▲2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。其中，台中市奪下稅收王寶座，超越市場交易規模最大的新北市。地政士指出，房地合一為資本利得課稅，而今年房市將走下坡，預估稅收也將懸崖式掉落。
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據財政部統計，2022年12月個人房地合一稅收37.8億元，連2個月反彈，且創下去年以來單月新高，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅潮。另外，全年房地合一稅收達365.1億元，年增49%，且創下歷史新高。
綜觀各縣市，台中市以74.4億元奪2022年稅收王，年增幅度達到48%，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。
▲台中市以74.4億元奪2022年個人房地合一稅收王，年增幅度達到48%。（圖／信義房屋提供）
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其次則為新北市52.8億元，年增78%。台北市則為36.3億元，年增僅14%，反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡，因此帶動稅收增加。另外，也可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了1整年，不想交屋的投資客可能出場，帶動稅收成長。
金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，房地合一稅屬於一種資本利得課稅，而今年預估房地產走勢下坡，去年、甚至前年的購屋者若轉手，可能還會賠錢，預估今年稅收將懸崖式掉落。
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