公蔡志雄近日有感而發說,年前找房客時,發現房客的年齡層一直往上增加,這不是個好現象,並表示,雖然自己是房東,但還是鼓勵大家買房,「這幾年你會想罵我,但過十年你會拍手。」詳全文>>

不動產買賣擬全面公證 李同榮批:司改淪於疊床架屋

針對司法院欲推動「買賣房屋的契約,須先自費找公證人公證」新制一事,吉家網不動產董事長李同榮痛批,目前司法改革只想便宜行事丶濫竽充數,不但與現行經紀人不動產管理條例與地政士法的規範重疊,只會徒增交易成本之外,現行公證人制度流於文書審核形式,根本無法實質減少房地產交易糾紛。詳全文>>

台商出手買房買盤增 謝金河:「房市第一隻小春燕」

財信傳媒董事長謝金河20日以「房地產出現第一隻小春燕」為題在臉書發文表示,今年以來已經出現台商買盤,這些保值性的買盤可以算是低迷房市的一個小亮光,未來若房屋稅可以合理調整,那麼房市的回穩現象就會更明朗。詳全文>>

舊屋賣掉還是租人好? 網友多投出租一票:進可攻退可守

手上若有舊屋應該賣掉還是租出去哪個好?一名網友在知名論壇Mobile 01發文,由於小孩因素,目前選擇租屋並搬家至生活機能較好的地區,不過,由於手頭上有個已付清的舊屋,因此,詢問網友意見「該租人還是賣掉?」,有網友建議,「如果房子的位置不錯,能保值的話,留著租人也好租,進可攻退可守。」詳全文>>

京華城驚傳要打掉重建? 京華城:有錢也辦不到

北市知名百貨「京華城」驚傳欠款百億,業主沈慶京打算將京華城打掉重建,對此,京華城發言人阮信囊說:「不可能,這麼大的工程,就算有資金也不可能,而且還要跟台北市政府提案,我們連提案都沒有,根本沒有這件事。」詳全文>>

桃園房市兩利多 房仲:5〜10年內房價可追上新北

機場捷運通車帶動沿線區域房市開始活絡,除了新北市新莊、林口區之外,桃園市更是開通第一條捷運線,在人口的增加、重大交通建設逐步到位之下,房仲業者預估,桃園房價將有機會在5〜10年內追上新北市。詳全文>>

炒房有道德瑕疵嗎? 網友:台灣炒房算有道德

台灣房地產歷經十幾年的多頭,房價已經飆漲到一個中產階級很難負擔的高度,而房價飆漲背後的推手,一定少不了投資客的身影,有網友就在PTT發問,「炒房有道德瑕疵嗎?」引起網友熱烈討論,有網友就說:「台灣炒房其實是算有道德的!」詳全文>>

買賣房屋要自費公證 房仲業:不知道公證人作用在哪

司改國是會議第二階段分組討論將在下周一開始,司法院今(18日)指出,將協調法務部訂定民法第166條-1的施行日期,未來買賣房屋的契約,必須先找公證人公證,對此,房仲業者表示,未必有其必要性,而且就目前資訊來看,還不知道這個公證人的作用在哪。詳全文>>

買賣房屋須全面公證 業者憂:讓房市雪上加霜

針對司法院欲推動「買賣房屋的契約,須先自費找公證人公證」新制一事,東森房屋董事長王應傑表示,此措施不僅是多此一舉,且近年房市景氣、交易量已不佳,只會更增加買賣雙方不動產交易上的負擔及成本,讓房市雪上加霜。詳全文>>

多倫多房價飆漲恐泡沫化? 當地房仲:泡沫了也好

近年,不少國際金融機構都在唱衰多倫多的房市,但加拿大本國銀行一直堅持房市不會泡沫。不過日前,加拿大蒙特婁銀行首席經濟學家卻直言:「別裝了!多倫多及其周邊城市的房地產市場,正處於泡沫之中。」引起國內一陣熱議,一位多倫多當地房仲就坦言:「現在市場變得很奇怪,真的泡沫化也好。」詳全文>>

想找能遷戶籍的租屋怎麼辦? 包租公嘆:難!

