容積獎勵
智慧建築之母「自動門論」 神比喻曝房地產下一步
被譽為「台灣智慧建築之母」的台灣智慧建築協會理事長溫琇玲，自1991年就致力於相關智慧建築領域推廣，以「自動門」來比喻智慧建築目前脈絡，她說：「誰踏都開門的是自動門，能判斷誰能進門的就是智慧門。」
2023-10-12 17:20
都更速度追不上！ 全台每2戶住宅「就有1戶是老屋」
全台每2戶住宅，就有1戶是超過30年以上的老屋，而屋齡10年內者只有12%，老屋高齡化嚴峻，尤其是首都台北市。信義房屋專家指出，即使精華區改建相對容易，但更新速度仍遠不及眼前老屋的眾多數量。對此，有民間團體提出放寬容積的想法，但建商業者認為效果恐怕有限。
2023-05-26 15:12
危老改建案北市占3成最大宗 2區核准破百件
台北市危老核准件數達805件，占全國3成，其中數量最多的是大安、中山區，也是唯二破200件的行政區。信義房屋專家表示，大同老屋比例位居全市之冠，又有不少產權單純的透天，加上近年房價漲幅明顯，都是讓地主、建商更有意願參與改建的原因之一。
2023-04-27 12:35
建商最愛這2項危老容獎 不到3成埋單「無障礙設計」
台北市危老改建遍地開花，目前已有超過700件核准，效率高於都市更新不少。信義房屋專家指出，危老容積獎勵最高可達40%，而眾多獎勵項目中，時程+規模獎勵、結構評估的申請最多。最少的則是無障礙設計、捐贈公設地。
2022-10-25 17:05
危老vs.重建誰受寵？ 北市7指標飯店選擇洩端倪
近年台北市有7大指標飯店宣布熄燈，陸續步入重建，以活化資產。其中有5間確定採危老改建，僅「華泰王子大飯店」是透過都市更新。專家表示，雖然都更的容積獎勵較高，但其牽扯到「公共利益」，流程繁雜耗時，對於產權單一的建物來說，基本會選擇危老。
2022-09-26 11:00
建物拆除量5年大增1倍 北市「拆最多、蓋最少」
上半年全台共有3311戶核發拆除執照，對比危老上路前的2017年上升近1倍。其中北市共1408戶，全台占比43%，遠高第二名台中380戶。不過專家表示，隨危老個案逐年推動，且容積獎勵下降，若無新政策推出，未來拆除數量上升將相當有限。
2022-08-08 12:59
都更容獎放寬至300%？ 內行人搖頭：只讓地主更貪婪
前交通部長林佳龍先前有意角逐民進黨北市市長候選人時，曾主張將都更容積率獎勵，從225％放寬到300％，引起各界議論。不過，專家認為，容積率一再放寬無助於都更，仍需其他配套，且若是無限放寬容積率，也有僅是讓地主的貪婪也無限放大。
2022-07-12 19:29
危老容積獎勵落日 北市老透天交易年減逾3成
北市老透天物件自2017年5月危老條例實施後，交易量明顯上升。不過2021年交易量下滑至409筆，成交金額僅171.8億元，較前年大減31.7%。專家表示，危老容積獎勵10%在2020年5月結束，之後每年減少2%容積獎勵，多少降低投資人及開發方的進場意願。
2022-03-07 11:14
建城近400年！府城2區瘋危老重劃 4年累計逾200件
台南是台灣知名的古都，但市區建物老舊也造成安全上的疑慮，台南市政府為鼓勵民眾進行危老改建，釋出不少利多，包括許多民眾最在意的容積率獎勵，以及重建期間減稅、貸款補助等，據統計2017年迄今已超過200件申請，其中老市區的中西區、北區申請件數最多。
2022-01-21 14:07
時程獎勵拿好拿滿！西華飯店聰明止損 估將蓋8千坪豪宅
台北市老牌飯店西華飯店將於2月15日熄燈， 西華集團的「起家厝」拆除，透過危老改建成豪宅，專家分析，疫情不明朗，加上國境封閉，飯店經營太困難，在這個時間點華麗轉身，不但可以逃離困境，也能在短時間內創造最大收益。
2022-01-12 11:51
修法後條件更優！台塑集團總部都更重新遞件 預估2030年興建完成
立法院會日前通過修正都市更新條例部分條文，台塑集團為爭取更佳容積條件，19日向台北市政府重新申請都更，預計將新增3600坪容積獎勵；因申請時程延後，估台塑大樓約在2030年完成都更作業。
2021-11-20 16:29
蔡漢霖／城中城大火 再揭《都更條例》下的金錢遊戲
高雄市鹽埕區城中城大樓14日凌晨發生大火，火勢從一樓爆炸起火向上延燒，迅速波及整棟舊建築，累計46人死亡，41人輕重傷，是高雄市近32年來傷亡最嚴重的火災意外。這樣的慘劇，再度喚起了人們對於老舊房屋亟待更新的迫切性。毫不意外的就開始有政治人物跳出來痛批高雄市政府推動都市更新不力云云......
