被稱為「台北上城(downtown)」的天母地區,居民非富即貴,也帶動地區房市發展。根據記者走訪調查,貫穿天母的主要幹道中山北路六、七段上,至少就有15家房仲業者分店在此,密集程度更勝便利商店品牌。
2022-10-09 10:00位於板橋中山路上的「摩曼頓府中三店」,近期傳出即將歇業,引起各界關注。記者實際走訪府中商圈發現,以重慶路、館前東路以及中山路交會的府中精華街廓中,至少有12家大大小小店面為空租或掛上求租招牌
2022-07-30 08:00眼看台灣房價已經來到歷史高檔,很多人為買房感到焦慮,希望能早日買房圓夢。不過,日前央行預告未來有可能會限縮30年期以上的房貸,而且又再次升息,引發民眾熱烈討論。
2022-06-18 10:00號稱「秒殺建商」的惠宇營建機構以自然人名義,重金砸8.6億加碼13期重劃區土地,創下區段新高、次高紀錄,進一步根據市調資料統計,去年以來惠宇已4度購入13期重劃區土地,庫存土地至少2500坪,顯然十分看好區段發展。
2022-06-02 12:34預售屋禁止換約很可能7月就會上路,南二都的預售屋轉售量也逐漸湧現,根據統計5月的預售屋轉售量相較於去年12月,台南暴增了80%,高雄也有64%,但房價並未因此下跌,反而還上漲4~8%,專家指出想轉單的投資客最不濟也只是退給建商,造成房價下跌「機率為0」。
2022-05-21 10:00近年房市受到低利率、台商回流、萬物皆漲、缺工缺料等因素的影響,房價突飛猛進引起民怨,也導致政府對房市管制措施一再升級,包含實價登錄2.0、預售禁轉售修法、選擇性信用管制等措施等,長期對房市的負面衝擊效果將陸續顯現,相當值得想買房的購屋者加以留意。
2022-05-21 08:00近2年全台房市受到低利率、台商資金回流、營建成本高漲,房價一路高歌猛進,政府和央行不斷加強房市管控,還祭出禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制等「史上最嚴」修法草案。打房力度越來越強,究竟會對房市產生何種變數?
2022-02-19 08:00宜蘭20坪內的小宅空屋率高達33.54%,平均10間空了3間,專家分析,宜蘭過去推出不少度假用小宅,疫情影響,這類小宅經營不易,形成空屋,市場接手意願也不高,民眾購買前也須審慎考慮。
2021-10-07 17:15新北市淡水老街是知名的旅遊觀光景點,但是疫情干擾下,來訪遊客大幅減少,淡水站每月出站人數劇減,從每月近百萬的出站人次,到6月底已剩不到20萬人次,人數僅剩巔峰時期的5分之1,店面租金更是下修1成。
2021-09-17 12:09國內新建案公設比過高且不透明的問題,一直為民眾所詬病,而內政部為替購屋者把關,在今年5月提出《建築技術規則》修法草案,打算朝兩個方向修正,不過房產專家認為,國內應推動「實坪計價」,這樣對購屋者最為有利。
2021-05-23 10:17房價高漲,政府打炒房動作頻頻,從去年底的央行信用管制、實價登錄2.0修法,再到今年的第二波信用管制、房地合一稅2.0修法,甚至近期政府打算再推加重版的囤房稅、推出第三波信用管制,種種打炒房措施,無不宣示政府想實現居住正義的決心,想徹底嚴防房市炒作。
2021-04-25 08:00一般來說,房市可分成329、520、928三個檔期,不僅促銷活動多,物件選擇也不少,而由於329檔期都在農曆年後,新年新氣象民眾看屋的意願較高,各家建商開始在這段期間推出各種促銷方案,同時也能藉由這次檔期銷售狀況,瞭解民眾的購屋需求,作為下半年推案的參考依據。對於想在此檔期購屋的民眾,可留意3種情況,就有機會撿便宜。
2021-03-28 08:00房地產從業人員的薪資,也隨著房市景氣而有所波動,觀察近6年不動產從業人員的平均薪資,在2016年全台交易量最低約24萬棟的時期,每月薪資平均4.2萬元也為近6年最低,不過隨著去年景氣復甦,平均薪資也來到5.4萬元最高,六年成長2成2。
2021-03-02 16:59面對去年已大漲一波的房市,不少想購屋的民眾也開始在年後加緊腳步看房,隨著房市329檔期到來,各地建商推案量大,此時買屋千萬勿躁進,提供年後購屋3大注意事項,民眾須多加留意。
2021-02-28 12:00去年12月初央行無預警祭出4大房貸限制措施打炒房,不過觀察央行實施信用管制後1個月,全台及六都房價變化,無論住宅或預售屋市場房價仍在持續走高。而對於想在過年前搬新家的購屋族,千萬不可臨陣磨槍,買房前一定要做好功課,對此提出4個過年看屋必備功課,提供給想趁過年買房討吉利的民眾參考。
2021-01-24 12:00近年房價居高不下、租金又持續上漲,一般民眾叫苦連天,可能每個月一半的薪水都拿去繳租金,不過租屋族別灰心,有4小撇步提供無殼鍋牛們,讓大家能租到划算又優質的物件。
2020-11-29 08:00過去大台北地區捷運不像現在方便、普及,對於買房的考量,不是考慮學區距離,要不然就是工作地點遠近。不過,隨著近年捷運路網不斷擴大,雙北地區捷運四通八達,買房不再受交通區位的限制,沿著捷運而居,已是目前買房的重要指標之一。
2020-10-03 11:00房貸利率探低,吸引購屋族出籠,房仲業者彙整市場最優惠的房貸內容一覽表,有銀行針對20~40歲年輕購屋族推出「階梯式還款」方案,本金償還前低後高,最高可貸款額度1000萬元,分為3階段還款方式,申貸期限30年,前10年須還本金10%。
2020-09-22 14:31房價高漲,台灣租屋族的租屋壓力也不斷攀升!統計近2年六都租金價格,租金有2~5%的成長幅度,以台北來說,租10坪套房一個月就要1.6萬元,對剛出社會的年輕人來說,月薪不到3萬元,但是每月租金就花掉一半,台北租屋壓力很大,但如果是在台南租屋,套房每月租金則約7300元,幾乎不用台北的一半租金。
2020-08-27 18:19隨著科技日新月異,各家業者提供的線上看屋服務越來越多元,加上,今年遇到新冠肺炎影響,有買房需求的民眾都改採線上看屋,不少房仲業者網站瀏覽量、電話詢問量等,都比去年同期增加逾2成,不過線上看屋雖然方便,還是有些眉角必須留意,如常見的線上看屋10個小陷阱,提醒民眾需要多加留意。
2020-08-22 12:00