14年前賣藝文特區4房　龐德嘆：現在只買得起青埔套房

2022年10月29日 16:00

▲近年青埔房價漲勢兇猛。（圖／記者楊晴心攝）

記者項瀚／綜合報導

補教名師徐薇的弟弟、汽車達人龐德表示，14年前藝文特區4房的房子賣了1000萬元，如今到青埔A17看房，只買到1間大套房，感嘆「千金難買早知道」，決定作罷入住青埔。房仲表示，青埔最貴的區段為A18，新案均價站上4字頭，指標建案甚至有5字頭表現。

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英文補教名師徐薇的弟弟龐德，是一名汽車達人，經常在網路和電視節目上分享汽車知識，而日前則在臉書發表一篇房市貼文。他說，最近到青埔A17看房，「26坪1房1廳含車位」要價1000萬元；約14年前，賣掉的桃園藝文特區「58坪4房2廳含車位」也剛好1000萬元。

「種種巧合令人不勝唏噓。」自稱不窮的龐德提到，人生總在不斷體會「千金難買早知道」，並決定作罷入住青埔，「我53歲想脫北南遷買房，卻感到困難重重，想想很多事業剛起步的年輕人想買房，那不是比登天還難嗎？」

▲自稱不窮的龐德表示，人生總在不斷體會「千金難買早知道」，並決定作罷入住青埔。（圖／翻攝自龐德臉書）

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話題一出，吸引許多網友回覆，紛紛留言提到「現在藝文特區1000萬元只能當頭期款了」、「買不起！放棄了」、「像我就不買房，但一直買寶馬」。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，A18是青埔價格最高的區域，新案平均單價已近乎站上4字頭，指標建案如「威均青塘園」甚至還有5字頭水準。而A17較靠近大園，每坪均價落在37~42萬元。

從龐德提供的「26坪1房1廳含車位1000萬元」資訊來看，含車位每坪38萬元，算是符合行情。至於14年前出售的藝文特區，當時每坪換算約17~18萬元，分析該區域目前屋齡20~30年的物件，每坪可賣到25~28萬元，也就是約1550萬元，現在在青埔可以買到超過40坪。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，把時間軸拉長，房地產價格向上的趨勢不變，因此會建議年輕人以買代租，且由於不動產具有保值特性，就算住了10年、20年，價格也基本會超過當時的入手價，屆時想換新房也不會太困難。

不過，就短線上來看，曾敬德說：「當前股市開殺，利率又升升不息，買氣已明顯熄火，走了一波多頭的房市也該休息了。」