2021-10-18 11:42
危老重建申請倍數成長 容積獎勵今起調降為6%
為鼓勵危老重建，內政部祭出容積獎勵並逐年遞減，以鼓勵民眾盡早重建整合。根據內政部統計，累計至11日止，全國已有20個縣市、受理2,002案重建計畫申請，並已核准1,439件，其中有379件已開工，每年申請案量皆為倍數成長。自今12日開始，時程容積獎勵調降為6%。
2021-05-12 11:22
嘉義市阿公級老屋1.6億元成交 專家曝：是金雞母！
危老風潮吹向非六都，在各地遍地開花，根據實價登錄最新資料揭露，嘉義市去年3月成交一筆高達1.6億元的房地交易，共計330坪的土地中，竟有一幢屋齡高達76年的阿公級老屋，專家曝，該土地分區為商二土地，加上危老獎勵，算是一筆攻守俱佳的「金雞母」交易。
2021-04-06 13:57
容積獎勵助攻 新潤24.22億搶下大安區眷村地
台北市中心大塊素地難求，多家建商搶國產署的國軍老舊眷村改建國有不動產，第一標由新潤建設以24.22億元拿下，第二標則是由綺華建設13.6億元取得，專家分析，市中心難得有大面積土地釋出，加上2標土地都備註納入都市更新事業計畫案，順利整合完成可享有都更容積獎勵，讓建商勇於投標。
2021-03-04 18:52
開春第一炮！高雄建商持續擴充庫存 億元買進左營三角窗土地
高雄房市去年表現亮眼，加上市府短暫暫停土地標售，因此也造成高雄地價大幅上漲，但隨著市府土地供給恢復穩定，也有業者預估今年地價將回穩，不過甫開工高雄就傳出土地成交訊息。據了解，皇裕建設以1.7億元買下左營區文強路、文奇路口的三角窗213.11坪土地，並在年初已過戶。
2020-01-30 14:15
想獲得更多獎勵！趕明年前買透天 今年北市交易創新高
台北市政府積極推動危老改建，也讓透天價值持續燙金，今年透天交易量創近3年新高，共302件，較前兩年增幅約6%。專家認為，透天買方主要是看好都更效益，且趕在明年5月前送件，還可獲得10%容積獎勵，讓今年透天交易明顯提升。
2019-11-25 16:18
【都更路迢迢1】危老VS都更哪個好？ 一張圖秒分辨
全國屋齡超過30年老屋、突破400萬戶大關，危老都更刻不容緩，但都更、危老總讓住戶傻傻看不懂，也有人怕被騙或沒錢暫時租屋。內政部次長花敬群接受記者獨家專訪直說，急迫走危老、都更優勢則是容獎多10％，對於有重建需求的住戶病識感很重要。
2019-04-27 10:30
新版都更容獎大放送 再增五大項目
配合都市更新條例在今年1月30日公告修正，內政部昨天（28日）預告修正都市更新建築容積獎勵辦法草案，此次都更容積獎勵辦法再加碼結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大項獎勵。
2019-03-29 11:54
50％容積獎勵跟著捷運送 新北神探再射都更一箭
新北市府今（21）日公布最新容積獎勵制度，都更案只要肯做大眾利益設施回饋，就能夠獲得最高容積獎勵50％。城鄉局表示，為落實新北市長侯友宜政策「都更三箭」，將以捷運蓋到哪、都更做到哪的原則，新北市政府提出以大眾運輸發展為導向的都市發展策略，未來在捷運場站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅，或留設公共運具停等空間等公益性設施，提供最高50％增額容積之原則。
2019-03-21 15:31
