房產雲

東區再爆知名品牌撤離 他嘆投資客毀了東區...高房價讓小雞雞都縮小了 

台北市東區過去人潮多,店面一店難求,不過隨著房市反轉,不但榮景不再,店面更是倒一片。房市專家Sway就在臉書感嘆,東區本來好好的,但投資客趕走幾十年老店面、老味道,東區已被毀了;而他們炒出來的高房價,則讓國人小雞雞縮小、子宮都不孕了。詳全文>>

房仲加盟品牌現關店潮 信義房屋:有信心吃下這塊餅

信義房屋今(26日)召開股東會,總經理劉元智表示,105年房屋交易量創26年來新低,主要品牌房仲業者從快速擴張轉為縮減,但信義房屋並沒有引此縮減,反而持續開店, 105年市占率提高2個百分點到至9.6%;展望未來,信義房屋有信心再下一城,擴大市佔率。詳全文>>

夫妻倆年薪兩百萬想買林口 網友:看了眼睛都濕了

台北居大不易,根據最新公布的房價所得比,想要在雙北市成為「有殼族」,至少要不吃不喝13年,在薪資收入未成長,預算有限的情況下,首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展。有位網友就在Mobile01上詢問,夫妻兩人年薪大概200萬,想在林口買房,不知道這樣壓力大不大?讓網友直呼看了眼睛都濕了。詳全文>>

代銷業爆關門潮 網友虧:以後小七就可以談房子了

根據最新統計資料,今年第一季全國代銷業備查家數僅剩570家,為近三年最低量,似乎出現一波關門潮。然而對此,網友們可以說是「幸災樂禍」,紛紛表示「看看代銷過去的嘴臉,只能說3好+1好」,似乎一吐長久以來的積怨,有的則虧「以後小七就可以談房子了」。詳全文>>

市場現形記 高鐵局調高標售底價慘遭打臉

交通部高鐵局今(25日)標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區共17筆土地,不過僅1筆標脫,唯一收到標單的區域為過去反應最冷的台南,跌破市場眼鏡。專家研判,此次高鐵局略調高標售底價,可能是導致標脫率僅5%的關鍵因素。詳全文>>

北台灣將進入全成屋市場 買方4大好處報你知

市調統計近五年北台灣預售屋與新成屋「銷售中建案數量」比例發現,2016開始成屋建案數量急增,至今年4月,新成屋數量已達預售屋的兩倍多。專家表示,房市進入全成屋市場有四大好處:成屋付款預售化、讓利空間大、買屋送裝潢、不怕建商倒閉落跑可即刻入住。詳全文>>

大陸建設董事長張良吉:房價明年開始反彈

欣陸投控(3703)昨(23日)舉行股東會前記者會,旗下子公司大陸建設2016年營業收入合計約34億元,稅後淨利約11億元。大陸建設董事長張良吉表示,房市反轉至今三年,直到今年政府才表示不再打房,因此他預估大概明年,市場就會開始反彈。詳全文>>

欣陸投控:本業獲利止跌回升 工程看到曙光 

欣陸投控(3703)今(23日)舉行股東會前記者會,欣陸投控2016年暨子公司合併總營業收入為245.37億元,稅後合併淨利為5.29億元,每股稅後盈餘為0.64元,擬發放現金股利每股0.5元。欣陸投控執行長洪義乾表示,2017年土木工程看見曙光,未來重點將鎖定各地捷運工程,以提升獲利為目標。詳全文>>

蛋黃破了...中正區Q1房價跌14% 這區則逆勢增長12%

房仲統計北市今年第一季實價揭露住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市均價每坪57.3萬元,較去年同期小跌僅2%。不過其中有三個行政區變化最大,跌幅最深的是中正區14.4%與內湖區12.4%,而逆勢中漲幅最多的是南港區年增12.2%。詳全文>>

估價比開價高? 李同榮批張金鶚估價平台價差離譜

由政治大學地政系教張金鶚領軍成立的好時價自動估價平台,日前推出新功能,不過吉家網不動產董事長李同榮實測後發現,十件銷售中的物件,估出來的價格逾半數都不利消費者,讓他痛批這樣差的平台,還敢公開號稱房價不是業者説了算,難道是你誤差離譜的平台說了算?詳全文>>