為保障房客權益,租賃新法中規定,房東不能限制房客遷戶籍,然而「上有政策下有對策」,房客要遷戶籍,房東就不租,包租公蔡志雄就說,遷戶籍對房東來說,有很多麻煩,因此,房客想找能遷戶籍的房子,除非房東本身願意,不然難啊!詳全文>>

慘絕人寰? 北市蛋黃區房市再度崩盤破底?

近期台北市地政局公布最新一期實價登錄統計,結果顯示,北市僅有萬華、文山、北投區呈上漲,反觀大安、信義、中正等蛋黃區,跌幅最深下跌達2.87%,創下房市反轉以來新低。就有一名網友發文,認為房市「慘絕人寰阿!台北市第一季再度崩盤破底!」,引起網友熱議。詳全文>>

談2017年房市 李木鐸:最壞也就是這樣

麗寶集團旗下名軒開發(1442)昨(17)日與「台灣建築安全履歷協會」理事長戴雲發進行簽約,宣布旗下兩新案將執行建築安全履歷認證。名軒開發總經理李木鐸會後談到2017年房市看法,他指出,目前房市要好確實有困難,「但是最壞也就是這樣」,他認為,房地產仍舊是最保值的產品,隨著稅制趨於穩定後,對於房市仍不悲觀。詳全文>>

響應建築安全履歷認證 麗寶集團也要參一咖

206南台大地震發生至今已屆滿一年,民眾對於建築安全更為重視,而近年「台灣建築安全履歷協會」積極推行建築安全履歷認證也頗受建築業者支持,繼中麗建設、德友建設後,麗寶集團相關企業上市公司名軒開發(1442)也響應執行建築安全履歷,今(17)日舉行簽約儀式。詳全文>>

真的買不起房的很少? 網嗆:「那你買幾棟捐出來」

儘管房價緩跌,凍漲的薪水仍舊追不上偏高的房價,買不起房似乎成為現在中產階級的痛。然而真的是這樣嗎?有網友就說,看了很多人「買不起房」的文後,他發現,其實有一半以上的人是「自己選擇不買房」,真的買不起的比想像中少很多!此篇觀察文一出,隨即被網友嗆:「那你買幾棟捐出來。」詳全文>>

報稅要注意!預售屋出售屬權利移轉 不適用房地合一稅

房地合一稅於去年上路,去年後才買進的房地,出售獲利就要繳房地合一稅。不過國稅局提醒,若轉手的是「預售屋」,屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,不適用房地合一稅,應併入綜所稅課稅。詳全文>>

桃園龜山買氣六都第一 每百戶有10戶以上購屋

房仲業統計2016年六都各行政區的家戶購屋比,前10名中以桃園市的買氣最佳,有4個行政區入榜,其中龜山區家戶購屋比為10.2%,每百戶中有10戶以上購屋,居六都之冠,業者表示,龜山區異軍突起,主要是受惠桃園機場捷運A7站合宜住宅的完工交屋。詳全文>>

高手在民間! 網友揭「帝寶」法拍戶沒人要的黑暗原因

知名豪宅「宏盛帝寶」睽違六年再度流入法拍市場,不過一拍、二拍皆流標,三拍將跌破每坪200萬元大關,對此,有網友指出,帝寶此戶法拍戶「不點交」,而不點交後面學問很多,有的在脫產、有的在洗錢,不是高手最好不要碰,因為你不知道背後到底藏著什麼。詳全文>>

信義房屋斥資10億購地 加入江翠北側重劃區戰場

新北市一級推案戰場「江翠北側重劃區」再添新將!信義房屋(9940)旗下的信義開發昨(16)日晚間發布重大訊息,宣布將以總價10.66億元,購入板橋「江翠北側重劃區」永翠段4號、6號,兩塊約920坪的土地,信義房屋表示,二塊土地未來將合併成同一基地開發,推案預計為純住宅產品。 詳全文>>

帝寶三拍跌破200萬門檻 民眾:「房子越來越不值錢」

近來房地產最熱的消息,大概就是豪宅指標「宏盛帝寶」法拍戶,二拍再次流標,而三拍價格將跌破200萬門檻,不過《ETtoday東森新聞雲》記者實際街訪後發現,這消息對大部分民眾來說「很無感」,認為不干自己的事,但也有民眾感到不可思議,甚至擔心房子好像越來越不值錢。詳全文>>

