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根據內政部統計資料顯示,2018年全國建築物開工達10.2萬戶,是近4年以來的新高,若與2017年相比,則成長幅度達35%,建商開工量增,一方面反應開發商手上庫存逐漸去化,重新投入土地開發市場,買地推案轉趨積極,另一方面則是雨遮不登記的重大制度改變,也讓市場掀起一小波的搶建潮。

新北市府今(21)日公布最新容積獎勵制度,都更案只要肯做大眾利益設施回饋,就能夠獲得最高容積獎勵50%。城鄉局表示,為落實新北市長侯友宜政策「都更三箭」,將以捷運蓋到哪、都更做到哪的原則,新北市政府提出以大眾運輸發展為導向的都市發展策略,未來在捷運場站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅,或留設公共運具停等空間等公益性設施,提供最高50%增額容積之原則。

上曜(1316)建設20日公開發布,去(107)年該公司個體營收新台幣9.3億元,稅後淨利1.6億元。上曜建設表示,董事會考量公司資金充裕,擬配發每股現金股利1.89元,若依3月20日收盤價14.50元計算,現金殖利率約13.03%。上曜董事長張祐銘指出,除了原本建案獲利、資金將陸續回收,下一步將在「九分子」推出豪宅建案,期待為公司持續創造營收。

創意家行銷宣布329檔期接案171億元、並公開首座自建案「華山川」完工;創意家行銷副總經理柯仲武表示,今年329檔期案量大、較去年成長4成,其中分為6成新成屋、3-4成預售屋;與去年相較,預售價格維持平盤、新成屋將維持10%以內降幅,建商也難以再哄抬價格,買氣回溫是建商大量推案的主因之一。

都會區居住或辦公空間不足與代價昂貴,收納成為公司行號與一般家庭的麻煩事,有業者看好都會區的小型倉儲需求,複製國外迷你倉的經驗,推出迷你倉的租賃服務,甚至進化到專人上府收件,收納盒的空間最低月租99元起,迷你倉的發展日益蓬勃,根據財政部自助儲物空間的營業額統計,去年自助倉儲的銷售額就將近40億元,成為不動產租賃的新興行業。

英國地產商第一太平戴維斯(Savills plc)11日發布報告指出,在全球主要城市的房價漲幅放緩之際,柏林以9%的年增長率奪下房市「優等生」冠軍寶座,其次為上海及新加坡,香港雖居第四,但仍維持「最貴房產」的地位。另外,深圳房價的五年期漲幅和十年期漲幅分別高達101.1%和387.5%,是「長期贏家」。排行榜中最慘的就屬杜拜,跌幅超越紐約達到6%。

依據有巢氏房屋根據實價登錄交易統計發現,2018年台中三大工業園區周遭的交易量以中部科學工業園區的485戶為首,其次為台中工業區的113戶,精密機械園區則有85戶。但與2017年的交易量相比,成長幅度最高的是精密機械園區的21.4%,科學工業園區交易量持平,僅微幅成長0.6%,而台中工業區交易量則年減11.0%。

三峽地區是新北市少數沒有傳統工廠的優質生活圈,台中上市建商櫻花建設看好三峽河自然生活氛圍,首次進軍三峽推出「櫻花學」系列「家學區」、「博學區」、「品學區」三期,鄰近中園國小、鳶山風景區以及螢火蟲保護區,住宅規劃為3房起跳的38至47坪首換宅,訴求抗過敏塗料、全效淨水器等貼心設計吸引自用客, 2018年底開案即先吸引三峽的換屋買盤前來詢問。

2018年受中美貿易戰影響,許多科技業因大陸政策改變,回台投資轉趨積極,除了科技業積極尋地找廠房外,進口車廠也掀起了一波購地潮,光去年就有保時捷、藍寶堅尼、賓士、捷豹路虎等汽車大廠接二連三宣布擴大在台投資,看準台灣人對於進口車需求越來越高,進口車市場連年成長,進駐點已從台北往新北及中南部拓點,工業土地受惠,旗艦展示暨維修中心的坪數也越來越大。

