房產雲

投資客拋售逃生 全台上百社區賣壓超重

全台房屋賣壓沉重,不少個案出現投資客拋售的狀況。根據最新統計發現,目前全國有高達174個社區網路待售件數超過50戶以上,其中,7個社區有逾百戶在網路銷售。業者推測,這些社區屋齡5年內的新屋逼近七成,應與新屋交屋後投資客拋售有關。詳全文>>

「要做當地人的生意」 信義房屋吉隆坡成立子公司

在跨足東協一年後,國內房仲業龍頭信義房屋今(26日)在吉隆坡舉行子公司開幕典禮,正式宣告大馬成為信義房屋繼大陸、日本後,第三個插旗海外的國家。董事長周俊吉表示,看中大馬的政經情勢以未來經濟發展潛力,因此將經營模式轉為在地精耕,希望將台灣成功的經驗帶進馬來西亞。詳全文>>

破盤讓利的房子可以買嗎? 專家:小心幫業者解套

房市持續盤整,讓利換成交是現今的市場共識,全台讓利案遍地開花,不少想趁此時晉升為有殼族的人個個摩拳擦掌,伺機而動。不過專家提醒,不要被破盤案表面上的數字沖昏頭,要仔細思考,這個讓利案是否真的值得買?真的可以買嗎?否則不是買到套到就是成了幫業者解套的冤大頭。詳全文>>

9大常見搬家糾紛 專家教你一一破解免吃虧

現今台灣針對搬家貨運業的規範並不完善,且水準參差不齊,有些不肖業者常以低價吸引客戶,過程中再利用各項名目加價、導致搬家糾紛頻傳,以下是消費者常見的搬家糾紛,專家帶你一一破解。詳全文>>

國建、冠德面臨貼息窘境 鄉林、達麗緩步填權息

7、8月為除權除息旺季,本周營建股有國建(2501)冠德(2520)、鄉林(5531)、達麗(6177)除權息,其中值得注意的是國建。投顧表示,國建除息後即呈貼息且量縮價跌的弱勢格局,KD指標死亡交叉後向下,開口尚未封閉,超賣區是否形成鈍化將為觀察重點。詳全文>>

8年級生怒吼 4~6年級生別再騙人買房了

凍漲的薪水追不上居高的房價,台灣不少年輕人迫於現實已經放棄買房,箇中無奈只有自己知道,然而看在上一輩的眼裡,就成了「愛出國又愛抱怨不加薪買不起房」,並以自身經歷出來勸誡當年他們是怎樣辛苦打拼買房,有位8年級生就忍不住出怒吼,現在台灣經濟已今非昔比,「4~6年級生別再騙人買房了!」詳全文>>

拒絕成為海外房地產孤兒 置產前先看這2點

近幾年海外置產大熱,許多人紛紛把熱錢轉往海外,不過不是每個人都能賺到這桶金,有人嘗到甜頭,但卻有更多人血本無歸。為了避免成為「海外房產孤兒」,置產前有兩點要特別注意。詳全文>>

北市熱門社區出爐 內湖成自住客最愛購屋區段

內湖生活環境、交通機能佳,加上內科住宅屋齡相對年輕,近年成為自住客偏好的購屋區段。根據統計資料顯示,總價千萬以內的小宅與總價1500~2000萬元的三房標準品,前10熱門購屋社區有1/3出現在內湖。詳全文>>

家戶購屋比破1% 台北市每百戶有一戶買房了

在讓利的刺激與遞延買盤進場的發酵下,台北市一甩去年同期每百戶不到1戶購屋的慘況,上半年家戶購屋比來到1.06%,六都合計家戶購屋比也有所微升,較105上半年增加0.26個百分點,來到1.36%。詳全文>>

