大陸掀「提前還房貸」熱潮 預約處理必須等半年

▲大陸掀提前還房貸潮。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸掀提前還房貸潮，為了應付這股熱潮，銀行甚至拉高還貸門檻或是加難預約手續。由於提前還貸人數激增，預約處理必須等到3月，甚至是等上半年。部分銀行為了舒緩處理吃緊問題，拉高還貸門檻或是加難預約手續。提前還房貸一舉反映民眾對於經濟前景信心欠佳，大陸官媒刊文提到，銀行、借款人及相關部門都應理性對待。

大陸官媒《經濟日報》1日刊載招聯金融首席研究員董希淼「提前還房貸利大於弊嗎」一文，直指這波提前還房貸潮起於借款人受到經濟下行、新冠疫情反覆等衝擊，收入不穩定性加大、未來預期不明朗，透過提前還款以減輕還貸壓力。

文章稱，借款人提前還房貸量激增，少數銀行採取收取違約金、補償金等形式增加提前還款成本；多數銀行則以提前預約、長時間輪候為手段，試圖降低或推遲提前還款人數激增壓力。

文章提到，存量房貸與新增房貸間利差過大問題需要重視，建議相關部門推出措施，引導銀行適度降低存量房貸利率，逐步縮窄存量房貸與新增房貸間利差。更重要的是，採取有效措施減少提前還房貸行為，引導民眾將儲蓄轉為消費和投資。

中國銀行保險報1月31日報導，由於年終獎入帳，提前還房貸其實很常見，這波卻出現「排隊等還款」情況，這與房貸利率變化以及理財產品投資收益率變化有關。

報導提到，在缺乏收益穩健投資標的背景下，民眾將儲蓄用於提前還貸，可減輕每月還貸壓力，以應對未來收入波動帶來的經濟壓力。再者，目前部分存量房貸與新增房貸間利差過大，這也是提前還貸潮主因之一。