▲4大房仲29日公布12月中古屋市場交易概況。（資料照／記者李毓康攝）
記者葉佳華／台北報導
即將進入2018年，2017年最後一個月中古屋交易量維持「持平」表現。4大房仲今（29）日率先公布，旗下門市12月房市交易概況，與11月相比，住商機構全台量增9.6%最多，其次是台灣房屋小幅成長6.2%、信義房屋月增3%、永慶房屋持平。若與去年同期相比，整體而言，買氣已有回溫。
住商機構：桃園先蹲後跳 交易量月增32.2%
根據住商機構內部統計，今年12月全體系交易量，與11月相比，全台量增9.6%，維持平穩狀態，進一步觀察六大都會區，台北市月增7.6%、新北增加6.5%、桃園量增32.2%、台中增加13.9%、台南增加7.8%、高雄減少1.4%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，桃園市近年無論福利政策、建設等話題不斷，加上推案量大、價格相對雙北低的優勢，雖然上個月交易量略有下滑，但觀望已久的買氣在最後一個月展現，使得12月交易量大幅躍進。
台灣房屋：屋主讓價換現金 年底房市報佳音
根據台灣房屋地產集團統計，今年12月七都價量變化，與11月相比，七都量增6.2%、價跌0.6%，其中，桃園月增9.5%成長最多，次多是新北9.1%、新竹8.4%；而價格部分，高雄價增2.6%、新北增2.5%，其餘皆跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於年底為傳統購屋旺季，買方積極度增加，第4季帶看量和出價率比上季增加3成，而不少屋主也把握年前買氣，讓價換成交，打算抱現金過年，因而和上月相比呈現「價修」格局。
▲12月中古屋交易量，與11月相比，4大房仲皆「持平」表現。（圖／記者葉佳華攝，下同）
信義房屋：12月交易量年增12% 優於去年表現
根據信義房屋統計12月份前27天全台門市交易狀況，全台房市交易量分別年增12%、月增3%，若以區域表現來看，與11月相比，台北市月增0.4%、新北市月增18.5%、桃園市則月減約12%、台中市月增14.6%、高雄市則月減16.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年受到自住型買盤持續回流，外在情勢與政策等對房市干擾減低，據統計內部成交資訊顯示，今年房市12個月中就有9個月優於去年同期，而今年能夠順利成交的屋主，多數還是參考近半年成交的實價行情調整售價，最終才能加快交易腳步。
永慶房屋：年底購屋潮持續 12月交易量與11月持平
根據永慶房產集團研展中心統計，與11月相比，七都12月房市交易量表現，北市成長3%、新北量增2%、桃園增加5%、新竹縣市略減4%、台中減少2%，至於台南與高雄則分別量微縮2%與3%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示，今年以來，民眾購屋信心回穩，購屋態度轉趨積極，9月後房市交易量更是逐月小幅成長，加上年底房市交易旺季來臨，民眾購屋需求仍強勁，讓11月交易量維持高檔，而12月也延續交易熱度，12月交易量與11月持平。此外，若與去年12月同期相比，全台交易量則成長增16%，也顯示出今年房市表現持續回溫。
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