▲政府有意推動新政策，幫年輕人存頭期款的第一桶金。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
房仲業者統計，台北市之外，主要都會區年輕人的平均購屋總價為900~1360萬元，推估2成自備款達180~272萬元。專家指出，在房市冷卻之際，業者為吸引消費者購屋，可能會釋出更多降低買房門檻的政策，例如過去較常見到的「公司貸」。
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政府有意推動新政策，幫年輕人存頭期款的第一桶金。據聯徵中心資料，除了台北市以外的主要都會區，30~35歲年輕人去年Q3的平均購屋總價900~1360萬元；核貸的中位數大概是8成，也就是說首購大概要準備2成的自備款，推估自備款的金額也要180~272萬元。
▲除了台北市的主要都會區，30~35歲年輕人去年Q3的平均購屋總價900~1360萬元。（圖／信義提供）
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房價購屋負擔較大的是新北市，自備款要準備272萬元，可以買到36坪的房子。購屋負擔相對較輕的是南部，台南、高雄自備款約180萬元，台南可以買到45.7坪，高雄市可以買40.5坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對於年輕人來說，要購買房子第一道難題就是自備款，後面的房貸雖然負擔仍沉重，但可以透過30年期的方式，拉長還款期限降低每個月的負擔，大致還能夠承受。
曾敬德指出，若政府朝向協助年輕人存錢購屋，的確讓年輕人更有機會早一些圓夢。而開發商也會針對年輕人的需求，盡量控制預算設計類似總價的住宅，不過換個角度來看，長期也會讓更多的資金與需求進入房市，對於剛性產品帶來支撐。
東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，當房市冷卻時，業者為吸引消費者購屋，可能會釋出更多降低買房門檻的政策，例如過去較常見到的「公司貸」。另外，過去也曾有小資族在猶豫是否要透過信用貸款來湊頭期款，但民眾仍要留意自己的財務負擔能力，以及自身對買房的需求性。
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