記者陳筱惠／台中報導
台中市大里區自4月以來陸續傳出多筆「億級」交易案，包括位於國光路二段的選手村撞球館、小北百貨，德芳南路上的赤鬼牛排店，皆由不同法人買下。信義房屋專家表示，該地區所屬大里舊市區，一旁就是重劃區，地價半年前約每坪78萬元，近期交易地價直跳每坪86萬元，顯示區段相當火熱。
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▲德芳南路上的赤鬼牛排店，上月底由燒肉業者老井集團以每坪86萬、總價2.7億元買下。（圖／記者陳筱惠攝）
位於國光路二段上的「小北百貨」，過去為婚宴會館後來租給市長盧秀燕當作競選總部，該房地土地坪數含停車場則約260坪，新買家為擁有建築背景的「祥豐國際投資」，耗資1.67億元。
▲台中市大里區自4月以來陸續傳出多筆「億級」交易案。
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同樣國光路二段、大里路口的「選手村撞球館」，在地經營近30年，由京城銀行收購，土地面積共306.3坪，總金額約2.6億元，換算每坪單價約85萬元。
另外位於德芳南路上的「赤鬼牛排大里分店」，也在上月底由燒肉業者老井集團以每坪86萬元、總價2.7億元買下。
信義房屋南區國圖館店經理徐炳訓分析：「這3間億級店面創下新高價，但卻不是大家認為的開發商購地，而是看好捷運開通議題、大里未來商業發展而長期置產、標的待租約的投資型買家，不過也因交易熱烈，半年前區域土地單價天花板落在78萬元，轉眼就跳到86萬元，漲幅約1成。」
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▲在地經營近30年的選手村撞球館，由京城銀行收購。（圖／記者陳筱惠攝）
依目前租金行情來說，徐炳訓分析：「大里商圈周邊租金以土地單價來看約落在單坪1000~1500元左右，若是這類長期簽約、大型物件每坪單價大約千元上下。」若以小北百貨405坪含停車場，月租金有望逼近30萬元大關。
對此，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意也表示：「大里區本身具備工業區、台中軟體園區，以及74快速道路行經等重要優勢，近年來人口迅速增加，躍升台中市第三多的行政區。」
▲過去為婚宴會館後來租給市長盧秀燕當作競選總部，現況為「小北百貨」土地也破億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
「由於人口即消費力，不少力雄厚的業者及置產客，為搶食人潮大餅，正陸續收購位於精華地段的店家，也為當地帶起一股店東移轉潮。而建商購地部分，則是登陽建設取得東榮路石頭火鍋400多坪建地；林維建設也購入永隆路與環河路角地等，在不景氣中逆勢衝出成交量。」
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