▲51%民眾看跌未來房價，房市信心持續修正，而新竹看跌比例僅39%，明顯低於六都。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
51%民眾看跌未來房價，房市信心持續修正，從各縣市來看，新竹看跌比例僅39%，明顯低於六都。有趣的是，各年齡層對房價看法差異甚大，年紀越大，看跌的比例越高。信義房屋專家指出，年輕人沒有太多房價修正經驗，因此會相對樂觀一些。
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信義房屋針對官網使用者進行調查，去年Q1市場最樂觀時，有高達62%受訪者看漲未來房價，不過央行升息後逐季收斂，今年Q2調查51%看跌未來房價，比例是看好的2.4倍，只有21%民眾看漲未來房價，房市信心持續修正。依據過去調查經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期。
▲民調顯示，今年Q2看跌房價的比例來到51%。（圖／信義房屋提供）
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進一步從區域來看，過去一段時間的房價高漲區，看漲比例維持在2成左右，但看壞比例不少都已經達到5成。相對樂觀的是新竹地區，看漲雖然只有15%，但看跌也只有39%，看跌房價比例明顯少於六都。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹有不少科技人，他們的思維比較細膩，因此有近一半的比例看法持平、呈現觀望。新竹具有人口紅利、高收入等基本面，但近年房價漲幅也確實驚人，其實不光購屋族，就連建商也偏向觀望，近來推案量明顯降低，且部分大型建案也轉向先建後售。
▲今年Q2新竹看跌房價的比例僅39%，明顯優於六都。（圖／信義房屋提供）
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至於不同年齡層對於房價看法，30~39歲有1/4看漲房價、看跌44%；40~49歲看漲剩16.3%、看跌達57%；50~59歲看漲剩13.3%，看跌已經達到6成；而60歲以上的族群看跌比例超過7成，顯示年紀越大者越保守。
▲60歲以上的族群看跌房價的比例超過7成。（圖／信義房屋提供）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德為，39歲以下的族群沒有太多房價修正的體驗，因此對於房市看法相對樂觀一些，不過年紀越大越保守，一方面大家都經歷過景氣循環，二來年紀較大者對於風險承擔能力較低，所以調查出來呈現年輕人較年長者更樂觀的現象。
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