記者項瀚/台北報導
館前路店王、H&M服飾店舊址養蚊2年多,近期終於找到新租客,國泰世華承租1樓+地下室近570坪空間,專家估計,月租金落在300~360萬元間。信義全球資產專家表示,未來該區將有許多商辦落成,加上國際旅客逐漸回流,店面市場展望可期。
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▲館前路店王、H&M服飾店舊址養蚊2年多,近期終於找到新租客。(圖/記者項瀚攝)
台北車站商圈、館前路上知名地標「館前商業大樓」,店面被稱為館前「店王」,2015年底快時尚品牌「H&M」在此開設全台第二家分店,風光進駐1~3樓和地下室,但到了2020年11月租約到期,決定撤店。
其後2、3樓相繼租給補習班、醫美業者,其中2樓坪數284.4坪,當時實價揭露月租金110萬元,換算單價約3868元。但1樓和地下室閒置較長時間,養蚊約2年半,並開價360萬元求租。經查房東由多人共同持有,其中包括保險、船運等公司。
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好消息出現,國泰世華已在此店面裝潢。記者聯繫國泰,該公司表示:「本行館前分行2024年將都更拆建,基於區域內持續經營、客戶接續服務考量,因此採就近遷址(2點距離約230公尺),而新址的租金價格符合區域行情、承租面積也與原址相近,預計7月初完工開幕。」
▲國泰世華館前分行舊址大樓將重建。(圖/記者項瀚攝)
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該店面1樓255坪,加上地下室共計568坪,以當初每月360萬元開價來看,實際成交估達300萬元以上,「館前路是大型金融營業處重鎮,國泰在此區也勢必累積大量客戶,遷址需求出現時,H&M舊址也成為最佳的選擇。」
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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,受惠西區門戶計畫、國際旅客回流2項利多,北車商圈未來將有許多新商辦落成,像是日勝生國泰館前都更案、皇翔台汽北站商辦案、台北雙子星案、舊市議會改建案等,辦公人口將顯著增多,再加上國際旅客逐漸回籠,預期店面市場會越來越好。
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