超狂「陽台雅房」租出去了 專家:陽台外推即報即拆

台北中正區一間屋主,將陽台隔間改造成4坪大的雅房後,以每月5000元的價格出租,昨日傍晚被網友PO網討論後,引起熱烈討論,瀏覽量直衝11萬人次,今(20日)天中午房東就說已經租出去了。對此,專家指出,陽台外推只要沒有申請審查許可,就算是違建,這類違建在台北市一經檢舉,即報即拆。詳全文>>

調降不動產稅率促經濟成長? 網友:又講幹話

全國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,無差別調高房屋稅,不只掃到投資客,而是所有擁房民眾都受波及,呼籲調降不合理的稅制,讓房市回溫、帶動台灣經濟穩定發展,沒想到義憤填膺的一番言論引起網友砲轟:「又講幹話!」詳全文>>

賣得好就漲價 專家:假讓利建商最讓人火大 

房市持續盤整,讓利換成交仍是現今的市場共識,不過部分建商看市場有回溫的跡象,又開始不安分了。專家指出,現在預售市場上的建商,最讓人火大的就是投機派,一面假裝讓利,一面在看風向,一旦市場有翻轉跡象,二話不說,馬上漲回原價。詳全文>>

房東隔間手法超狂 陽台裝冷氣一個月5000你敢租嗎?

台北居大不易,越來越多人以租代買,但想要找一間適合的套房,也不是一件容易的事。最近租屋網站上有間位於台北市精華地段、鄰近師大夜市的套房在出租,一個月月租5000元,乍聽之下好像很划算,但仔細一看,房東的隔間手法有夠狂,直接在陽台裝上冷氣就隔成一間,這樣的套房一個月5000元你敢租嗎? 詳全文>>

購屋少花冤枉錢 專家說這些公設最不實用

新房屋公設比越來越高,雖然可提升居住品質,但相對的能使用的空間將越來越小,因此購屋前選擇符合自己的需求與實用性高的公共設施就很重要,如此才能彌補空間的不足。對此,專家就指出幾項不實用公設,消費者購屋前,得要好好評估,自己需不需要這些項目。詳全文>>

比台北101貴五倍 香港摩天大樓每坪890萬全球最貴 

國際知名地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表最新摩天大樓價格指數,全球21個城市核心商業區中,香港以每坪約台幣890萬元的行情佔據全球第一高,是台北101的五倍高。 詳全文>>

買家信心回暖? 都更宅千荷田一口氣標售出7戶

國產署昨(18日)第7次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶,令人意外的是,相較先前標售6次僅標出6戶的冷清現象,本次一口氣標售出7戶,其中1戶還出現3人競標的熱況,創下標售以來最佳成績。詳全文>>

高房價改變租屋生態 雙北租屋預算破萬、二三房成主流

高房價讓租屋生態出現變化。房仲調查雙北市民眾購屋及租屋計畫,發現二年內有租屋計畫的民眾,對於租屋需求不再以小宅為主,反而以小夫妻、小家庭所需要的二房、三房更受到青睞。詳全文>>

殺價功力有差 華固天鑄35樓比30樓便宜551萬

天母豪宅案「華固天鑄」再揭露一筆實價資訊,5月35樓預售屋交易資料,坪數212坪、總價3億4458萬、單價為183.9萬,是該社區去年交屋以來第三高價,比起第二高單價,位於30樓的交易,每坪便宜5萬,總價便宜了551萬,但為何35樓會比30樓便宜?業者表示,兩戶都是預售交屋價格,應該是買家殺價功力有差。詳全文>>

少奶奶半路出家變房仲 陸配意外闖出一片天

「人生吃最多苦的,就是離婚後的這段時間。」嫁來台灣前,陳靖奇在大陸是個官二代,家境富裕、生活優渥,來台後老公經濟條件好,不愁她出去賺錢,當了7年的少奶奶後,老公生意失敗、家中負債,為了女兒她轉戰房仲,意外開啟生命第中的第二春。詳全文>>

