7000萬賣不掉? 傳永康街1.68坪店面2760萬降價成交

財經中心/綜合報導

位在台北市大安區永康街的1.68坪鹹酥雞店面,外傳在今年3月份以2760萬元售出,平均每坪達1642.9萬元,成為全台最昂貴店面。不過,由於還沒經過內政部實價登錄網站揭露,預計最快也要7月才能得知實際成交價。

這家1.68坪「無骨夢幻鹹酥雞店」,就在永康街冰館「永康15」附近,根據《蘋果日報》報導,該店是當地少數的鹹酥雞攤,平時生意還不錯,但每月租金高達4.5萬元,報酬率約1.95%,若以店家產品平均貴5至10元,每包消費100元左右來算,一個月至少要賣450包才能打平店租。

有員工就透露,其實屋主去年是開價6、7000萬元,但因賣不掉才降至3000萬元左右。不動產業者指出,今年初曾有買方出價2500萬元,無奈對方不接受,直到3月才有人以總價2700萬元買下,已在5月21日完成過戶;但另有仲介指出,該筆成交價在2500至2760萬元,確定價格要等實價揭露才能證實。

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若依據實價登錄網資料,目前最高貴的店面在北市中正區開封街一段,8.63坪賣5300萬元,每坪613.9萬元,其次在北市萬華區中華路一段,9.95坪3950萬元,每坪396.9萬元 ,第3名於北市中山區南京東路二段,33.26坪1億2638萬元,每坪379.9萬元。

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