房產雲

「沒有理由不通膨」 興富發鄭欽天:今年買房好時機

興富發建設今(18)在大直典華舉辦旺年晚會,總裁鄭欽天致詞時指出,上半年台灣會有微型通膨,從稅制、政策,沒有理由不會通膨,也因為通膨在即,買房是最穩當的投資,因此他很看好今年的房市,認為,房市在走過去年的苦字後,苦盡甘來,今年房市是大吉大利的「利」。詳全文>>

浮洲合宜宅遭判賠1.5億 日勝生:有失公平

板橋浮洲合宜住宅2015年爆出大樑龜裂、結構安全問題後,一樓的部分住戶提訴要求日勝生返還價金,新北地院今(18日)判決,日勝生須判賠A2、A6區等14名住戶,購屋款和違約金合計1億5568萬餘元,對此,日勝生認為,「有失公平之處」。詳全文>>

豪宅「帝寶」再現法拍戶 一坪近300萬流標

台北市知名豪宅「帝寶」再次出現法拍屋,18日上午進行一拍,底價3.31億元,換算每坪294.59萬元,創下豪宅法拍史上最高價,不過最終無人投標、流標收場。詳全文>>

林志穎為隱私買豪宅「隔壁戶」 砸4.5億包下整層頂樓 

不老男神林志穎再購新屋!以總價2.29億元、每坪約165萬元買下大直豪宅「國美大真」頂樓。其實去年林志穎就已砸下2.3億買入該豪宅頂樓一戶,合計前後共砸下4.58億元置產,而這次買下隔壁戶,推測應是顧及隱私。詳全文>>

張國煒夫妻豪砸近6億 一口氣買2戶「敦南樞苑」

豪宅市場又見交易。實價揭露顯示,去年11月敦化南路一段豪宅敦南樞苑有兩戶交易,分別在18樓和20樓,其中20樓總價為3.03億,單價157.5萬,另外一戶為18樓2.94億,單價153萬,據悉買家為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒,另一戶則登記在太太名下。詳全文>>

張國煒砸5.9億元 買進豪宅「敦南樞苑」2戶

台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」交易資料,據了解買家為長榮航空前董事長張國煒和太太,分別買進位於20樓及18樓戶,合計總價為5.9億元,交易單價分別為157.50萬、153萬元。詳全文>>

網友點名這裡是台北貧民窟 居民有話要說

位於台北市信義區的吳興街,近日被網友點名是台北貧民區之一,認為「吳興市場超噁心,感覺地上都黏黏的」、「北醫附近超級髒亂,還自以為是在高級地段」,不過,當地居民則不以為然,認為「交通方便、吃東西也方便」,相當適合居住。詳全文>>

東森房屋攜手上森置業 進軍大陸展店

東森房屋董事長王應傑17日正式宣布,將逆勢進軍中國大陸市場,並與中國江蘇的上森置業集團簽署「品牌授權」合約,進行二手屋買賣交易,預計將在今(2017)年4月於江蘇昆山地區設立第1家直營店,且目標在「三年內先開出10家直營店」,站穩中國大陸市場。詳全文>>

房價急跌期已過? 2016雙北房價跌幅減半

房仲統計大台北月指數,台北房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數年減約2.7%,2016年雙北市房價呈微幅走跌,不過比起2015年台北市月指數年減6.6%%、新北市年減5%,2016跌幅僅有2015年全年的一半,顯示房市已經逐漸脫離急跌時期,呈現「量縮價緩跌」的走勢。詳全文>>

惡房東退散 9大坑殺房客手法一一破解 

為了遏止黑心房東利用各種不平等租約坑殺房客,內政部於2017年元旦實施「新版房屋租賃定型化契約規定」,並整理9大網傳惡房東詐騙坑殺房客手法及建議處理方式,提供即將租屋或已遇到租屋糾紛的民眾參考。詳全文>>