房地產後市仍有隱憂 潤泰精材:全力拓展經銷體系

潤泰精材(8463)今(22日)舉行股東常會,董事長李志宏表示,受到政府連年抑制房價影響,建商推案延遲,間接造成水泥及相關建材需求減少,至年度預算達成率不如預期,雖然今年房市交易量有回溫跡象,但;公共工程預算連三年減少、房地產建照大幅萎縮,且市場餘屋規模不小,都是後市發展的隱憂。詳全文>>

板南線捷運宅7字頭成交逆勢增加 關鍵密碼是這個

根據統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪,2016年實價件數僅年減14%;成交行情以單價每坪71~80萬元交易最為熱絡,實價件數逆勢增加32%。專家認為,小宅與合理的單價,是成交的關鍵密碼。詳全文>>

婆媳問題out!這個建案自備客房 公婆來也不用住一起

婆媳問題千古難解,若婚後小倆口決定搬出去住,面對公婆可能三不五時來訪, 該不該準備「孝親房」又成為另一個難題。國泰建設在新竹推出的新建案「國泰禾」,在社區公設規畫出兩間飯店級客房,未來無論是公婆還是親友來訪,只要登記就可入住,讓小坪數的住宅也具有客房的功能。詳全文>>

台灣房貸壓力大 家庭負債高過香港僅次南韓

長久以來,華人有土斯有財的觀念根深蒂固,特別對男性來說,似乎有房才是結婚的先備條件,讓不少民眾苦扛房貸。根據國際評等機構惠譽最新報告指出,2016年上半年,台灣家庭負債占國內生產毛額(GDP)比重為82.6%,在鄰近國家中僅次於南韓的90%,遠高過香港的66.4%以及中國大陸的41.8%。詳全文>>

蔡英文執政滿週年 趙藤雄盼政府提振內需、振興房地產

遠雄企業集團今(20日)舉行「遠雄左岸 造鎮之最」啟動儀式,因適逢蔡英文政府執政一週年,董事長趙藤雄也提出對小英政府的期許。他指出,台灣目前最重要的還是經濟,若內需、房地產一直不振,說要把經濟搞好,應該是不可能,因此他期盼政府可以從加強內需、增加投資意願這方面先著手。詳全文>>

8家建商都賣掛 你不知的淡水八卦山魔咒

因為8家建商同時賣掛,淡水小坪頂是台灣營建史上有名的「八卦山」大陸萬通控股董事長馮侖在台灣的第一個推案「萬通2011」,就位於小坪頂,原本卡在陸資不能過戶,同業私下議論馮侖逃不過「八卦山」魔咒,幸好蔡政府悄悄打開陸資買房的一扇窗,萬通2011逃過一劫,沒有當上另一個掛在小坪頂的建商。詳全文>>

打死不還地 國產署的招數真狠

台籍情報員之子張華昌打官司追討被國安局占用的祖產土地,而土地「代管」機關國有財產署也不是省油的燈,頻頻出招。詳全文>>

國安局非法占地 前局長也看不下去

台籍情報員之子張華昌為了從國安局手中討回祖產,四處陳情,最後找上曾任國安局長的律師許惠祐成立的「抗扶協會」,也委任許的「十方法律事務所」替他打官司,透過民事訴訟追討祖產,頗有「以子之矛、攻子之盾」的意味。詳全文>>

21歲入行25歲開店 7年級帥哥店東扛家計拚出頭

淺灰色西裝、橘色領帶,這是一襲標準的台灣房屋制服,不過穿在他身上就是特別不一樣。身高175公分、今年32歲的蔣京叡,外表斯文、帥氣,看起來就是個乾乾淨淨的大男孩,但其實他已經在房仲界打滾了10年,目前是台灣房屋中和景安特許加盟店店東。詳全文>>

銀髮族居住需求增加 北市「醫院宅」榮總最抗跌

隨著高齡化、少子化,過去被視為嫌惡設施的醫院,反而因為「就醫便利」,成為民眾購屋的選擇之一,醫院周遭的房價也逐漸具有需求優勢。房仲統計近兩年台北市八間大型醫院周邊一公里的成交行情發現,除了臺大醫院有超過一成的跌幅外,其餘跌幅都不大,又以榮總周邊房價最抗跌。詳全文>>

