中路

中路房價大漲3成「站穩4字頭」　在地：3字頭幾乎絕跡

桃園中路為近年來興起的新興重劃區，區域內大樓屋齡僅約5年之內，近期在整體房市大盤帶動之下，在地房價自疫情以來已大漲約3成。房仲指出，目前區域內3字頭「幾乎絕跡」，重劃區內基本站穩4字頭。

近六成民眾買房先看學區！專家分析：明星學區宅保值兼具增值潛力

ETtoday民調雲特別做了「民眾購屋信心大調查」，結果顯示台北位居購屋意願後段班，但東森房屋研究中心統整近兩年來明星國小周邊平均房價數據後發現，仍是上揚趨勢，吸引不少族群卡位置產；明星學區宅的魅力之大來自父母望子成龍的心，希望透過從小良好的教育培養孩子躋身社會菁英階級。

小檜溪、中路預售現5字頭　藝文特區「老大哥地位」不保

觀察2023年桃園區有4預售案成交5字頭，皆位於小檜溪、中路重劃區，在地房仲表示，藝文特區的「桃園區房市老大哥」地位出現動搖。不過5字頭的價格，目前在地人還是難以接受，觀察主要都是外縣市族群在買的。

【廣編】在桃園中路為自己感動　「MIDPARK名嘉極境」最好的歲月迎向最美的風光

針對高端客層，於事業有成後，更渴望為自己的第二人生，提早訂製、提早規劃的市場需求，名嘉建設以長久以來「堅持限量，款遇頂級層峰」的心意，打造「MID PARK名嘉極境」，不僅跨足向陽公園，更一次「跨進」公園裡！圓滿菁英所求，在此發現極境人生！

中路重劃區3年「2→4字頭」網問還能買？　他回：不買續等5字頭

在2~3年前仍僅2字頭的桃園中路重劃區，近期房市已站穩4字頭，甚至有部分新案開出5字頭。近期網友在PTT上詢問「桃園中路還可以買嗎？」對此，信義房屋房仲認為，目前區域機能需仰賴舊市區，但社區屬於純住氛圍，且緊鄰交流道，因此深受「脫北者」青睞。

【廣編】成就一甲子締造好口碑　尊勝建設深耕社區賣咖啡飄香

在雙北、桃園打造多處膾炙人口指標案的尊勝建設，傳承創辦人陳懿鑑經營理念，近期首度跨足餐飲業，由家族第三代領軍在尊勝旗下建案，位於中路特區核心地段「尊勝白金花園」社區店面，3/18正式開幕「knotless無束咖啡」，由尊勝建設直接經營，確保社區店面業種純淨。

1200萬能入手2房+車　桃園3大重劃區吸小資族移居

桃園小資族注意！桃園重劃區近年來雖房價高漲，不過仍有擴大、過嶺以及中路重劃區等中低價位的重劃區，仍值得首購族關注。其中中路部分，信義房屋房仲稱，總價1200萬元還能找到二房含車產品，相當適合年輕人移居。

【廣編】45坪大尺双併　 吸引台商菁英！「名嘉逸境」中路風禾公園　限量風格指標

【名嘉逸境】以延續名嘉特有一層雙併、挑高3.5米、大窗大陽台DNA，加上戶少為稀、大器人文外觀美型、以及諸多引進歐美居住思潮的工法與選品，吸引不少在海外長期旅居經驗的菁英台商、建築師、設計師等品味人士鍾愛欽選。目前54坪已所剩無幾，45坪大三房也正加速順銷。

桃園最後「房價凹陷」重劃區　百坪豪宅大案入手價4字頭

桃園中路重劃區面積僅約121公頃，目前新案價格約3字頭，為桃園市內各大重劃區中，少見的房價凹陷區，就算為豪宅產品也僅開價4字頭。例如，桃園「豪宅王」中悦建設近期即在此推出「耑悦」，開價每坪即42萬元。

