房產新聞-第4頁 | 房產雲

8年真能蓋20萬戶社會住宅？　蔡政府住宅政策總體檢

8年完成20萬戶社會住宅是總統蔡英文主要的住宅政策，在房價已高漲到一般中產階級負擔不起的現今，大家都睜大眼睛在檢視。但8年真能蓋20萬戶社會住宅？內政部表示，近2年社會住宅已完工、興建中及規劃中的總戶已超過109年預定目標4萬戶，今年起也開始盤點下階段8萬戶的興建計畫，20萬戶社宅正逐步達成中。詳全文>>

挽救逾三百多億納稅錢？　工程會活化近八成「蚊子館」

活化閒置公共設施一直都是社會各界關注的焦點，工程會表示，自94年成立「活化閒置公共設施專案小組」後，已累計列管428件閒置公共設施，截至107年第1季，已達活化標準333件，當初約335.13億元的建設經費，沒有完全浪費。未來工程會持續以「防杜新增，加速活化」策略，減少閒置公共設施。詳全文>>

因應實價登錄2.0　台中建商推出均一價、不二價行銷

行政院日前通過「實價登錄地政三法」修正草案，日後不動產交易市場上銷售資訊將愈來愈透明。對此，台中業者指出，為了對客戶表示誠意，以往多半業者會採取附贈傢俱、簡易裝潢等優惠等手法，但現在實價登錄2.0版即將上線，不少紛紛推出不二價、均一價、誠意行銷等銷售手法。詳全文>>

迪化街老透天1.81億成交　創實價登錄地段新高

最新實價登錄顯示，台北市知名南北貨大街迪化街，一間一樓做店面使用、二樓為住家的透天厝，於去年12月以總價1.81億元出售，創下該地段實價揭露以來新高，據謄本資料顯示，此物件經歷繼承、贈與、分割買賣等多次複雜異動登記，應與原地主家族龐大有關，新買方則同為目前承租經營南北貨業者。詳全文>>

兆基攜手現代地政聯盟　目標1年逼出1萬戶空屋轉社宅

國內最大包租代管業者兆基今（18）宣布與現代地政聯盟合作，兆基總經理李建成表示，內政部「社會住宅包租代管試辦計畫」以6直轄市為首先行實施，兆基承接台北、新北、桃園與高雄四都，至今已媒合200多件，佔總媒合件數六成。此次合作，希望透過現代地政全國超過100個據點，擴大服務範圍至全台，目標讓至少一萬戶的空屋轉社宅。詳全文>>

票房保證？新興捷運周邊建案好夯　前十名點擊數破百萬

今年底北部環狀線第一階段、淡海輕軌及台中綠線將陸續完工，數字科技（5287）旗下591新建案統計上述三條即將完工捷運站點周邊800公尺建案點擊熱度，前十名站點總點擊數破百萬次，最夯站為建案密集的淡海輕軌濱海義山站，其次為環狀線新埔民生站及台中綠線G11站。詳全文>>

跌破專家眼鏡　蛋殼等級區塊這個中古屋竟意外抗跌

內政部公佈實價資訊中，南松山中古社區「東京現代居」出現兩筆同戶交易，其一在去年五月六樓戶，轉手小賠14萬，等於平盤出售；另一筆二樓戶、10坪物件，則是在2014 年底房市熱潮期，持有兩年轉手就賺了145萬，以當地區域房市蛋殼區，加上社區名聲、身價平凡，抗跌性可說跌破眾人眼鏡。詳全文>>

北市逾萬筆土地無人繼承　土地總價值超過700億

北市地政局今（17）表示，今年截至4月26日止，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地就有15,808筆，面積逾256公頃；建物1,971棟，依107年公告土地現值計算高達617億餘元；而107年度公告逾期未辦繼承登記土地依107年公告土地現值計算逾117億餘元，北市合計逾700億土地無人繼承。詳全文>>

太狂！上市建商出手搶地　新店央北土地標售脫標率100%

建商瘋狂搶標的新店央北重劃區土地，新北市政府地政局今（17）三度標售7筆住宅區土地，共吸引29封標單，大陸工程、潤泰、國泰等上市建商皆高價出手，最後7筆全數脫標，脫標率100%，合計標脫金額約60.03億元，平均溢價率12.96％。詳全文>>