雙北房價太高 首購族移居桃園、基隆人口大增

根據營建署最新公布的房價所得比,想要在雙北市成為「有殼族」,至少要不吃不喝13年,在薪資收入未成長,預算有限的情況下,首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展,北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象,以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市,成為國人大量移居的地區。詳全文>>

大直有錢人抵制平價公宅 網友:台灣最美麗的風景

位於台北市中山區的基隆河北岸的大直,是台北低密度高級住宅區,區域內知名豪宅林立。台北市政府在北安路有一塊停車場,預定蓋公共住宅,沒想到遭到當地居民廣發連署書抗議,認為「這裡的人有錢,老人照護都有外籍看護,我們幹嘛需要公宅?」對當地居民的抗議,網友冷冷表示,這就是台灣最美的風景。詳全文>>

房市520檔期上看1500億 建商火力全開爭搶首購族

房重頭戲市520檔期即將登場,根據市調統計,今年北台灣推案量較去年同期實際推案量略增約78億,年增5.63%,可望上看1500億,中止連二年萎縮的局面。專家表示,今年買氣明顯回溫,建商推案信心較過去強烈,並把火力鎖定在自住型首購市場,今年520檔期可說是「首購族之戰」。詳全文>>

想買法拍屋撿便宜嗎? 這10步驟你不可不知

根據寬頻房訊統計,今年前4月雙北共有2385件待拍法拍屋,較去年同期增加11.9%,其中以新北市的淡水、新莊及蘆洲增加最多,都是過去建商推案量大的區域,對有意想撿便宜買房的民眾來說,不失為一個好時機。對此,賣厝阿明詳列出購買法拍屋步驟,教大家初步認識購買流程。詳全文>>

日本首都圈人口連21年正成長 不動產市場正火熱?

相對於全國出生率的低落,日本首都圈的人口仍持續增加,根據最新統計,首都圈人口自1995年起已連續21年正成長,且以20~40歲的青壯年世代居多;而隨著人口不斷遷入,也帶動不動產市場交易,3月東京首都圈中古屋交易件數,較去年同期增加3.6%、前年增加10.5%。詳全文>>

估價平台功能再擴大 張金鶚讚:價格不是業者說了算

用「實價」估「時價」,由政治大學地政系教張金鶚領軍成立的好時價(HOUSE+)自動估價平台,自2015年底成立以來,估價範圍已擴及至全台二樓以上住宅、5個縣市可查詢透天厝,張金鶚表示,以往,民眾從業者那得到的資訊都是「特殊考量」過的價格;現在,價格不是業者說了算。詳全文>>

土城暫緩區首案已完銷? 網怒:連接待中心都不給進

限建40多年,位於新北市的土城暫緩開發區,終於在2013年重新啟動重劃、並於2016年完工,區內首案「馥華城安」也在今年329檔期正式公開。不過日前有網友表示,自己跟老婆去看房子,沒想到在門口就被擋下,被告知已全部賣光,連接待中心都不讓他進去,讓這名網友直呼太扯,最好是全部賣光。詳全文>>

北市老公寓跌多漲少 這區單季一坪跌10萬

今年以來都更話題不斷,不過對於公寓價格似乎沒有太大幫助。房仲統計北市各行政區公寓均價後發現,今年第一季表現與2016Q4相比,北市公寓跌多漲少,其中以中正區跌幅最深,從一坪67萬跌至57萬,達14.7%。詳全文>>

遺贈稅新制上路 專家:對房市影響有限

遺贈稅新制在5月12日正式上路,不過新制上路前贈與過戶潮並不顯著,今年第一季的移轉棟數低於2014與2015年同期的水準,專家研判應是房地合一上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,以及民眾可能從去年就開始就提前因應有關。詳全文>>

地上權爆解約潮...退回權利金逾10億 國產署剉咧等

地租大漲地上權爆解約潮?根據財政部國產署統計,去年以來,正式提出解約申請的地上權案已達7個案,其中4案符合解約條件,可按比例退回權利金條款,估計國庫將支付至少逾10億元權利金;另外還有2個案進行口頭詢問,解約潮已然成形,國產署可說是剉咧等。詳全文>>