▲網友賣屋，遇到惡鄰居搞事。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者項瀚／綜合報導
網友的朋友賣屋，遇到惡鄰居搞事，「一直跟看房的客戶說，有人死在家裡，是凶宅！」因此嚇跑好多組客人。律師表示，該屋定義上並非凶宅，屋主可提起刑事告訴，也可附帶民事求償。
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網友在臉書社團發文：「有個朋友繼承了他爸的房子，他爸是獨居，肺癌末期突然過世在家中，隔幾個小時被發現，這樣算凶宅嗎？」
原po無奈表示：「最近要賣，房仲介帶了蠻多組客人來看，但隔壁單身老女人一直跟客人說他爸死在家裡，是凶宅！因此嚇跑好多組客人，請問有什麼方法可以喝止她嗎？」
話題一出，引發討論。網友留言提到：「應該不算凶宅吧」、「千金買鄰，這個比凶宅難賣」、「建議詢問律師」、「你確定客人是被凶宅問題嚇跑的，而不是被鄰居嚇跑的嗎？」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，凶宅的明確定義是「專有部分發生非自然生故」，此個案屬自然病故，不符合凶宅定義。
陳炳辰說，遇到這種惡鄰居，一勞永逸且治標治本的方法就是提告，「一方面能嚇阻繼續散布不實謠言，還可藉由『法院認證』房子非事故屋，讓潛在客戶更放心。」
▲遇到惡鄰居，一勞永逸且治標治本的方法就是提告。（圖／視覺中國CFP）
周延法律事務所主持律師周念暉表示，如果隨意散佈他人出售的房子是凶宅，可能構成傳播不實內容毀損他人名譽的情形，構成《刑法》上的妨礙名譽誹謗罪，屋主可提起刑事告訴，「如果誹謗的不實內容，造成屋主受財產或精神上的損害，也可以一併提起附帶民事求償。」
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