遠雄(5522)建設董事會上月決議授權董事長土地開發額度50億元,今日就傳出砸下重金,以21.5億元天價買下高雄三民區2,155坪土地;拆算單價每坪上看百萬,刷新當地全新行情。遠雄建設發言人楊舜欽表示,該案開發總銷達53.7億元;另有業者指出,推算地段與土地單價,預計未來推案開價也將創下3字頭全新高價。

財信傳媒集團董事長謝金河今(14)日建議投資人要買房自己住才買,也不要投資店面「收房租,不如買股票」,許多股票的殖利率都超過5%。

新北市從事直銷的女子張鳳佳,在臉書上張貼各種炫富照,謊稱「一年帶你住帝寶」,招攬下線投資。一名年輕保全誤信,遭騙抵押700萬元房產、簽本票,最後被地下錢莊高利貸逼死自殺。張女一審遭判刑後,二審14日首度開庭,張女態度囂張,閃躲記者,還大喇喇地問「怎樣!找我嗎!」

又到了3、4月全台「瘋媽祖」的時間,而台灣人對於媽祖的信仰究竟有多「瘋」?根據台北市地政局資料,信眾還願、捐贈給「天上聖母」(媽祖)的土地,市值約8.673億元,在神明之中稱霸,可見信眾對於媽祖神威顯赫虔誠甚至到瘋狂之程度。

台北市實價登錄揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易,總價為1.35億,拆算車位後單價為129.9萬,比照前次交易紀錄,原屋主是1億1434萬購入,兩年半後轉手獲利2066萬,不僅賣得漂亮,也顯示鈞藏行情有回溫趨勢。

東森房屋成立迄今31年,東森集團宣佈,將由蔡高明擔任東森房屋新任董事長,原董事長王應傑改任副董事長,另將聘用年輕專業總經理負責經營;未來東森購屋將整合東房房屋資源,從線上媒體端整合到線下零售端,2018年東森集團營收217億,2019年預計將有45%成長。

號稱全台最大夜市的逢甲商圈,2018年人潮來到11年來最低、比2017年再下滑70萬人。逢甲大學統計行銷研究小組觀察,來人少、消費金額也減少至2009年金融海嘯的水準,顯示網路時代改變消費習慣,燙金地段價值不再絕對;當地房仲專家也認為,大環境不景氣導致消費力降低,未來如何將消費結合智慧型手機、房東適時調降租金,可能都是未來轉型契機。

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年1-12月平價社區交易量,其中台北市總價1,500萬元內的成交物件中以萬華區的「京都大觀」成交件數最多,新北市成交總價1,000萬元內的平價社區最熱銷的則是淡水區的「海洋都心2」,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,白色情人節即將到來,若與身邊的伴侶共同規劃未來生活,有助於雙方感情持續升溫,在預算有限的情況下,經濟實惠的平價社區就成為值得被納入考量的購屋首選。

房仲龍頭信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,公布2018年合併營收為新台幣(下同)129億元、合併營業利益26億元,歸屬公司稅後淨利15億元,每股盈餘2.04元。受惠於整體房市回溫2018年全台買賣移轉棟數成長至27.8萬戶(年增4.5%),個體營收表現今年為79億元,較去年成長14%,營業利益13億元則較去年大幅成長22%。

房市景氣回溫、買房買便宜成為購屋族顯學;而桃園市全年竟遷入人口2.3萬人、超越雙北成為人口正成長最多城市,其中桃園青埔特定區聚焦多項交通、商業建設,房價僅2字頭,由於具備交通物流、重劃區城市定位,近2年回溫腳步快速,周邊區段同享建設便利,甚至房價1字頭都有機會買到一圓購屋夢。

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