記者賴志昶／新北報導
三重重新路從一段至三段約1公里路程，天台廣場、正義北路商圈、三和夜市等都在此，近期路上不少新成屋，在房市前景低迷的下半年度，皆創下社區新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，這些仍屬小宅產品，購屋者仍需注意空間大小是否適應。
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▲重新路為連接雙北市主要幹道，商圈發展久遠，機能充足。圖為正義北路、重新路交叉口。（圖／記者賴志昶攝）
根據實價，在重新路一段的「冠德美麗台北」，為捷運台北橋站共構宅，屋齡9年，15樓戶總坪數19.23坪，9月以總價1250萬元成交，換算單價為65.01萬元，創下歷史單價新高。
▼「冠德美麗台北」為台北橋站捷運共構宅，總樓高27層，為當地地標建築之一。（圖／記者賴志昶攝）
位於天台商圈旁、重新路二段上的「長隆天美」，屋齡僅2年，3樓戶總坪數21.99 坪，8月以總價1500萬元成交，換算單價為68.23萬元，也是社區單價歷史新高。
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另外，屋齡9年的「摩宿」，位於中正南路與重新路三段交叉口，緊鄰捷運菜寮站，13樓戶總坪數16.25坪，8月以總價1088萬元成交，換算單價為66.97萬元，同樣為社區單價新高。
▼「長隆天美」正面天台廣場，屋齡2年，且多為小宅型產品。（圖／記者賴志昶攝）
最後，菜寮站捷運共構宅「冠德捷世」，屋齡7年，10樓戶總坪數約24坪，6月以總價1560萬元成交，換算單價為64.97萬元，也是歷史單價新高。
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台灣房屋三重菜寮捷運特許加盟店店東劉威志分析，「長隆天美」本身規劃2~3房小宅產品，正合目前市場口味，且距離台北市近，又鄰近捷運、天台廣場、正義北路商圈，因此一推出就吸引不少北市移居小資族注意。
劉威志補充，「摩宿」則同樣鄰近捷運站，且也是小宅產品，坪數低單價自然就高，且屋齡9年與周邊老舊公寓相比，屋齡仍算新，因此能創下新高。至於冠德兩案主打「出站即到家」，吸引外地客移居，且為品牌建商加持，自然價格會具有保值性。
▼菜寮站捷運共構宅「冠德捷世」，屋齡7年，近期房價也衝至6字頭。（圖／記者賴志昶攝）
劉威志指出，近2年三重房市隨著台商回流、疫情等因素，區域房價大漲2~3成，在大盤帶動，造成不少社區跟著調漲，其中尤以10年內新成屋、預售屋價格漲幅最驚人，且未來尤於三重素地少、新案稀缺，這些新成屋價格仍會維持穩漲格局。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，這幾個創新高社區都是坪數不大的戶型，小宅具總價優勢，買方可把預算控制在2000或1500萬以內，且這個地段生活機能佳，自住或出租皆可，機能成熟區域雖然房價已高，未來不容易有大幅度成長，但比較不用憂心價格受到市場下行衝擊，轉手也較容易，因此價格表現強勁。
曾敬德表示，三重房價基期相較北市蛋黃區來得親民，且與北市僅一橋之隔，因此能吸引到首購族群青睞。不過，這些創新高社區皆屬小宅產品，購屋者如為家庭進駐，仍需注意空間大小是否能適應。
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