老家屋齡超過30年！他心急「該儘快賣掉？」　內行曝：這點更重要

▲原PO不知道該不該賣掉自家的房子。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者朱祖儀／綜合報導

無論是買房還是賣屋，屋齡都是考量的重要條件之一。一名網友表示，家中的房子屋齡已經超過30年，擔心日後修繕的問題會不斷增加，因此考慮是不是要盡早賣掉，但家人抱持不同看法，因此他只好PO文詢問大家的意見。但不少網友看到後，紛紛表示「地點比屋齡更重要」。

原PO在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」發文表示，家裡有屋齡超過30年的中古華廈，因為擔心以後要修繕的問題越來越多，也沒有多餘的經費可以處理，所以他考慮是否儘早脫手比較妥當。不過家人的看法不一樣，認為「賣了就買不回來了」。

原PO表示，雖然可以理解家人的想法，因為通膨的緣故，物價和房價不停飆漲，賣掉也確實會捨不得，但如果選擇繼續留著，「生活鳥事只能當作沒看到」，加上大部分的人買房租屋，都不會挑選屋齡太高的房子，因此想詢問「是不是屋齡過30年後早點賣比較好？」

不少網友看到後紛紛表示，「如果房子是老一輩努力賺來的，也有感情了，很多老房子都是老一輩走了才處理的，就別在現在討論，自己去買一間就好」、「新房子問題不會比舊的少喔」、「建議不賣就出租，或是再去增貸頭期款出來再買一間，然後拿出租的收益去繳新屋房貸」、「買得起新的當然可以換房，怕買不起而已。舊的賣兩千、新的也要三千，看是否有能力再拿出一千啊」。

也有人指出房子的地點是關鍵，「地段的前景性才是要考慮的重點」、「看位在哪裡，如果是大台北地區的話，30年只會被稱為『年輕公寓』」、「你可以一直換新的，但是你會越換越偏僻」、「看地區，北部、中部都不一樣，在台中確實30年以上的房子比較賣不到好價錢，以我來說，大都會選10年以內的中古屋」、「只要房子結構沒問題，管委運作正常、地點好，是不用賣，地越來越貴」。