6月房租指數年增1.85%創25年新高　南部漲破2%最驚人

2022年07月26日 12:00

▲根據行政院主計總處最新統計，南部6月房租指數年增達2.28％。（示意圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

自去年以來中南部房市大好，也間接帶動區域租金價格。根據行政院主計總處最新統計，南部6月房租指數年增達2.28％，漲幅冠居全台。專家認為，中南部除了房價漲勢帶動租金外，經濟成長也帶動工作機會，增加外地客租屋需求。

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根據主計總處最新物價指數統計，以官方的居住類的指數變化來看，漲勢最顯著的其實還是住宅維修費，年增5.98％，其中維修材料年增12.07％，維修服務則是年增4.21％，房租類6月則是年增1.85％，漲幅創下1996年11月以來的單月新高。

房租指數則已連續4個月年增率都超過1％，其中6月統計年增幅度達1.85％，創下25年多以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。

至於房租區域的漲勢分布部分，6月漲幅最大的是南部地區，房租指數年增2.28％，其次則是北部區域的1.88％，中部區域的1.52％，漲幅最小的是東部區域的1.21％，整體房租指數漲幅則為1.85％，連續四個月都超過1％。

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▼消費者物價居住類指數。（表／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯，導致民眾居住的成本增加，也會帶動租金走揚，另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加，外來工作者增加產生租屋需求。

至於官方統計的租金持續上揚，一方面反應市場租金上揚的趨勢，一方面可能調查時，面對整體房價走揚與通膨效應，有些租約到期後房東調整租金，也帶動租金水準走揚。

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不過，曾敬德指出，為了照顧辛苦的租屋族，政府今年也大手筆推出租金補貼，且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙，的確在租金上揚的過程中，可以幫助租屋族降低負擔。