北市十大熱門社區出爐 文山區軍宅奪冠

房仲業者根據實價登錄資料統計台北市近一年來,屋齡2年以上的熱門交易社區排行,其中由文山區「崇德隆盛新城」社區拿下冠軍。該社區為軍眷社區所改建而成,總戶數約550戶,屋齡約6年。詳全文>>

雙北蛋黃區全跌了 板橋跌18%摔最慘

雙北市蛋黃10區房價大車拚!根據最新實價登錄顯示,在蛋黃10區當中,房價跌最多的行政區竟然是新北市傳統蛋黃區—板橋,跌幅高達18%;其次為中和、中山、信義區、大安區,均價跌幅都在一成以上,顯見買氣低落連蛋黃區都擋不住跌勢。詳全文>>

「看好120萬才追高」 利菁買南港豪宅每坪90萬被套牢

知名女主持人利菁,曾靠精準眼光投資房地產累積上億財富,全盛期在汐止有9間房,不過最近她卻透露:「現在套住了。」據悉「被套住」的豪宅是「大同璽苑」,利菁以每坪90萬買下,現在急欲脫手尋買家。詳全文>>

換屋族出手 雙北「小換大」買盤增加

房市轉向自用市場,其中又以2-3房的房型最受青睞。台灣房屋智庫統計近兩年雙北市2-3房產品交易占比發現,台北市去年45坪以上的交易占比,比2015年增加5.8個百分點,達26%;新北市也增加了7個百分點,達27%,顯示房市以小換大買盤增加。詳全文>>

桃園購屋十大熱搜區 這一區20萬起跳最受關注

農曆年前為傳統購屋季,房仲統計年前2016/11/1起自2017/1/13日間,網友排名前十大搜熱區,第一名熱搜區以中正藝文特區奪冠、第二名則是山仔頂生活圈、第三名為大有特區。 詳全文>>

運動品牌進駐台開金門商店街 打造兩岸一日遊之地

台開集團金門風獅爺商店街正式成立運動品牌專賣店,包括Nike、New Balance、PUMA、Converse等四大運動品牌進駐在此。由於該處購買與大陸相比之下,可享有約25%的價差優勢,台開集團董事長邱復生表示,將加速金、廈離島批發量販成效,並期望未來能有更多品牌進駐,促使商店街成為兩岸一日遊的據點。詳全文>>

房屋稅暴增18.6倍 40年老公寓都更後超嚇人

政大商學院信義不動產研究發展中心今(13日)舉辦「持有稅座談會」邀請各方專家與學者,從持有稅調整對都更開發產業的影響。都市更新研究發展基金會執行長丁致成在會中指出,北市一處40年老舊公寓,在自用住宅更新後,房屋稅從一年2779元增加到5.2萬元,足足暴增18.6倍。 詳全文>>

台灣持有稅合理嗎? 專家:不應作為房地產調控手段

2016年房屋稅、地價稅「驟增」引爭議,地方政府以「打折」或「分期」等對策回應,對此,專家表示,多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量,很少被作為房地產調控的手段,更直言:「財產稅不應當成財富重分配的工具與居住政策的手段。」詳全文>>

直營房仲跳船潮 加盟店東:「1筆獎金抵直營5筆」

去年房市交易量不到25萬件,對房仲人員來說,可說是史上最冷的寒冬。面對房仲業經營困難,不少直營店的Top sales或是資深人員,紛紛選擇投入加盟體系,一名店東就表示:「加盟體系工時短,且成交1筆的獎金可抵直營5筆。」詳全文>>

「投資客房子幾乎都有問題」 專家:避開3種地雷房  

展望2017年,不少房仲業者、建商大老都認為,房市可望在年底築底完成,這意味著,想買房子的人可以下手看房了。專家表示,目前仍在觀望的買方,有購屋計畫的民眾可以把握機會看房,提高遇到自己理想房屋的機會,但有3種地雷房務必要小心。詳全文>>

