▲需不吃不喝57.6年，才買得起松山區的新房子。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
以新建案開價計算，購屋最輕鬆是台南學甲，雖然所得只有39.6萬元，但25坪新屋總價約500萬元，不吃不喝12.8年就買得到。最辛苦是台北松山，需不吃不喝57.6年，信義房屋專家分析，該區線上有8坪數套房、超精華指標案，因此拉高平均開價。
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《591新建案》統計七都新建案平開價，以自住常見的25坪為基礎，算出各區新屋總價，並比較2021年所得總額中位數，換算全台新建房價所得比。最辛苦區為台北市，需不吃不喝37.4年才能購買新房。最輕鬆在桃園市，僅需12.3年。
▲台北市需不吃不喝37.4年才能購買新房 。（圖／591提供）
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細分到行政區來看，最輕鬆的是台南學甲區，25坪新房總價落在500萬元左右，對比39.6萬元所得中位數，僅需12.8年就能買新房。
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔指出，學甲緊鄰嘉義縣，屬台南的蛋白區，以慈濟宮商圈最為熱鬧，產品部分透天供給較大，但近年也出現部分華廈型新案，平均每坪開價僅20.3萬元。
竹北近年房價飆漲，新建案開價屢見7~8字頭，但客群多是竹科科技新貴，所得中位數高達96.2萬元，平均下來僅需14.6年就能買新房，入榜排行最友善區域。
▲購屋最辛苦的是台北松山區 。（圖／591提供）
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至於辛苦區前5名都在台北市，其中排行第一者未在傳統超高房價的信義、大安區，而是在松山區，新案平均單坪開價落在148萬元，對照64.2萬元所得，需不吃不喝57.6年才可以買新房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，松山近期推案較為精華，也有一些單價較高的小宅推出，拉高平均單價，如「勝輝馥敦」最小只有8坪，實價最高成交到164萬元。
另外，近來也有指標新案進場，微風廣場隔壁的「揚昇君悅」，基地面積近500坪，規劃2~3房，地段相當精華，雖目前未實價揭露，但開價超過每坪160萬元。