「獵地王」捧20億加持　桃園重劃區霸主地價上衝129萬

桃園近年來重劃區如雨後春筍般出現，不過其中土地持有成本最高的區域，竟非近期建商推案主力青埔，根據房仲業者調查，目前桃園重劃「地價霸主」是近期吸引品牌建商進駐的中路重劃區，截至今年7月為止，今年平均土地成交均價已達120.4萬元，高居各重劃區之冠。

中路自住收租一屋雙利！「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響，資金回流台灣掀起房價飆升潮，讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」，置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股，因此往房價相對親民的桃園移動，像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜，加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通，十分宜居而受到高度關注。

桃園預售轉約戶半年增6成　業者自曝：賣壓集中熱門重劃區

政府日前提出將禁止預售屋換約轉售，外界認為將衝擊預售市場。根據房仲業者調查，六都確實因此出現「轉約潮」，其中北部三都以桃園市賣壓最為明顯，5月網路預售轉售量較去年底相比成長6成，據查，賣壓最重的區域，則集中在重劃區。

台北上班族「青埔、中路怎選」？網答案很一致：一律選它

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中路特區新案站穩3字頭　專家給定心丸「價格會停一段」

近來房價上漲，桃園中路特區新建案「璟都米蘭」主打正對6300坪中路運動公園第一排，每坪開價33～37萬元，創在地近期新高價，潛銷不到1個月已售2~3成。

【廣編】中路綠園道景觀減音宅　「合雄5號花園」熱銷9成

桃園都市計畫中路一段土地珍稀，釋出已趨於飽和，綠園道輕奢淨宅「合雄5號花園」，國2南桃園交流道輕鬆回家，近鄰司法園區，前方農業區浩瀚青景，並有茄苳溪水文景緻，繁華一線牽淨享景觀新天地，未來國際路擴寬計畫將快銜藝文總圖書館，區域建設新穎建築體如雨後春筍。

【廣編】中路首選溫度訂製宅「福倉雲硯」熱烈公開

3公園3學區加持　中路核心宜居宅「福鄉至美」狂銷8成

中路特區坐擁桃園區藝文、市府兩大商圈，有便利機能和高綠覆宜居環境，買氣強強滾，其中位於核心地段的「福鄉至美」，因採取高規格日系精工建材，又有３公園３學區加持，更從眾多個案中脫穎而出，繳出狂銷8成的亮眼成績。

建商狂獵地！青埔2年地價漲破50%　新案行情回穩4字頭

桃園擁有多個新興重劃區，隨著桃園捷運、高鐵等交通陸續到位，也帶動這裡的房市景況，觀察實價登錄土地交易狀況，包括中路、青埔、小檜溪等重劃區土地價格紛紛上揚，近2年成長幅度有3~5成，其中青埔的土地漲幅最大。也因著土地價漲，導致部分重劃區的新案價格，已經站上4字頭。

北北桃一日生活圈正夯　桃園2重劃區買氣瞬創5年新高

北北桃一日生活圈加上桃園房價相對親民，購屋負擔較輕，導致桃園房市熱度持續，統計實價登錄資料，買家最青睞「桃園高鐵特區」與「中路重劃區」兩大區，區內新成屋筆數創下5年新高記錄，均有破千筆的交易量，顯見桃園房價看回不回，自住的剛性需求還是存在，其中高鐵特區內近捷運站或是公園綠地學區等週邊的區域，相對抗跌，買方有2~3成來自雙北的通勤族，首購、新婚族為主，總價在1200～1600萬元。

首購族、小資族買氣洶湧！看準交易量提升　桃園市房價站上5年新高

量先價行！桃園市今年1~9月買賣移轉棟數來到33464件，等同每個月平均有3718棟建物交易，較去年同期成長1成以上，加上公共建設、及民間設廠利多消息不斷，帶動區域房價竟站上每坪2字頭之譜、達近5年新高位置。其中，交易最熱絡的區塊落在桃園、中壢及楊梅區，出手買房的，多是首購族、小資族。