預售屋適合買幾房怎麼挑?房產知識達人「賣厝阿明」在粉專貼文,分享一圖秒懂「預售屋你適合買幾房」,並分成五個部分說明買房買多大、分別有哪些族群適合1~3房或透天,提供給剛好有想買預售屋的人參考,歡迎大家「對號入座」,找到適合自己的房型。
2024-04-09 15:18現在很多人買房會連車位一起買,不過車位要怎麼選?房產達人「賣厝阿明 知識+」12日就貼文,一圖秒懂「哪種停車格位置不能選?」共有7種要盡量避開的車位,像是「上方有汙水管」、「最內側靠牆邊」、「靠近消防器材」等等。
2024-03-13 18:15住社區型物件,通常都要繳管理費。房產知識達人「賣厝阿明」就在粉專貼文,分享一張圖「秒懂社區管理費、財務健康?」直呼「不論是已經住社區的網友或是準備要買社區型物件的朋友,關於社區財務你絕對不能不看!買前看財報,求個心安,買後看財報,求個住長久。」
2023-06-17 11:59三級警戒延長至7月26日,民眾面臨斷炊甚至減短收入遲繳貸款,遲繳是否影響未來申請房貸信用,房產知識達人賣厝阿明提到,貸款人如果遲繳,只要不是常態,且資金(最好有固定薪轉)往來平穩,對於該貸款人以後的信用影響不大。
2021-07-09 10:34買賣經驗有好有壞,踏入房市堪比新鮮人踏進職場更複雜,除準備好頭期款外,接下來熟悉相關買賣規則、業者話術、房屋條件怎麼看、網路評價等等,皇天不負苦心人,終於迎來簽訂契約那天,只差一步晉升有殼族,如果在重要簽約場合被騙,或是出任何差錯,是否還能反悔嗎?
2021-02-20 08:00為何民眾買房怕被房仲騙?常在「買房知識家」臉書社團上看見網友發難,說自己遇上黑心房仲吳良(諧音無良),不過說句真心話,買房出事,無論買賣方都得負責人,而最大責任則是買方自己,並列舉下列4點得負責的原因。
2021-01-10 12:00每人夢想能擁有自己的房子,但花了大把積蓄購屋,最後才知道買到陷阱屋,實在是欲哭無淚!一名部落客指出,民眾鑑賞美宅可把握3要點,包括樣品、位置、裝潢陷阱,就能減少買賣糾紛。
2019-10-28 14:01「凶宅該怎麼定義呢?」房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁貼文,說凶宅不一定是鬼屋,而且還分成「微凶宅」、「次凶」、「中凶」、「中上凶」,並簡單用一張圖解釋凶宅等級。「賣厝阿明」指出,其實從法律角度來說,並沒有「凶宅」這種專有名詞,最後也說明幾種較具體的定義。
2019-07-22 14:19「自備款100萬,有辦法申請到青年首購貸款嗎?」一名網友想買10年的中古透天,成交價為600萬,自備款為100萬,他說因為在自家小店上班,所以無薪轉,店裡的資金往來則是他的農會戶頭;「目前想用青年首購專案,請問這樣貸的到30年8成嗎?寬限期3年可以嗎?(在無保人的情況下)」,還是有更好方案。
2019-07-05 13:19一般民眾在新成屋要驗收的階段,因為不知道哪些事情是驗屋時的重點,只能依照建商人員的方式確認,導致有狀況沒在驗屋時及時發現,最後產生糾紛。對此,賣厝阿明指出,能掌握交屋驗收重點,就不怕建商偷工減料。
2018-02-20 14:30在外租屋的無殼蝸牛不論是學生還是小資族們,找房子時首要考量多以租金價格為優先,但你知道嗎?租屋眉角多,一不小心就可能誤上賊船,對此,賣厝阿明建議租屋族,看房子時應特別留意10大重點,降低踩雷的可能性。
2018-02-18 15:05實木家具帶來的質感讓人覺得高貴且自然純樸,不過實木家具往往價格不菲,若不好好保養,一不小心就會受損,對此,賣厝阿明列出八大保養訣竅,供民眾參考。
2017-08-10 11:41房地產的購買門檻高,大部分人買房都需要貸款,而房屋貸款有許多類型與眉角,要買房子前當然要先了解房屋貸款有哪幾種類型,《賣厝阿明》以一張圖列出10種貸款類型,讓民眾可以多加參考。
2017-08-07 08:32尼莎颱風來勢洶洶,宜花東高屏地區首當其衝,紛紛出現超大豪雨。對此,賣厝阿明提醒,颱風最強的時間將落在今(28)日下半天至明日上半天,民眾務必做好防災準備,以下8點不可不知。
2017-07-29 16:57家中的傢俱若想要歷久常新,日常清潔保養必不可少,但應該如何進行保養?也常常讓人苦惱。對此,賣厝阿明以一張圖列出三招室內裝潢維護法,民眾不妨多加參考。
2017-07-29 09:41民眾選屋除了考量地段、交通、生活機能等居住環境條件之外,購屋預算及負擔能力也是重要的考量因素,因此購屋前應如何依照自己的需求挑選適合的物件?對此,賣厝阿明列出市面上常見的4大房屋類型,一一分析其優缺點以及適合的族群,提供民眾作為參考。
2017-07-22 19:13一般民眾在選房時儘量避免買到「西曬屋」,尤其到了夏天更容易出現不通風、悶熱的困擾,但是如果自家住宅真的是西曬屋又該怎麼辦呢?對此,賣厝阿明提出5點作法,幫助民眾有效使室內降溫。
2017-07-15 10:39一般民眾提到買房子,除了關心總價是否買得起之外,最重要的也想確保自己不會買貴,對此,房產專家賣厝阿明建議,可藉由參考「均價」行情,來評估自己預計購屋的價格是否在合理範圍。
2017-07-07 11:31居家風水講究方位,像是「開門見灶」、「開門見廁」、「開門見鏡」等皆是萬萬不可出現的禁忌,該如何破解呢?對此,賣厝阿明提出7大常見的居家風水禁忌,同時也提出破解方法提供民眾參考。
2017-06-23 09:21近期房價有感下修,不少計劃買房的民眾開始趁機進場看屋,對此,賣厝阿明建議購屋族,在買房前不妨先考慮4大要素,分析判斷自己是否現在適合進場買房。
2017-06-19 09:09