抄心經、爬山、掃公廁 她這樣帶業務賣房

台中水湳經貿園區內有家房仲店,在當地算是小有名氣,因為店東帶人的模式很有特色,底下業務要抄心經淨心、征服高山、掃沒人敢掃的髒公廁,因為店長認為:「苦是比較出來的,做過最難的事後,才知道原來工作是最輕鬆的。」詳全文>>

亞洲城市最低 北市商辦租金收益率僅2.3% 

仲量聯行日前發布亞洲城市商用不動產研究報告,數據指出,台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%,處於十年以來的低檔,在亞洲各大城市中也敬陪末座,澆熄國內外投資人的意願。詳全文>>

第二季新建案流量大增4成 購屋族最愛這3區

全台讓利案遍地開花,加上首購型低總價產品當道,使近期民眾看屋意願大幅提升,數字科技(5287)旗下房屋交易網統計2017年第二季全台新建案點擊數,整體流量較第一季大增4成,其中點擊熱區以桃園市最夯,桃園區、中壢區分居全國第一名及第二名,第三名則為台中市北屯區。詳全文>>

房價返回起漲點 基隆輕軌沿線釋出總價200萬公寓

房價返回起漲點!房仲觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化發現,基隆市門牌平均成交價格約13萬元至18萬元,行情普遍維持1字頭,已接近2012年至2013年房價起漲點,甚至有屋主釋出總價低於200萬元的物件。詳全文>>

北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

根據最新實價資料顯示,中山區的「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案,今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。詳全文>>

桃園市政府標售中路三角窗店地 投標者底價+20元標得

桃園市政府12日第四次標售中路地區35筆及八德區段3筆徵收土地,32個標號共吸引36封標單搶標,其中17個標號順利脫標,標脫率達53.1%,但整體溢價率僅6.5%,有一筆土地甚至以「底價+20元」得標,顯示不論在價格或是交易量上,買氣仍保守。詳全文>>

遠雄高殖利率看的到吃不到? 法人:弊案拖累難填息

遠雄建設(5522)即將在七月底進行除息,今年配發3.8元股利,以今(12)日收盤價計算,殖利率高達9.5%,吸引投資人參與除息。不過法人認為,近年遠雄雖有完成填息,但都花費較長時間,今年若弊案利空持續延燒,填息難度將相對高。詳全文>>

房市有多差? 顏炳立嘆客戶找他只因「三聖杯」

房市反轉進入第三年,不少房地產業者及建商大老都看好今年就會落底,不過曾是多頭總司令、近年唱空的戴德梁行總經理顏炳立卻不這麼認為,他說之前有一個客戶找上他,不是因為專業,而是因為在各家商仲中,他得到三聖杯,賣家才交給他賣。詳全文>>

地上權市場急凍 北市精華土地打六折也沒人要

國產署10日標售七筆地上權土地,皆為600坪以上大面積土地,原本最被看好有機會標脫的北市精華區土地,不敵地上權市場急凍的狀況,意外流標,比起上次北中南皆有土地開胡的狀況,本次標脫率僅14%,僅一筆土地脫標,地上權市場仍處於如人飲水冷暖自知的情形,以個案狀況決定是否能標脫。詳全文>>

住博士/鞋櫃放門口 管委會說「不」合理嗎?

管委會通常會要求梯廳、樓梯間保持淨空,但是,這樣的規定,合理嗎?尤其常有老人家住戶,認為把鞋櫃放在「自家」門口是理所當然的事,對於管委會的要求認為很不合理;此外,也曾有地方法院判決「鞋櫃不是雜物」而免罰,究竟鞋櫃可不可以放在門口呢?詳全文>>

這狂了!購物順便購屋 商城「開幕行情」台中最威

近年購物中心在北中南遍地開花,不僅帶動了購物潮也帶動了購屋潮。房仲統計整理近兩年開幕商城其周邊行情,發現開幕當年的漲幅最明顯,其中以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年三月開幕,房價較去年漲11.6%。詳全文>>