▲高雄大學特定區機能逐漸成熟，享溫馨KTV也將進駐。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄大學周邊是楠梓的房市熱區，新大樓一棟一棟冒出來，人口增加之下也帶動知名品牌進駐，KTV南霸天享溫馨也已承租土地將開新據點，可能明年第一季就將開幕。信義房屋仲介表示，高大特區生活機能已逐漸成熟，就差交通建設。
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高雄大學特定區自1996年開始區段徵收，開發完成至今已20年。根據高雄市民政局資料，高雄大學特定區主要3個里為藍田里、中興里、中和里，2009年底時人口數8905人，但今年4月時人口數已達到1萬9744人，14年間成長幅度高達121.7%。
而高雄大學特定區的生活機能，也從最早只有家樂福楠梓店，到如今包括健身工廠、何嘉仁美語、特力屋、老汕頭原味火鍋等，就連KTV南霸天享溫馨都準備進駐，該公司總經理李奇霖證實，已租地準備自建，月租金約14萬元，可能明年第一季就會開幕營業。
▲2009年時高雄大學特定區大樓沒幾棟，主要建物都是透天厝。（圖／翻攝自Google Maps）
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10年前，每坪15萬元就可買到高雄大學周邊新屋，信義房屋楠梓店店長簡怡仁表示，目前高雄大學特定區預售案的價格在每坪34~36萬元，新成屋也要每坪27~28萬元，屋齡5年內的新古屋得要每坪25~26萬元才買得到，就算是5~10年的中古屋也有每坪23萬元上下的水準。
簡怡仁指出，高雄大學特定區因為有人口紅利加持，且購屋主力為自住客群，因此近期的台積電訊息影響不大，未來若捷運紫線能順利開闢，區域的生活機能會更完整，也有助於房市發展。
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