房市叫慘 這些建商仍豪氣發放年終獎金

2016年房地產市場低迷,建商頻頻叫苦連天,不過,仍有大型建商霸氣發放年終獎金,包括興富發建設有機會上看10個月、華固建設平均將發放6〜8個月、長虹建設平均5個月、遠雄建設則可能發放4個月,而高雄指標豪宅建商皇苑建設,年終獎金最高也可達8個月,羨煞不少同業。詳全文>>

「量微增、價趨穩」 鄉林董座:今年房市將比去年好

展望新的一年,國際經濟逐漸復甦、國內的外銷出口逐漸好轉,加上國際油價趨於穩定之下,鄉林建設董事長賴正鎰認為,今年房市將呈「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢,他樂觀表示,「預估會比去年好」。詳全文>>

流浪仲介餐會席開22桌 超過200位房仲圍爐取暖

資深房仲從業人員、也是屋比房屋比價創辦人葉國華,今(12)日在大直頂廚國宴舉辦「流浪仲介圍爐餐會」,席開22桌,現場有來自永慶、中信、住商、台灣房屋、東森、太平洋等超過200位在職、非在職房仲前來共襄盛舉,場面溫馨。詳全文>>

客人沒增加,房租一直漲! 公館商圈店家無奈嘆:都在硬撐

台灣房租節節喊漲,讓許多店家開始大喊吃不消!位於台灣大學旁的公館商圈一向非常熱鬧,雖看似人潮眾多、生意也不會太差,卻有當地店家無奈地說「只是看起來人多而已,營業額其實沒有增加。」他表示,就因為大家都以為公館商圈很熱鬧「可以賺很多」,所以房租一直漲,很多店家因為無法負荷,一間間地倒閉,「都只是在硬撐而已」。詳全文>>

奧梨仔變蘋果? 專家:爛房子1.4倍容積獎勵有利可圖

今年房市奧梨子都會變蘋果?住展雜誌彙整市調與政策,2017年房市可能會有以下趨勢,分別是「奧梨仔變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信?」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」。詳全文>>

「南北狂燒中冷卻」 住展:2017豪宅推案將爆驚天巨量

據住展雜誌彙整市調與政策,2017年房市可能會有以下趨勢,分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚,只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「搶照潮再起」、「沒有鮭魚,只有禿鷹」其中前三項都與豪宅有關,更指出,今年全台豪宅推案量將爆出驚天巨量。詳全文>>

地價差距大! 台北市地王比台南市高出5.8倍

台灣南北房價、地價差距之大,若觀察每年官方所公布土地現值來看,六都最高地價的地王更為明顯,其中以台北市與台南市之間差距最大,足足高到5.8倍之多,房仲業者表示,顯示出台灣不僅城鄉發展不均,就連都會之間發展不均的現象也很嚴重。詳全文>>

迎新年起「雞」厝 建案暖場活動不停歇

揮別2016房市的「冷」與「苦」,業界普遍認為看好今(2017)年房市能回溫,因此元旦過後,建商無不摩拳擦掌,紛紛推出活動迎新春,如總太地產、久樘開發、慶仁建設與雙橡園開發等,也先後舉辦各項活動為金雞年暖場,透過與社區住戶的互動,建立更緊密的關係。詳全文>>

饒河夜市公寓寫天價 一坪506萬創新高

台北市今(11)日實價登錄揭露一筆饒河街公寓的交易資料,該公寓於2016年11月份以三層整棟售出,建物移轉面積為57.28坪,總成交金額達2.9億元、實價登錄單價為506.28萬元,創下實價登錄以來公寓單價第一高。詳全文>>

房貸到9成? 網友譏:「姓魏的話可以貸到9成9」

房貸可以到九成?有網友在批踢踢實業坊發文表示,自己在某買賣網看到房東說,房貸可以貸款到9成,因而發文詢問「想知道有什麼特殊方法可以貸款到9成」,不少網友紛紛給意見,還有網友酸:「你姓魏的話,可以貸到9成9。」詳全文>>