桃園「危機入市」買房陣容堅強 官方2項數據逆天增漲

▲今年3月在疫情最險峻時刻，桃園市卻殺出重圍，從地政局公布的「交易筆數」以及「交易總金額」不減反增。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年初疫情爆發，許多地方房地交易價量俱減，直到5月過後才逐漸回穩，不過今年3月在疫情最險峻時刻，桃園市卻殺出重圍，從地政局公布的「交易筆數」以及「交易總金額」可見不減反增，甚至追過年平均值，對此房仲業者表示，雙北購屋族外溢桃園購屋，受龐大自用買盤支撐，許多人選擇「危機入市」意外推升交易價量。

雙北外溢購屋買盤更選在「危機入市」，也推升交易量及價格，其中以桃園地政局最新統計，發現今年1、2月交易件數及交易總額萎縮，不過3月疫情仍險峻時刻交易量及總額卻突飛猛進，

桃園地政局最新統計，今年3月買賣登記案件量4千443件，較前月增764件，增幅2成、較去年同期增1千243件，增幅3成8，本月買賣移轉登記案件數高於去年同期，且高於最近1年月平均數4千218件。

再進一步觀察最近1年桃園「交易筆數」及「交易總金額」變化，可得知自農曆春節過後，買氣回升，3月理應是疫情最嚴峻時刻，買氣不墜，反而逆勢大增絲毫不受疫情拖累

從「交易筆數」來看，今年3月土地、建物筆棟數9千122筆，較前月增3成、較去年同期增加近1成；另「交易總金額」今年3月份約571.46億元，較前月398.75億元增加4成3，及較去年同期增加4成2。

東森房屋桃園三民加盟店店長吳信賢說明，雙北購屋買盤外溢桃園，前2個月受春節假期影響，又遇疫情衝擊短時間價量俱減，但受龐大自用買盤支撐，首購族、剛性需客仍選擇於此時進場，偏好兩或三房電梯華廈大樓，1字頭房價、總價500~800萬元獲得首購族青睞。

吳信賢說明，雙北首購族鎖定交通樞紐、重大建設周邊購屋，如捷運綠線沿線、桃園火車站旁，而隨著台灣疫情控制穩定，內需市場活絡，買房族也更願意出門看屋，今年4月開始假日看屋組數增加，比起年初增加50％。

信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪說明，桃園緊鄰雙北地區、房價相對親民，再加上交通建設、民間重大招商案等利多，去年買氣達到高峰，雖然今年初爆發疫情，不過龐大剛性需求買盤支撐，再加上央行降息、低利環境的推波助瀾，3月購屋族紛紛出籠，買氣回升，讓交易件數及成交總額不受影響。