「和平大苑」再添億級交易　企業主砸2.68億成周董鄰居

因歌手周杰倫砸6.6億購置頂樓戶聲明大噪的豪宅「和平大苑」近日再添億級新交易，今年2月交易23樓戶，總價為2.68億元，是該豪宅累積揭露的第三筆實價紀錄，買方為電子產品銷售商瞬利企業股份有限公司董事。詳全文>>

北市不動產公會理監事改選　下屆理事長蔡竹雄呼聲高

台北市不動產開發商業同業公會昨（15）日召開會員大會分區預備會議，預計6月中旬改選理監事。據悉下任理事長可能由家美建設機構董事長蔡竹雄回鍋接棒。詳全文>>

加速危老重建　內政部祭四大獎助誘因

目前屋齡30年以上、未符合耐震標準的建築物，全國約34,000棟，為了加速老舊危險建築物重建腳步，內政部今年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老條例），並提出四大獎助誘因。另外，立法院日前三讀通過危老條例增訂條文，對危老重建之金融協助再添利多。詳全文>>

前兩月房仲服務費收入近四年最佳　台南、高雄比景氣高峰旺

根據財政統計資料庫的資料，今年前兩月不動產仲介業表現是2015年以來最佳的一次，全國銷售額(服務費收入)為65.6億元，年增幅度約為22%，但和景氣高峰時的2014年相比仍減少約18%；若從區域的分布狀況來看，台南市與高雄市的表現最佳，年增漲幅度都在35%以上，比2014年景氣高峰時的表現更佳。詳全文>>

新南向基礎建設商機大　工程會：今年得標金額挑戰300億

遵循新南向政策，工程會積極協助台商爭取新南向基礎建設商機，得標金額連年成長，去年於新南向區域取得約新臺幣252億元佳績，為近3年新高。工程會主委吳澤成表示，今年新南向工程得標金額截至本月14日止已達93.5億元，下半年還有數個工程標案會陸續進入決標、簽約階段，有機會挑戰300億元。詳全文>>

租賃專法6／27上路　租屋市場迎五大變革

過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對稱、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題。內政部近2年積極推動專為租屋權益發聲，及租屋產業發展的專法，並於去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃專法)，該法即將於今年6月27日上路，屆時租屋市場將面臨5大變革。詳全文>>

賣舊不如買新？　北市這兩區新屋老屋價差15萬內

新屋老屋各有所好，房仲統計近一年5年內新屋及30年以上老屋的交易量、平均交易單價，並計算每個行政區新屋老屋的平均價差，發現文山、南港這兩區新舊屋價差最小，價差在15萬以內；價差最大則是大安、信義，一坪平均差50.6萬，這個價差在台北市一半以上的行政區可以買到老屋。詳全文>>

大安區知名老豪宅也扛不住　高樓層屋主1年半認賠2100萬

大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」過去高樓層必在百萬俱樂部，不過根據最新實價，今年三月交易20、21樓，總價是1.1億，扣除車位每坪單價84.57萬，落為社區最低價，且前手屋主在2016年以1.31億購入，短短一年半就賠了2100萬，單價跌幅17.35%。詳全文>>

成屋履保出問題　民眾六千億買房錢恐淪財團「私房錢」

台灣前進文化發展協會、消費者文教基金會房屋委員會林旺根以及立法委員今（14）召開「成屋價金履約保證」記者會，直指房仲業者所推出的成屋履約保證不僅無法保障買賣雙方，甚至每年買賣房屋高達六千億的龐大資金，恐淪財團的私房錢，並呼籲政府機關應正視此問題，儘速立法強化相關保障。詳全文>>

稅捐數字解密　都會女性擁屋自強：雙北市女屋主比男性多

根據106年地價稅開徵概況資料顯示，全國的795.7萬戶之中，女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例，整體來說仍是男性屋主多於女性，不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反，台北市女性納稅義務人比例達52.6%，新北市則是女性納稅義務人比例達51%，雙北市是六都之中，女性多於男性的區域。詳全文>>

台中520檔期動能強　大量體建案伺機而出搶市意味濃

台中房市復甦有感，帶動建商推案信心增強。看好穩步成長的人口紅利，近1年包括遠雄、總太、永福、大毅、麗寶、宥全等建商手中大量體建案都相繼伺機而出，今年520檔期，市場上就有不少基本超過400戶規劃的新案競美，總銷分別35~120億元不等，搶市意味濃厚。詳全文>>