告知不續租反被房客用LINE教訓 網友:感覺現在租客最大

租房子講究和氣生財,房客怕遇到惡房東,而房東也同樣擔心碰見爛房客。一名房東就在網路上發文求救,他指出,提前告知房客租約即將到期而不續租,卻反被房客用Line教訓,讓他不曉得該如何處理,有網友回應,「感覺現在租客最大」,乾脆當租客就好、不買房子了。詳全文>>

房仲也推UberEATS? 業者: 送餐低門檻美食隨便點

虛實整合時代來臨,信義房屋旗下的有無科技,和台灣大車隊轉投資的全球快遞,今(16日)宣布策略聯盟,正式進軍送餐市場。有無科技董事長蔡祈岩表示,不同其他送餐平台只能點app上既有的餐點,「有無快送平台」開放點餐,消費者想吃什麼就點什麼!詳全文>>

好難賣! 新建案租售並行求收益

據房市雜誌市調顯示,今年1月不僅推案出現空窗期,也是有感讓利案的空窗期,專家指出,建案難賣、銷售期拉長,部分建案乾脆租售並行,以免房屋閒置過久沒有收益。詳全文>>

預售、成屋指標案雙雙掛蛋 房市風向球1月亮藍燈

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年1月總分來到25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平,其餘四項分數全都下滑,尤以成屋推案分數降幅最大。詳全文>>

帝寶雙流標…凸顯出豪宅市場的三大僵局

台北市大安區指標豪宅「仁愛帝寶」昨(16)日釋出兩戶進行標售,但最終無人投標,以悲劇流標收場,市場分析,此次「帝寶落難記」也凸顯出國內豪宅市場的三大僵局仍未被打破。詳全文>>

投入全民社造逾2億 信義房屋嘉惠全台1700多個社區

信義房屋自2004年開始推動全民社造,每年投入2000萬,至今已邁入第13個年頭,收到來自全台98%的鄉鎮市區、共計8,051件提案,目前已具體嘉惠1,739個社區,今(15日)宣布新增國小師生組,信義房屋董事長周俊吉表示,從長期推動的經驗中發現,越早參與社區營造,對於社會的關心程度愈高,降低年齡層也是希望可以從從小的一步,慢慢累積變大的一步。詳全文>>

川普上台美金行情「三溫暖」 專家:海外置產可省錢

川普上台後,全球金融市場變幻難測,特別是全球匯市的行情波動大,專家建議,有意在今年布局海外房地產的投資人,可趁美元出現急漲急跌的「三溫暖行情」下,逢新台幣急漲時,分批儲備美元部位,可省下不少錢。 詳全文>>

高雄輕軌有很多電線? 網友打臉Sway嗆:「胡亂造謠」

高雄環狀線輕軌第二階段,日前舉辦動土典禮,知名房產節目就在討論,交通建設究竟是「明牌」還是「冥牌」,來賓Sway就說:「輕軌上面很多電線,是電磁波的保證啦!」此話一出,隨即在Mobile01上受到熱烈討論,網友大嗆:「高雄輕軌明明就是無架空設計,哪來的電線?建議高捷控告這位來賓胡亂造謠。」詳全文>>

帝寶最煎熬的一天…法拍戶二拍流標 三拍跌破200萬大關

稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場,位於E棟13樓的法拍戶於1月18日進行一拍,因底價挑戰歷史最高行情,最終流標收場,今(15)日進行二拍,底價為2.64億、每坪約236萬,原本預期較符合行情,但最終竟無人投標,以悲劇流標收場。詳全文>>

沒人護盤! 兩帝寶法拍標售流標收場

國內指標豪宅帝寶,台北地方法院今(15)日拍賣帝寶13樓、131.3坪,二拍底標為2.64億元,再度流標,而陸勝文名下帝寶C棟21樓物件,今日也同樣進行標售,不過標售底價高達7.5億、單價279萬元,因此無人投標,流標收場。詳全文>>