▲「力信擎天」堪稱宜蘭最強社區，預售迄今沒有賠售紀錄。（圖／全國不動產提供）
記者陳建宇／宜蘭報導
宜蘭最強社區！房仲業者根據實價登錄資料發現，位於宜蘭市運動公園旁的社區「力信擎天」自2016年預售階段開始，累積逾340筆交易，但迄今50筆歷次轉手，完全沒有賠售案例，即便房市不好也能維持平盤，房價支撐力、保值力都相當驚人。
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近年宜蘭有市區轉運站、高鐵等交通建設議題加持，此外陽明醫院二期工程預算通過，加上過去宜蘭房價基期低，價格相對穩定，持續吸引北台灣購屋客目光，因此房價的表現，與六都相比，毫不遜色。
不過若要論宜蘭最強社區，就非「力信擎天」莫屬。全國不動產企研室統計實價登錄資料發現，該社區自從2016年預售開始，迄今已有超過340筆交易，其中，更有50筆歷次轉手的交易，竟然沒有1戶賠錢。
全國不動產總經理藍怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標社區，享「宜蘭帝寶」美名，基地逾3000坪，共296戶，交易頻繁卻未賠售過，即便房市不佳時也能平盤脫手，確實具有相當的房價支撐力與保值力。
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▲「力信擎天」近半年實價登錄交易紀錄。（圖／全國不動產提供）
「力信擎天」近半年每月皆有交易紀錄，且有數百萬元不等的獲利，如8樓戶屋主持有3年多，2月以2200萬元脫手，獲利358萬元，每坪單價也從26.2萬元、攀升至34.2萬元。
11樓戶屋主則持有近6年，6月以總價1362萬元售出、獲利265萬元，每坪單價自30萬元、直接飆至38.2萬元，創下社區次高單價紀錄。
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全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭運動公園稱為「宜蘭的大安森林公園」，新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚，在4~5年前房市轉冷時期，已逐漸站上2字頭，現在則來到3字頭行情。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚走勢幾乎是全面性的，尤其是房價過去相對平價的區域，一方面地價上漲，一方面造價成本增加，在成本推升與通膨預期之下，新房子也愈來愈貴，自然對於周邊新成屋也會產生比較與帶動效果。
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