2018媽媽住房置產大調查　7成媽媽：現在非買房好時機

明天就是母親節，房仲特別針對有小朋友(含懷孕中)的媽媽進行調查，發現有高達七成的媽媽覺得現在買房並非最佳時機，還是等等再看看；若是買房，有五成的媽媽認為房子要登記在自己的名下比較安心。而「以房養老」是否會吸引媽媽在未來使用？支持度各半，但11%的媽媽不清楚這是什麼制度。詳全文>>

南港豪宅兩樣情　有人慘賠千萬出場、有人大賺千萬

基金投資有賺有賠，買房房子也是。根據實價登錄顯示，南港豪宅「名豐時藝」今年3月頂樓戶交易，屋主賠了近1200萬出場；反觀另一頭，同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」，今年1月5樓戶交易小賺654萬，去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。詳全文>>

仲介、開發雙引擎給力　信義房屋Q1合併營收量能均增

信義房屋(9940)10日舉辦線上法說會，公布2018年第一季合併營收為新台幣24.6億元，稅後淨利2.1億元，每股盈餘0.31元，優於去年同期每股盈餘之0.11元。信義房屋表示，除了上海建案陸續交屋作業而認列營收獲利外，仲介及代銷事業的營收也繳出不錯的成績單，雙雙帶動合併營收與獲利同比成長。詳全文>>

機捷A7重劃區推案大爆量　奪北台灣最夯重劃區寶座

根據市調機構統計，北台灣近三年開始推案的指標重劃區中，以桃園龜山A7站重劃區推案量最大，上半年推案量逾2百億、供給戶數逼近3千戶，打敗大咖建商激戰、標地成績最亮眼的新店央北以及銷售最熱絡的板橋江翠北側，成為北台灣最夯的重劃區。詳全文>>

仁寶總經理兒子買房好殺　打八折入手豪宅創社區新低

改名後身價水漲船高的豪宅「敦南寓邸」，又出現最新交易，今年3月5樓戶以總價1.65億元成交，拆算車位後每坪單價落在115.11萬，創下社區新低。比對謄本資料，買方為瑞信興業股份有限公司，該公司董事為仁寶電腦總經理陳瑞聰的兒子，推測應為陳家公子置產。詳全文>>

水岸政策不斷　台中水岸宅吸晴也吸金

台中市河川綠美化政策再加碼，為持續貫徹「台中清溪計畫」，市府於今年3月加碼提案6條「亮點水系改善計畫」，經審查後獲得中央37億元補助，堪稱全國最高補助經費；而隨著市府水岸政策不斷，不少建商看好水岸宅利多，包括陸府、精銳、總太等品牌建商紛紛進駐搶旗。詳全文>>

2018全球卓越建設獎　台灣奪一金二銀

被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎的「全球卓越建設獎FIABCI World Prix d'Excellence Awards」，2018年頒獎典禮5月1日在杜拜舉行，台灣以一金二銀的成績，再度閃耀國際不動產建築界。詳全文>>

名人加持　台中豪宅三巨頭行情打破近年新高價

目前實價登錄位居台中豪宅前三名的大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」去年進入交屋階段後，成交行情不僅打破近幾年來新高價，也帶動豪宅買氣熱絡。據市調了解，三案目前成交總價約落在7千多萬至2億4千多萬區間，背後買盤實力匪淺，其中包含不少政商名流的青睞。詳全文>>

脫離三年急跌期　信義房價指數：過去一年房價止跌回穩

信義房屋今（4）公布2018年第一季信義房價指數，過去一年北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數，房價年變動率全數轉為正數，也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩，今年第一季的房價甚至高於去年同期，顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期，進入價格盤整但量能回溫的景氣修正階段。詳全文>>

豪砸187億買3大樓　台塑臨時總部落腳內湖

台塑企業敦北總部因都更擬搬遷，3日台塑企業四大公司包括台塑、南亞、台化、台塑化同步發出重訊，表示考量未來營運發展需要，擬向全球人壽及美孚建設購置位於台北市內湖區南京東路6段「台北企業總部園區」(T-CBD)A1、A2、A53大棟辦公大樓，總金額高達187億元，該案尚需經5月10日董事會決議。詳全文>>